Главная страница


1.ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ О КООПЕРАТИВЕ                                                      


Наименование кооператива: Жилищно-строительный кооператив №315.
Почтовый адрес: 195027, Свердловская набережная дом №60.
Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица: №1037816032253, зарегистрирован территориальным управлением Красногвардейского административного района г.Санкт-Петербурга, межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №15 г.Санкт-Петербурга.

СОСТАВ ПРАВЛЕНИЯ

Председатель правления: Елизарова Татьяна Владимировна
Секретарь правления: Сурыгина Надежда Валентиновна
Член правления: Рутковский Евгений Владимирович

СОСТАВ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ

Председатель ревизионной комиссии: Дмитриев П.В. (кв.№183)
Член ревизионной комиссии: Григорьева Е.М. (кв.№5)
Член ревизионной комиссии: Куделин А.С. (кв.№133)

Контактные телефоны ЖСК-315:

1.Председатель Правления ЖСК-315 – Елизарова Татьяна Владимировна: 697-01-03

2.Члены Правления ЖСК-315:

Секретарь Правления ЖСК-315 – Сурыгина Надежда Валентиновна: 664-37-96

Член Правления ЖСК-315 – Рутковский Евгений Владимирович: 227-09-82

3.Члены Ревизионной комиссии:

·    

·      

·        

4.Адрес электронной почты: Syrigina60@mail.ru



ЧАСЫ ЛИЧНОГО ПРИЁМА ГРАЖДАН ОРГАНАМИ УПРАВЛЕНИЯ КООПЕРАТИВА

Четверг: с 19ч. до 20ч. 


    


С целью улучшения качества обслуживания жильцов нашего дома рекомендуем за выполненные работы по техническому обслуживанию дома требовать от работников квитанции об оплате . Квитанция является гарантией качества работ.

ТЕЛЕФОНЫ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ДОМА

С 17 декабря наш дом обслуживает новая организация: ООО "ОХТА-СЕРВИС-ПЛЮС".
Телефоны аварийно-диспетчерской службы:325-08-55 и 497-38-31
OTIS (лифт)-703-10-20
Переговорное устройство "Сезам"-974-65-25
Антенна "Рико-ТВ"-529-14-73
Радио, бюро ремонта-373-02-89



СВЕДЕНИЯ О ЧЛЕНСТВЕ КООПЕРАТИВА 


Членство в Ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ г. Санкт-Петербурга.

Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве  юридического лица:

·        № 1037816032253, дата внесения записи 10 февраля 2003 года

·         Зарегистрировано Территориальным управлением Красногвардейского административного  района г.Санкт-Петербурга 28 февраля 1991 года за №316.

2.ЖСК-315 состоит в Ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ г. Санкт-Петербурга (Регистрационный номер – 820)






                            Общая информация о ЖСК-315
  •  

     № п/п
        НАИМЕНОВАНИЕ
     СВЕДЕНИЯ
       1 Наименование кооператива ЖСК-315
       2 Почтовый адрес 195027 Свердловская набережная, дом 60
       3Фамилия. имя и отчество Председателя правления ЖСК-315 Елизарова Татьяна Владимировна
       4Контактный телефон Председателя правления ЖСК-315 89213836956
       5Адрес электронной почты Syrigina60@mail.ru
       6Реквизиты (ИНН/КПП,ОРГН) 7806033639/780601001, 1037816032253

     

     


  • 01.04.2014г. состоялось собрание членов ЖСК-315 и собственников жилых помещений.

    Отчётные документы

    1.Акт проверки хозяйственно-финансовой деятельности ЖСК-315 с 1 января 2013 года по 31 декабря 2013 года.
    2.Отчёт председателя Правления ЖСК-315 Елизаровой Т.В.
    3.Протокол общего собрания.
    4.Протокол счётной комиссии общего собрания.















     




                                                  

                                                                                                 

    ПРОТОКОЛ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ЖСК №315 

     ПО АДРЕСУ: СВЕРДЛОВСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ, Д.№60
    ОТ 01 АПРЕЛЯ 2014 ГОДА

     


    г. Санкт-Петербург                                                  

    1.Регистрация членов ЖСК-315 и собственников жилых помещений.

    2.Подсчет количества присутствующих членов ЖСК и по доверенности.

    3.Выступление Пред. правления ЖСК-315 Елизаровой Т.В. о наличии кворума собрания. (Оглашение общего числа членов ЖСК-315 и количества присутствующих членов ЖСК-315).

     Кол-во членов ЖСК №315 на 1 марта 2014г -156 человек.

    Кол-во присутствующих на собрании членов ЖСК №315 -81 человек, что составляет 51% от общего количества членов ЖСК №315.

    4.Вносится предложение Пред. правления ЖСК-315 Елизаровой Т.В.  об открытии собрания.

