高雄.屏東 室內設計老屋改造-萬仟工程

老屋化身銀髮族樂活宅

岡山[王公館]

老屋化身銀髮族樂活宅/前新建後翻新

屋齡60年/38坪/2樓增建至3樓//增建電梯(退休後銀髮族住宅)

輔具升降梯增建/增建電梯(退後銀髮族住宅)已是近年來一大趨勢，不論是在日後居住行動方便性；或是整體透天厝的房屋價值性，都是非常值得。屋主考慮年邁後養老問題，委託我們將祖厝全面性改造~整體規劃成銀髮族養老住宅。人生經歷寫下豐富的故事之後，回到自己從小長大的祖厝，在這麼地熟悉、這麼地平靜、這麼難捨的回味之下，該是好好的把它整理一番。我們要為家人"好好的"，怎麼樣我們才能走到家裡想去的各個角落! Going to every corner. 透過預算的編列，把屋主兒時記憶重新調整與改造，改造退休後的節能住宅。提早為自己打造未來的"銀髮族住宅"~守護家、守護下一代。一間近60年屋齡/2樓(一樓後段磚造平房.一樓前段與二樓木造屋)冗長日式老宅，對門附近皆是親族，屋主寬厚的門風讓施工順利，即使門前道路窄小不到5.5米，左右隔壁鄰居也都是體諒通情達理之人。拆除過程中~隔壁鄰居一樣是跟屋主的原屋況幾乎一模一樣(屋齡近60年)，還要施加固定免得龜裂，因地質屬”古溼地”外加風雨颱風天陸續，拆除後重新奠定地基，施工過程中為了處理泥沼，溼地湧出的水源常常是腳淹70~80公分高喔!(重覆處理淨空乾燥才能再進行下一個階段…..真的不簡單)。一個工地前新建後翻新的新舊結合再造，重點在除了增建電梯之外還要想想房子未來的繼承及未來的”都更”也就是未來土地利用的問題。萬仟提出問題給屋主: 60年老屋翻整後還要用多少年，是否有拆除”都更”的問題?而新蓋部份是否和舊有屋身連動? 屋主指示施作規劃需有兩大需求(一)銀髮養老以致百年後。(二)後代繼承不動產要貼合新時代的靈活性。//萬仟團隊不辱使命在預算下做出新舊屋況整合電梯內設養老樂活的好宅。感謝屋主一家，家族的積德好門風讓此工程順順利利完成。

.......................................................................................................................................................................................................................................................................

34年屋‧舊屋翻修住宅改造（三樓半/兩戶透天豪宅）{{{{{更多詳細介紹}

舊屋翻新/舊屋翻修不只是修繕 已是建築住宅與室內整體空間規劃緊密結合成為全面性的修繕為主要訴求。佐以建築物相關設計修繕服務，有專業的協力廠商，對於欲新建或整修住家者而言，無需再自行分別找數家業者接洽、詢價，延宕工期。

我們要給顧客的不只是增建改修房屋，我們知道您也須要美觀及空間實用性，

會適時的給您誠懇的建議。企劃、統籌、管理的一群經嚴格培訓結業的專業伙

伴，以創新的企業識別系統表現出「居家全能改造」為經營理念。

舊屋翻新的綠能面向 翻修房屋比蓋新屋的耗能更少、不須再占用新土地，讓舊建築物永

利用，節能減碳舊屋翻新/舊屋翻修不只是修繕 建築物本身不像土地自然會增值，只會持續耗損折舊，縱使地價和房價會上揚，建築物的折舊率也會影響整體不動產價值。翻修房屋是一種讓房屋價值回復、甚至繼續增值的方法。

萬仟工程的智慧綠能+人本革新 一般室內設計業以空間型態、風格、質感、格調為作品分類取向，而裝修、裝潢、翻修工程行則以施工種類為分類取向；前者假如過度強調自身設計，容易流於炫技，不免有點華而不實；後者只專注工程本身，對於生活美感的追求又略顯不足；萬仟工程融合兩者，發現唯有以「人」為本，從真實生活層面著眼去設計規劃，才最貼近最真實與永恆。因此我們以年齡層、機能、功能、使用族群、生活需求為分類取向，分為20~35歲新婚/創業族群的住宅規劃、45~55歲退休/養老族群的住宅規劃，一直到適合60歲以上銀髮族/居家看護的高齡者住宅，涵蓋每個人從年輕到老的住宅需要，專業設計規劃。人生每一階段不僅需要心理調適，住宅也需要調適…萬仟陪您走過人生的每個崁站

順序或者分類的改變也是有意義的，這代表的概念的更新，新出發的點發展的方向也不同一種新型態的設計觀感一種新的角度設計的轉型設計的改變設計的微革新不用再限於風格、工種上打轉其實也是一種新的修繕商品，以往的商品品項是風格和工程，萬仟的商品是機能住宅，是替不同需求的族群做生涯規劃，要能透視每個人的生活方式與未來所需，要比業主更加清楚他們的房屋過去的硬體歷史，也知道業主真正需要的是什麼，如何把「需要」和「想要」做融合，並起清楚知道未來業主家庭各成員需要的是什麼「綠建築」和「智慧綠建築」提供未來屋舍與空間一種新概念、新指標，兩者也都是以機能、便利、舒適度做考量…在強調環保節能減碳的將來，過度裝潢形同鋪張浪費，因此過度著眼於風格不合時宜(不是不能強調，而是分量應該減少)(裝潢的勞改時期?)著眼於單一工種又無法涵蓋這種整合性強、高科技的新型規劃…

修繕業的新定位 成在營造廠、建設公司的夾縫間求生存的產業…實則這是一種不同生態的產業

.....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................