Sehr grosse, neue Dach-Wohnung 196 m2 in Opfikon zu verkaufen

Extravagantes Wohnen:
Die moderne, repräsentative Wohnung und die hochwertige Ausstattung machen das Leben zu einem Wohngenuss.

Preis: VB 1'050'000 CHF

  • Wohnfläche, über 196 m2
  • Zustand: NEU!
  • Heizung: Wärmesonde!
  • Duplex: Auf zwei Stockwerke verteilt
  • Wohnung ist sehr hell, mit hohen Fenstern
  • 2 grosse Garagenplätze für Auto
  • + 3 Garagenplätze für Motorräder
  • Noch in der Garantie (über 3 Jahre)
  • Erbaut Sept 2007
  • Steuergünstig
  • 5,5 Zimmer
  • Grosser Kellerraum
  • Terasse 9 m2 mit Dach
  • Einmalige Aussicht (auf Üetliberg, Glattpark ...) (unverbaubar)
  • Verfügbar nach Absprache
  • Diese geniale Wohnung muss Verkauft werden wegen Scheidung
Fluglärm:
Beschreibung:
Die Wohnung liegt direkt unter der Anflugschneise der Piste 34.
Das heisst jedes Flugzeug welches via Südanflug landet, fliegt direkt über das Dach.
Beim Bau wurde der Fluglärm berücksichtigt, und es wurde die doppelte Isolation eingebaut, wie sie sonnst für diese Liegenschaft vorgesehen war. Die Fenster sind sehr hochwertige 3-fach verglaste Schallschutzfenster. Die abfliegenden Flugzeuge, fliegen nicht übers Haus, denn die drehen vorher Richtung Norden ab.

Kaum Fluglärmbelästigung:

In Opfikon-Glattbrugg wohnen tausende Menschen unter der Anflugschneise, und diese Wohnung ist wohl die am besten Schallschutz-isolierte Wohnung und daher ist es, wenn man Flugzeugen generell positiv eingestellt ist, wirklich kein Problem sich daran zu gewöhnen.

Wir können hier nicht von Lärmbelästigung sprechen, und das liegt auch nicht daran dass wir schon 2 Jahre hier wohnen. Auch unsere Gäste fragen hin und wieder "wo sind denn jetzt die Flugzeuge" und in der Tat bemerken wir kaum etwas von den Flugzeugen.
- Abfliegende Flugzeuge gibt es nur hin und wieder ca. zwischen 10:00 und 15:00 Uhr, und da man dann meist bei der Arbeit ist, stören diese kaum.
- Abends kommen landende Flugzeuge im Schnitt einmal die Woche zwischen 20:00 und 22:00.
Landende Flugzeuge machen längst nicht den selben Lärm wie startende Flugzeuge. Wir haben uns nach 3 Wochen vollkommen daran gewöhnt und nehmen sie nicht mehr wahr.

Distanzangaben:
Auto / Öv Distanzen: Fussweg Distanzen:
- 15 Min in die Stadt Zürich - 2 Min. in diverse Schulen
- 10 Min zum Flughafen - 2 Min. Busstation
- 5 Min. auf Autobahnen A1 - 5 Min. Bahnhof Opfikon
- 5 Min. auf Autobahn A51 - 7 Min. Bahnhof Glattbrugg
- 8 Min. zum Glattzentrum - 4 Min. Coop
  - 1 Min. zum Glattpark-see, da kann man in unglaublich frisch riechendem und sauberen Wasser schwimmen gehen!

Details zur Einrichtung:
  • Schwedenofen mit 3 Scheiben, somit Sichtbar vom Salon, Essbereich und Terasse
  • Badezimmer, Küche-, Wohnzimmer-, Essbereich mit Steinplatten
  • Zimmer (ausser Schlafzimmer mit Edel-laminat) 
  • Schlafzimmer und Ankleide mit wirklich hochwertigem Teppich
  • Ein Zimmer als Gästezimmer im Stil "Hotel Carlton" eingerichtet, mit Tv-Minibar
  • Begehbare Ankleide
  • 2 Badezimmer
  • Gäste-Dusche im Design von Jette Joop
  • Doppel-lavabo von Villeroy & Boch
  • Grosse, offene Küche im heimeligen "Country-style", mit speziell-massgefertigtem Küchenboden-design
  • Küche, Lavabos höhergesetzt, für einen geraden Rücken
  • Waschmaschine- Tumbler Anschluss im Obergeschoss und im eigenen Kellerabteil
Details zu Elektro:
  • Mindest. 1 Kabelanschluss in jedem Zimmer
  • 3 fach Steckdose in mehr als jeder Zimmerecke
  • Elektrische Storen
  • Vorinstallation für Satellit, mit Anschluss in jedem Zimmer
  • dickes Elektro-leer-rohr in jedes Zimmer, für Zusatz-installationen nach Wunsch
  • 21mm Leerrohr an der Wohnzimmerwand für Flat-TV und diversen Anschlüssen
  • Extra EL-Verteilkasten für Sound, Satellit, Ethernet, Telefon...
  • Wohn-, Küchen-,Ess- und Eingangsbereich in 8 getrennt-schaltbare Lichtbereiche eingeteilt, mit eingebauten und dimm-baren Halogenlampen.
  • Mehrere schaltbare Steckdosen, so kann man sich beispielsweise den Standby Strohm aller Geräte sparen.
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