    Голосование:

    «За»-81

     «Против»-нет

    «Воздержались»-нет

    Решение принято: «Открыть собрание».

    5.Предложение Пред. правления ЖСК-315 Елизаровой Т.В. о выборах Председателя общего собрания членов ЖСК №315.

    Предложена кандидатура Рутковского Е.В. (кв.№ 292)

    Голосовали:

    «За»-81

     «Против»-нет

    «Воздержались»-нет

    Решение принято: «Председателем общего собрания выбран Рутковский Е.В.».

    6. Предложение Пред. правления ЖСК-315 Елизаровой Т.В.  о выборах секретаря общего собрания ЖСК №315.

    Предложена кандидатура Сурыгиной Н.В. (кв. №122)

     

    Голосовали:

    «За»-81

     «Против»-нет

    «Воздержались»-нет

    Решение принято: «Секретарём общего собрания выбрана Сурыгина Н.В.».

    7. Выборы счётной комиссии общего собрания  в количестве трёх человек.

    Предложены кандидатуры:

    Председатель   счётной комиссии: Дмитриев П.В.  кВ. №183

    Секретарь счётной комиссии: Григорьева Е.М. кв.№ 5

    Член счётной комиссии: Мехнецова Р.Я.  кв. №266

    Голосовали общим списком:

    «За»-81

    «Против»-нет

     «Воздержались»-нет

     Решение принято:

    ·         Председатель   счётной комиссии: Дмитриев П.В.

    ·         Секретарь счётной комиссии: Григорьева Е.М.

    ·         Член счётной комиссии: Мехнецова Р.Я.

    8. Председатель общего  собрания членов ЖСК №315  Рутковский Е.В. оглашает повестку дня общего собрания:

    ·         Отчёт председателя правления ЖСК-315 Елизаровой Т.В. о проделанной работе за период с января 2013 года по декабрь 2013года.

    ·         Отчёт Ревизионной комиссии о проверке административно-хозяйственной деятельности правления ЖСК-315 за 2013 год.

    ·         Утверждение сметы затрат на 2014 год по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

    ·         Разное:

     1.Заявление собственника кв. №5 (№262) Григорьевой Елены Михайловны о вступлении в члены ЖСК-315.

    2. Сообщение пред. Правления ЖСК №315 Елизаровой Т.В. о повышении налогов с ЖСК.

    3.Сообщение пред. Правления ЖСК №315 Елизаровой Т.В. о «Капитальном ремонте» в нашем доме.

     4.Подтвердить голосованием расторжение договора с «Петроэнергосбытом» о приеме коммунальных платежей.

    Голосовали:

    «За»-81

    «Против»-нет

    «Воздержались»-нет

    Решение принято: «Утвердить повестку дня».

    9.Слово предоставляется председателю Правления ЖСК №315 Елизаровой Т.В.

    Отчёт о проделанной работе правления ЖСК №315 за период с декабря 2013 года по декабрь 2013 года.

    10.Вопросы председателю правления ЖСК-315 Елизаровой Т.В.:

    1.Сколько арендаторов в доме? кв. 199.

    2.Почему показания счётчиков воды и отопления снимаются 25 числа? кв.199.

    3. Пристройка во дворе дома является нашей собственностью? кв.199.

    4. Завышены тарифы на отопление, можно ли пересмотреть условия договора? кв.32.

    5.Будут ли оштукатурены откосы у окон 3-го под? кв.116

    6. Сколько квартир в доме сдается? кв.199.

    7.Когда будут в доме менять трубы отопления? к.в.135.

    11.Отчёт председателя ревизионной комиссии ЖСК №315 Колесовой И.А. о работе правления за 2013 год.

    Вопрос: Сколько в доме зарегистрировано граждан? кв.199.

    Председатель общего собрания Рутковский Е.В. ставит на голосование вопрос об удовлетворительной оценке работы Председателя и правления ЖСК-315.

    Голосовали:

    «За»-79

     «Против»-нет

     «Воздержались»-2

    Решение принято: «Признать работу Председателя и правления ЖСК-315 удовлетворительной».

    12.Слово предоставляется секретарю Правления ЖСК-315 Сурыгиной Н.В.: отчёт о работе по приёму граждан в часы заседания Правления ЖСК-315.

    Сообщение « О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О форме предоставления мер социальной  поддержки  по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в Санкт-Петербурге».

    13.Оглашение сметы расходов ЖСК-315 на новый 2014 год Пред. правления ЖСК №315 Елизаровой Т.В.

    Голосовали за утверждение сметы на новый 2014 год:

    «За»-81

    «Против»-нет

    «Воздержались»-нет

    Решение принято: «Утвердить смету доходов и расходов на новый 2014 год».

    Поступило предложение: 1.Отодвинуть полусферы от стены пристройки на 50 см. для прохода; 2. Выполнить местное освещение информационных стендов.

