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  • 將不定期新增本案之相關消息!

本案於106年6月16日(週五)於台北國際會議中心之招商會場提供資料及當日情形如下:

張貼者:2017年6月19日 上午1:14林辰容   [ 已更新 2017年6月19日 上午1:16 ]

臺北市中山區中山女中南側地區都市更新案

  • 標的介紹:

    本案由內政部營建署擔任主辦機關整體規劃推動都市更新案,採分期分區方式,以生態社區、藝文休閒、保存臺鐵宿舍歷史文化風貌及推動公共住宅政策為規劃主軸,建構都市生活歷史建築共存及具公益性之大面積都市更新案。

    本案為一個更新單元、四個重建區段,面積為3.46公頃。開發方式以權利變換方式實施都市更新事業,實施者負責完成全區公共設施(公園及道路拓寬)、歷史建築區段之歷史建築修復營運與東南區段房地興建。辦理權利變換後,營建署再以分回之西北與東北區段公有地以設定地上權方式進行第二階段開發與營運,設定地上權期限為50年。

  • 投資優勢:
  1. 開發基地位居臺北市正中心,重要商業或捷運設施位於500公尺範圍內。
  2. 基地為臺北市區完整大面積土地,更新開發可帶動臺北市八德路商圈再發展。引入適當之商業、辦公、旅館及文化創意產業等活動型態,提昇基地周邊地區之發展效益及促進歷史建築之活化利用。

  • 開發誘因:
  1.   本案基地公有地占86.98%,公私共有地占2.00%,私有地占11.02%,位於臺北市行政與交通中心,更新單元內各區段完整可單獨開發;八德路為主要商業及藝文發展路段,從華山藝文特區、三創數位生活園區、建國碑酒廠更新計畫區、本案基地、中崙商業區至小巨蛋緊密連結,另外毗鄰本案基地之私人都市更新案已陸續動工,預定於三年期間內陸續完工。
  2. 基地條件:

  • 基地條件

    項目

    臺北市中山區中山女中南側地區都市更新案

    計畫面積

    3.46公頃

    各區段開發面積

    西北重建區段

    面積0.4公頃

    東北重建區段

    面積0.9公頃

    歷史建築重建區段

    面積0.5公頃 (歷史建築修復與營運由實施者負責)

    東南重建區段

    面積0.54 (私人優先分回更新後房地;餘由營建署與實施者分回。)

    容許使用項目

    依細部計畫土地使用管制規定內容

    申請人資格

    一般資格:依公司法設立股份有限公司,可為單一公司或企業聯盟。不論以單一廠商或企業聯盟申請,均得於提出申請階段以新設公司之方式參與,其新設公司應與申請人負連帶責任。

    能力資格:

    1.申請人或其團隊應具有都市更新實施開發經驗;樓地板面積總和應高於60,000平方公尺,且單一個案之建築樓地板面積不低於24,000平方公尺。

    2.財務能力:

    l   單一公司實收資本額為新台幣5億元()以上

    l   企業聯盟申請人實收資本額合計須在新台幣5億元以上,且領銜公司之實收資本額應在新台幣2億元以上

    l   最近3年內無退票紀錄或重大喪失債信之情事


  • 利益願景:
  1. 本案更新單元(四區段)總投資額預估約100億。
  2. 東南重建與歷史建築重建二區段投資額預估約38億。

  • 政策獎勵:
    依政府相關政策及法條規定。

  • 申辦流程及時程:

  • 招商現場留影


歡迎投資廠商聯絡本案駐點辦公室索取更詳細之資料!

本案都市更新駐點服務站 (下午開放13:30-17:30)
電話:(02)2751-1716
地址:台北市中山區八德路二段167巷31號1F


106年3月16日 本案辦理過程及目前進度

張貼者:2017年3月15日 下午7:43林辰容

  • 本案辦理過程及目前進度。

106年3月1日 細部計畫審定後作業內容

張貼者:2017年2月28日 下午6:42林辰容   [ 已更新 2017年2月28日 下午6:42 ]

  • 本案細部計畫書圖公告實施作業詳附件。
  • 細部計畫審查通過後目前進行修正估價內容及都市更新事業及權利變換計畫作業。

106年1月6日「臺北市都市計畫委員會第704次委員會議」會議紀錄

張貼者:2017年1月8日 下午6:01林辰容   [ 已更新 2017年1月8日 下午6:30 ]

  • 本案有關變更細部計畫審查會議記錄請參照下方連結:

本案細部計畫於105年12月22日「臺北市都市計畫委員會第704次委員會議」審查通過!

張貼者:2016年12月21日 下午11:18林辰容   [ 已更新 2016年12月21日 下午11:46 ]

  • 本次會議同時審議通過內政部營建署推動公辦更新之【中山女高南側地區都市計畫案】


105年12月22日於臺北市政府召開「臺北市都市計畫委員會第704次委員會議」!

張貼者:2016年12月18日 下午6:59林辰容

  • 本細部計畫變更案將於105年12月22日於台北市都市計畫委員會進行相關審議程序。
  • 開會通知請參閱附件。

105年12月9日 本案「研商都更第二期國有土地提供公共住宅」相關會議記錄

張貼者:2016年12月11日 下午5:41林辰容   [ 已更新 2016年12月11日 下午5:49 ]

  • 105年12月6日 本案「研商臺北市中山區中山女中南側地區都市更新案第二期國有土地提供公共住宅」之相關會議記錄請參閱附件。

105年12月6日 「研商第二期國有土地提供公共住宅之會議」會議時間改期

張貼者:2016年12月11日 下午5:31林辰容   [ 已更新 2016年12月11日 下午5:44 ]

  • 本案原訂12月7日之「研商臺北市中山區中山女中南側地區都市更新案第二期國有土地提供公共住宅」會議時間更改至12月6日,改期之開會通知單詳附件。(社會住宅係屬本案第二期開發範圍,由營建署之國有地提供土地,不影響本案都市更新私人地主之權利價值)

105年12月7日 研商第二期國有土地提供公共住宅之會議

張貼者:2016年11月28日 下午6:18林辰容   [ 已更新 2016年12月11日 下午5:45 ]

  • 有關本案「研商臺北市中山區中山女中南側地區都市更新案第二期國有土地提供公共住宅」會議時間之開會通知單詳附件。
    (社會住宅係屬本案第二期開發範圍,由營建署之國有地提供土地,不影響本案都市更新私人地主之權利價值)

105年11月2日 內政部營建署105年度-本案都市更新投資說明會!

張貼者:2016年11月9日 下午10:50林辰容   [ 已更新 2016年12月11日 下午5:45 ]

  • 本案於105年11月2日參與內政部營建署假台北國際會議中心201室舉辦之「105年度都市更新投資說明會」。

    當日會議資料及簡報請詳附件。


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