    14.Разное. Слово предоставляется Пред. правления ЖСК-315 Елизаровой Т.В. 1.Заявление собственника кв. №5 (кв. №262) Григорьевой Елены Михайловны о вступлении в члены ЖСК-315.

    Голосовали:

    «За»-81

     «Против»-нет

     «Воздержались»-нет

    Решение принято: «Принять в члены ЖСК-315 Григорьеву Елену Михайловну собственника кв. №5 (кв. №262»).

    2. Сообщение Пред. правления ЖСК №315 Елизаровой Т.В. о повышении налогов с ЖСК и необходимости увеличить фонд АУР на сумму- 1руб.20 коп., что составит 3 руб. с м2.

    Голосовали:

    «За»-76

     «Против»-нет

     «Воздержались»-5

    Решение принято: «Увеличить фонд АУР (административно – управленческие расходы )ЖСК№315 на сумму:1руб.20коп., т.е. будет составлять 3 руб. с м2».

    3.Сообщение  Пред.  правления ЖСК №315 Елизаровой Т.В. о необходимости проведения Общего собрания собственников помещений для принятия решений по вопросу новых законодательных положений о «Капитальном ремонте».

    4. Сообщение  Пред.  правления ЖСК №315 Елизаровой Т.В. о необходимости подтвердить голосованием расторжение договора с «Петроэнергосбытом» о приеме коммунальных платежей.

    Голосовали:

    «За»-70

     «Против»-8

     «Воздержались»-3

    Решение принято: «Расторгнуть договор с «Петроэнергосбытом» о приеме коммунальных платежей».

    Поступило предложение о начислении пеней должникам по коммунальным платежам после 3-х месяцев просрочки.

    Голосовали:

    «За»-80

     «Против»-1

     «Воздержались»-нет

    Решение принято: «начислять пени должникам по коммунальным платежам после 3-х месяцев просрочки».

    15.Поступисло предложение : «Закрыть общее собрание членов ЖСК №315».

    Голосовали:

    «За»-81

    «Против»-нет

    «Воздержались»-нет

    Принято решение: «Общее собрание членов ЖСК №315 закрыть».

     

    Председатель собрания ЖСК-315                                                     /Рутковский Е.В./

    Секретарь собрания ЖСК-315                                                           /Сурыгина Н.В./

     

     ОТЧЕТ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ ЖСК №315 ЕЛИЗАРОВОЙ Т.В. О ПРОДЕЛАННОЙ РАБОТЕ ПРАВЛЕНИЯ 
    ЗА 2013 Г.


    Правление в составе: Председателя Елизаровой Т.В., секретаря       Сурыгиной Н.В., члена правления  Рутковского Е.В.

    проводило следующие виды ремонтно–восстановительных работ, причем дорогостоящие из них рассматривались на расширенном заседании правления совместно с членами ревизионной комиссии:

                                  Фасады здания.

    Правление ЖСК продолжает работу по сбору документов для капитального ремонта фасадов здания: подана заявка в КГА на архитектурное задание для проведение кап. ремонта фасадов здания (экспертиза балконов сделана в конце 2011г., архитектурное задание получено).

    1. Произведена заделка мелких выбоин, трещин по фасаду здания (4 под., у кв.№№190; 186), как со стороны двора, так и со стороны набережной на сумму: 12тыс.028 руб. Эти работы будут продолжены.

    2. Аварийный ремонт и выборочная замена водосточных труб у 5 под., 3 под., 1 под. на сумму: 124 тыс.030руб.

    3. Выполнена замена козырька 1 под. (из поликарбоната).

    4. Выполнены работы по замене  окон в 1 под. и 2 под. с последующим оштукатуриванием откосов на общую сумму: 547 тыс.584 руб.

                                    Трубопроводы.

    1.Установка новых регуляторов температуры типа «Данффос» на систему горячего водоснабжения (2шт) на сумму: 134 тыс.185 руб.

    2.Замена задвижек в Т/Ц-х и старых манометров.

    3.Устранение протечек: холл 1-го этажа 2-го под. (кв №50)

    4.Замена аварийной запорной арматуры по помещению чердака над 4-м и 3-м под. на сумму: 11тыс.300руб.

    5.Замена стояка отопления в колонне по пом. магазина на сумму:23т.680 руб.

    6.Замена канализационного стояка кв.№116 и кв.№126 сумма:16тыс.279руб.

    7.Ремонт участка канализационной трубы (лежак) по помещению тех. коридора на сумму: 23тыс.242руб.

    8.Замена участка обратного трубопровода по помещению тех. коридора- скрытый дефект искали 2 недели т. к. труба проходила под плитой пола на сумму: 67тыс.340руб.

    9.Ремонт тепло центра и обустройство приямка на сумму: 35тыс.560руб.

                                            Электрика:

    1. Замена автоматов в 5-ом под.

    2. Выполнены работы по замене старой проводки в 1-й мусорной камере  и в Т/Ц № 3.

     

     

                                             Двор:

    1.Уборка и вывоз снега с придомовой территории осуществлялась за счет   средств Администрации района.

    2. Необходима новая скамейка у 4 под., т.к. в августе старую украли (письмо от жильцов дома направить в Муниципальный округ «Большая Охта»).

                                              Мусор:

    1.Регулярно жильцы нашего дома забивают мусором, мусоропроводы.  Прочистка проводилась путем резки металла загрузочного клапана для его снятия и  прочистки на 2-м и 5-м этажах 3 под. В 5- м под. выполнено 2-а монтажных отверстия для пробивки мусора;

    2.Ремонт двери 2-й мусорной камеры (сорвана с петель) -на общую сумму: 19тыс.927руб.  

                                             Мелкие работы и затраты:

    1.Проводились работы по покупке и замене светильников в подъездах на сумму: 6тыс.791руб.

    2.Установлены информационные стенды -2шт на сумму: 28тыс.908руб.

    3.Установка новой двери в помещение правления на сумму: 16тыс.750руб.

    4.Покупка компьютера на сумму: 14тыс755руб.   

                                  Работы и мероприятия, проводимые                                                 Правлением ЖСК ежегодно:

    1.Дератизация помещений: 5-ти мусорных камер; 3-х тепло центров; 2-х водомерных узлов (ежемесячно).

    2.Прочистка вент. каналов специализированной организацией.

    3.Страхование дома на сумму: 28тыс.120руб.

    4.Страховка лифтов на сумму:5тыс руб.

    5.Техническое освидетельствование лифтов на сумму:17т. 401руб.

    6.Промывка системы отопления под давлением.

                                Правление ЖСК-315 за отчетный период 2013г. проводило другие виды работ:

                                                  Суды.

    1.Подготовка и сбор документов для обращения в суд по должникам коммунальных услуг квартиры: № 108.

    2. Договор с юридической фирмой о взыскании задолженности с квартир  №108.

    3. Договор с юридической фирмой о ведении дела об отказе принятия в члены ЖСК-315 гр. Ткаченко О.О. кв.№29 и признании незаконными Общие собрания членов ЖСК-315 от 2012г. и 2013г.

    4.Участие в судебном процессе о незаконном остеклении   углового балкона, связанного с изменением архитектурного образа здания, а также  грубым нарушением безопасности граждан в районе пешеходной зоны в связи с аварийностью балконной конструкции.

     

     

                                               Новые договоры:

    1.Договор о долевом участии владельца нежилого помещения в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме с орг. ООО «Свердловка 60».

    2. Подписан договор на прокладку кабеля для системы «Видеонаблюдения» с орг. «СЕЗАМ СП», обслуживающей ПЗУ, работы еще не начинались.

                                                Прочие работы:

    1. В ноябре месяце, был отключен лифт в 4-м под. в связи с заполнением водой шахты лифта.  Произошёл засор канализационной трубы, по вине жильцов и рабочих по ремонту квартир, прочистка трубы и откачка воды заняли два дня.

    2.Три раза проводилась поверка Гос. жилищной инспекцией по пяти жалобам кв.№29 о нарушениях в деятельности ЖСК  и по начислению коммунальных платежей и одна жалоба кв.№199  по начислению коммунальных платежей. Нарушения не выявлены.

    3.Жалоба от кв.№29 поступила в пожарную инспекцию «на установленные металлические перегородки в межквартирных коридорах ». Председатель правления Елизарова Т.В. была привлечена к административной ответственности. 

    4.Участие в конференциях, проводимых Ассоциацией ЖСК, по вопросам в жилищно-коммунальной сфере.

     

                                                Работа с жильцами:

    1.Беседа с собственником квартир, делающих ремонт по вопросу бережного отношения к  лифту.

    2.Обследование квартир №282 и № 288, №139, №135  и др. по спорному вопросу о протечках.

                                                Обращения к Администрации:

     Многократные обращения к Администрации Красногвардейского района о магазине «Мираторг», о врезанной двери, рекламе «Мираторга».

     

    Председатель правления ЖСК-315                      /Елизарова Т.В./                                                                                               

     

    2п. раздел: «Разное» Повышение налогов.

                Информация для Общего собрания членов ЖСК-315.

     

    В связи с тем, что произошло Государственное повышение налогов по социальному страхованию, т. е.:

    1.отчисления в пенсионный фонд;

    2.отчисления в фонд социального страхования;

    3.отчисления в Федеральный фонд медицинского страхования более чем в 2 раза, (был-14% стал 30%).

    Справка: С 2009г. АУР (административно-управленческие расходы) в

    ЖСК-315 не повышались, а инфляция в стране составляет 6% в год. Расчет: 5лет х 6%=30%

    В настоящее время в АУР входят следующие расходы:

    1.Налоги.

    2.Заработную плату Председателю правления ЖСК, бухгалтеру ЖСК, секретарю правления ЖСК.

    3.Бумагу и канцелярские товары.

    4.Картриджи и заправка для принтеров.

    5.Бухгалтерские программы.

    6.Ксерокопирование документов.

    7.Журналы учета, файлы и папки.

    8.Бланки бух. учета.

    9.Почтовые расходы по отправке документов с различными организациями.

              Кроме того,  сейчас увеличился объем работ по обслуживанию общедолевого имущества, дом постройки 1969г., оборудование стареет, требует больше контроля, обследования и ремонтно-восстановительных работ. Прибавился объем работ по ведению отчетности, как у бухгалтера (налоги, счетчики воды и др.), так и у секретаря правления ЖСК.

    В доме имеется большое количество задолжников по квартплате, правление каждый год подает по 2-4 исковых заявления в суд, а это время, деньги и присутствие в суде, суды проходят и по другим вопросам, касающимся ЖСК. 

    Поэтому Правление ЖСК-315 считает необходимым увеличить фонд АУР (административно-управленческие расходы) ЖСК-315 на сумму: 1руб.20 коп., т. е. будет составлять 3 руб. с м2.

    Пример: кв.50 м2 АУР будет составлять 50 х 3 =150руб., а сейчас:

    50 х 1р80коп.=90 руб. т.е. повышение составит: 60 руб.

    Правление просит принять повышение фонда АУР с 1руб.80коп. с м2 до 3-х рублей с м2 и проголосовать за это предложение.

    Голосовали:

    За: 78

    Против: 2

    Воздержались: 1

    Решение принято: Увеличить фонд АУР (административно – управленческие расходы ) ЖСК-315 на сумму: 1руб.20 коп., т. е. будет составлять 3 руб. с м2.

     

     

     

     

     ПРОТОКОЛ СЧЁТНОЙ КОМИССИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ЖСК №315


     Счётная комиссия в составе:

    Председатель   счётной комиссии: Дмитриев П.В. кв. №183

    Секретарь счётной комиссии: Григорьева Е.М. кв. №5

    Член счётной комиссии: Мехнецова Р.Я. кв. №266

    Повестка дня общего собрания:

    ·         Отчёт председателя правления ЖСК-315 Елизаровой Т.В. о проделанной работе за период с января 2013 года по декабрь 2013года.

    ·         Отчёт Ревизионной комиссии о проверке административно-хозяйственной деятельности правления ЖСК-315 за 2013 год.

    ·         Утверждение сметы затрат на 2014 год по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

    Разное: 1.Заявление собственника кв. №5 (№262) Григорьевой Елены Михайловны о вступлении в члены ЖСК-315.

    2. Сообщение Председателя правления о повышении налогов с ЖСК.

    3.Сообщение Председателя правления о «Капитальном ремонте» в нашем доме.

     4.Подтвердить голосованием расторжение договора с «Петроэнергосбытом» о приеме коммунальных платежей.

    Голосовали:

    «За»-81

    «Против»-нет

    «Воздержались»-нет

    Решение принято: «Утвердить повестку дня».

    Председатель общего собрания Рутковский Е.В. ставит на голосование вопрос об удовлетворительной оценке работы Председателя и правления ЖСК-315.

    Голосовали:

    «За»-81

     «Против»-нет

     «Воздержались»-нет

    Решение принято: «Признать работу Председателя и правления ЖСК-315 удовлетворительной».

    Голосовали за утверждение сметы на новый 2014 год:

    «За»-79

    «Против»-нет

    «Воздержались»-2

    Решение принято: «Утвердить смету доходов и расходов на новый 2014 год».

     Разное:  1.Заявление собственника кв. №5 (кв. №262) Григорьевой Елены Михайловны о вступлении в члены ЖСК-315.

    Голосовали:

    «За»-81

     «Против»-нет

     «Воздержались»-нет

    Решение принято: «Принять в члены ЖСК-315 Григорьеву Елену Михайловну собственника кв. №5 (кв. №262)».

    2. Сообщение Председателя правления ЖСК №315 Елизаровой Т.В. о повышении налогов с ЖСК. и необходимости  увеличить фонд АУР на сумму- 1руб.20 коп.,  что составит

    3 руб. с м2.

    Голосовали:

    «За»-76

     «Против»-нет

     «Воздержались»-5

    Решение принято: «Увеличить фонд АУР (административно – управленческие расходы )ЖСК№315 на сумму:1руб.20коп., т.е. будет составлять 3 руб. с м2».

     3.Сообщение Председателя правления  о необходимости проведения Общего собрания собственников помещений для принятия решений по вопросу новых законодательных положений о «Капитальном ремонте».

    4.Подтвердить голосованием расторжение договора с «Петроэнергосбытом» о приеме коммунальных платежей.

    Голосовали:

    «За»-70

     «Против»-8

     «Воздержались»-3

    Решение принято: «Расторгнуть договор с «Петроэнергосбытом» о приеме коммунальных платежей».

    Поступило предложение о начислении пеней должникам по коммунальным платежам после 3-х месяцев просрочки.

    Голосовали:

    «За»-80

     «Против»-1

     «Воздержались»-нет

    Решение принято: «начислять пени должникам по коммунальным платежам после 3-х месяцев просрочки».

    15.Поступисло предложение : «Закрыть общее собрание членов ЖСК №315».

    Голосовали:

    «За»-81

    «Против»-нет

    «Воздержались»-нет

    Принято решение: «Общее собрание членов ЖСК №315 закрыть».

     

     

    Председатель   счётной комиссии:                                       /Дмитриев П.В./

    Секретарь счётной комиссии:                                               /Григорьева Е.М./

    Член счётной комиссии:                                                       /Мехнецова Р.Я../

     

        

    Протокол №5

    Заседания членов правления ЖСК-315 по адресу: СПб Свердловская набережная, дом№60.

    Дата: 29 мая 2014г.                                                                                   г. Санкт-Петербург

     

    Присутствовали:

            Председатель правления ЖСК №315 Елизарова Т.В.

    Члены правления: Сурыгина Н.В.;  Рутковский Е.В.

    Слушали вопрос о необходимости проведения Общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: 195027 г. Санкт-Петербург Свердловская набережная дом №60, лит. А. для принятия решения о способе формировании Фонда капитального ремонта здания.

     

    Председатель правления Елизарова Т.В. сообщила результаты совещания с собственником нежилых помещений ООО «Свердловка 60» ,  по адресу: 195027 г. Санкт-Петербург Свердловская набережная дом №60, лит. А, имеющим площадь в размере 10419,9м2, в многоквартирном жилом доме, жилой площадью 13223,9 м2, для выполнения обязанности уплаты взносов на капитальный ремонт здания согласно Закона Санкт-Петербурга от 04.12.2013г. №690-120.

    Собственник  нежилых помещений ООО «Свердловка 60» от совместного открытия расчетного счета для формирования Фонда капитального ремонта здания по адресу: 195027 г. Санкт-Петербург Свердловская набережная дом №60, лит. А,  отказался.

    Поступило предложение от члена правления Сурыгиной Н.В.: не проводить общее собрание собственников жилых помещений по вопросу выбора способа формирования Фонда капитального ремонта здания, по адресу: 195027 г. Санкт-Петербург Свердловская набережная дом №60, лит. А, так как смысла в проведении собрания нет, потому, что собственник  нежилых помещений ООО «Свердловка 60» от совместного открытия специального расчетного счета отказался, таким образом, определяется способ формирования Фонда капитального ремонта здания на общем счете регионального оператора.

    Голосовали :           за-3

                         против- нет

                       воздер- нет

    Решение принято: не проводить общее собрание собственников жилых помещений, а в соответствии с п.7 ст.170 ЖК РФ выбрать способ формирования Фонда капитального ремонта на общем счете Регионального оператора.

     

    Председатель правления ЖСК №315                                  /Елизарова Т.В./

                   Член правления ЖСК №315                                 /Сурыгина Н.В./

                    Член правления ЖСК №315                               /Рутковский Е.В./   




    2015 год


    3марта  2015 года                                          Санкт-Петербург

     

     

                                                  АКТ

     

    Проверки   хозяйственно-финансовой  деятельности  ЖСК-315

    За  отчетный   период   с 1 января 2014 года по 31 декабря 2014г.

     

    Нами, ревизионной  комиссией  в  составе:

    председателя  Колесовой  И.А., членов  ревизионной комиссии:

     Лукашева А.М. Ерошиной Т.А .произведена проверка                                                                 

    хозяйственно-финансовой  деятельности  ЖСК-315 за отчетный

    период   с 1 января 2014 года по 31 декабря 2014 года.

    Проверка  произведена  в  присутствии  председателя  правления

    ЕлизаровойТ.В., бухгалтера  Олиневич  Н.А., секретаря   Сурыгиной Н.В.,члена  правления Рутковского Е.В.

    Комиссией  были проверены документы  учета и отчетности, дого-

    вора с поставщиками услуг, с подрядчиками, акты выполненных

    работ.

    По результатам проверок  выделены следующие показатели:

    1.Председателем и членами правления, бухгалтером, регулярно

    проводились приемы членов ЖСК-315 и собственников помещений по оперативным вопросам.

    2.На момент  проверок  ЖСК-315 количество  зарегистрированных

    в  доме-520    человек.

    3.Бухгалтерский учет ведется  грамотно ,в соответствии  с установ-

    ленными  правилами. Документы для проверок представлены

    в  полном обьеме.

    4.Хозяйственно-финансовая  деятельность ЖСК-315  за  отчетный

    период  характеризуется  следующими  показателями:

    4.1.Остаток денежных средств на 01 января 2014года:

    -касса       4руб.10коп.

    -расчетный  счет-1789036руб.62коп.

    -итого:                   1789040руб.72коп.

                    4.2 Поступило за отчетный  период-11785881руб.16коп. в т.ч.

    Платежи  по квартплате     -11361982,30  руб.

    ООО «Свердловка 60»            - 242413,84 руб.

    (уборка  территории и  ремонт

    общедомового  имущества)

    Плата  за  аренду   фасада  дома    -  153000,00руб.   состоит  из:

            -т\ф «Нефрит»                              -72000 руб.

    ф « Инфотех»(интернет)             -36000руб.

    ООО «Свадьба инвест»               -45000,00руб.

    Невыясненный платеж                -4844,77руб.

    Возврат судебных издержек       -23640,25 руб.

    4.3.Расходы  за  отчетный  период  сложились из следующих статей

    затрат:

    4.3.1.Перечислено  обслуживающим  организациям всего:8093054,12 руб. в  т.ч.

    ООО «  Охта-сервис +  »                           -471299,84руб.

    Профдезинфекция                                           -35365,56 руб.

    Электроэнергия для освещения

    лифтов                                                              -173342,13руб

    Материал для ремонта помещений

    водомерного узла Сч.№5725458 от 17.12.2014  -30522,77руб.

    Ремонт отопления в подвале под кв. 5-35,

    ремонт клапана мусоропровода 5 подъезд ,

    ремонт отопления в 4 подъезде                        -19346,00руб.           

    Ремонт плит балкона  кв.206

    Дог.№16 от26.02.2014                                          -25833,00 руб.

    Пломбиратор                                                         -1500,00руб.

    Доски для ремонта настила в тех.коридоре  

    Счет №04263 от 03.04.2014                                  -62276,00руб                                      

    Светильники Счет№441 от 04.12.2014               -3996,00руб

    Страховая премия Счет№ 780-269505/13    

    от25.09.2014                                                           -26720,00руб     

    Ремонт колонн Дог.№2 от17.04.2014                   -16400,00руб

    Ремонт канализации Акт№ б/н от28.03.2014  -11543, 00руб     

    «Спецтранс   ЖСК»(вывоз  мусора)           -385107,86 руб.

    «ОТИС-ЛИФТ»(обслуживание  лифтов)      -187199,54руб.         

    ГУП«Водоканал Спб.» (холодная вода)       - 1241758,38руб.      

    ГУП «ТЭК  СПб»(отопление  и  ГВС)          -  4319862,62 руб.

    Взносы в ассоциацию ЖСК                                 -4500,00руб.

    Лампы. Счет№М14-0000437 от 12.09.2014       - 8800,00руб.

    Ремонт стояка.  Счет№27373/4 от 27.05.2014    -20428,74руб              

    Обслуживание узла учета тепла                           -71932,80руб. 

    Подготовка к отопительному сезону                   -6875,00руб.

    (смена кранов)                                     

    Техническое освидетельствование лифтов

    Акт№1684 от 31.10.2014                                       -17401,17руб.

    Юридические услуги                                              -66326,42руб.                                                             

    Обслуживание связи в лифтах                                                                   ООО «ОДС» дог.№019/12 от01.08.2012                -39541,50руб.

    Прием и передача сигнала в лифте

    по договору с ЖКС за 3,4квартал 2014                -16606,14руб  

    Аварийная замена водопроводной трубы

    в кв.52-72                                                                - 5992,00руб                                

    Изготовление имитатора к ПЭМ65                      -2500,00руб                                          

    Страховка лифтов

    Счет № СЧ-780-31-888-1/14 от 25.02.2014          -5000,00руб

    « Сбербанк» и «Петроэлектросбыт»                                       

    Прием платежей и ведение расчет. счета            -288264,15руб                                                                                                                                                 

    ООО «  ПЕТЕРБУРГАЗ»

    Тех.обслуж.  и ремонт газ.оборудования                        -88864,56руб.

    СЕВЕРНЫЙ РТУ –радио                                                 -138136,94руб

    ООО «РИКО-ТВ» антенна                                              - 114696,00руб      

    «ИНАРИ-расчетный центр»                                           -108028,00руб.                                        

     « СЕЗАМ СП» обслуж. ПЗУ                                          -77088,00руб

    4.3.2. Текущий  ремонт 678919,40 руб.    в  т.ч.

    Изготовление  и установка окон в 3-ем                                 

    подъезде Дог.№0100-0314от 04.03.2014                   -316894,40руб   

    Изготовление дверей во 2,3,4 подъездах                                    

    Дог.№102-0314 от 04.03.2014                                   -132000,00руб                         

    Смена водосточных труб     

    Дог.№26 от 16.04.2014                                                 -96674,00руб                                

    Ремонт стыка деформационного шва                                           Счет№32 от22.04.2014                                                -30387,00руб                                                   

    Ремонт трубопровода хол.воды от колясочной

    в 4-ом подъезде до кв.181 через перекрытие.

    Доп. соглашение с  «Охта сервис +»                           -43878,00руб                                         

    Замена вент. Запоров во 2 и 3 теплоцентрах

    Доп. согл.№181-07 /14                                                 - 26359,00руб             

    Тек. ремонт системы отопления                                  

      Акт №2/10 от 31.10.2014                                       -32727,00руб

    4.3.3.Выплачено  заработной  платы  : всего  -1462405,00руб

    Зарплата  председателю  Елизаровой Т.В.  -228137,53 руб

    Секретарю  Сурыгиной Н.В.                            -96499,09 руб

    Бухгалтеру  Олиневич Н.А.                               -186671,28 руб

    Уборщице  лестниц                                            -153716,84 руб

    Уборщику  мусоросборника                            -  85856,70руб

    Дворнику                                                              -118712,86 руб

    Электрику                                                            -83730,83руб 

    Договоры подряда                                                -435604,00 руб

    Компенсация служебных поездок                         -2300,00руб

    Хоз.расходы                                                             -71176,22руб

    4.3.4.Перечислено  налогов 705607,83 руб.

    Подоходный  налог                                                    -219188,00руб

    Соц.страх .от несчастных случаев.                           -5133,90 руб                                                                     

    Единый налог на доходы                                            -3972,00руб                                                                   

    Страховой взнос в ПФ страховая часть                    -351223,94 руб                                                                                              

    Страховой взнос в ФСС                                             -44670,77руб                               

    Страховой взнос в ФФОМС                                    -  81419,22 руб

    4.4. Всего  израсходовано  за  отчетный  период  -10939986,35руб.

    4.5.  Остаток  денежных  средств  на 01  января  2015года:     2634935,28 руб. из них:,

    Касса                         - 3,75 рубля

    Расчетный    счет     -2634931,53руб.

    Итого:  2634935,28   рубля

     

    4.6.Председателем   и  правлением  в  течение года  велась

    интенсивная работа  по борьбе с неплательщиками. В то же

    время, имеется большая  недоимка по квартплате  отдельными

    членами ЖСК .

    Задолженность  на 01.01.2014г.составила  :1193296,30 руб.                           

    Наибольшая  задолженность по  квартплате   у  жильцов :

                                    кв.№5,  кв.№31,кв.№45

                                    кв.  №61,кв.№63,кв.№144,

                                    кв.№145,кв.№157,кв.№181

                                    кв.№200,кв.№244,кв.№287

     4.7. За отчетный период  проведено 7 расширенных заседания правления

    Рекомендации  ревизионной  комиссии новому составу

    правления:

    1.Ревизионная  комиссия  считает, что председателю и  членам

    правления  необходимо  продолжить интенсивную работу

    с   задолжниками квартплаты.

    2. Рекомендации ревизионной комиссии  за прошлый год  выполнены на  90%(не установлены  камеры видеонаблюдения)

    3.Требуется  обратить особое внимание на уборку лестничных площадок  жильцов, делающих ремонт в своих квартирах.

    4.Правлению ЖСК-315 усилить контроль  за вывозом мусора собственниками нежилых помещений.

    5.На общем собрании собственников многоквартирного дома

    решить вопрос о строке «капитальный ремонт» в квитанциях.

    Ревизионная   комиссия  считает  признать  работу  правления

    ЖСК-315  за 2013год  удовлетворительной.

     

    Председатель  ревизионной  комиссии                           И.А.Колесова

    Члены  ревизионной  комиссии                                       Т.А. Ерошина

                                                                                                 А.М.Лукашев

                                                                                                       

    Председатель  ЖСК                                                        Т.В.Елизарова

    Секретарь   правления                                                   Н.В.Сурыгина                                                  

    Бухгалтер                                                                        Н.А.Олиневич                 

    Член правления                                                            Е.В.Рутковский.

     

     

     

     

     

                     

     

     

     

             

                                                                

     



     

       

                    
  •  

     
  •    



     

                                                                                                 

     

     

     

                        

  •  

     
  •  

     

                                                                                  

     

     

     

                    

     

     


     

     

                        

  •