Vendsysselgade 24, 3. tv sælges - centralt beliggende lejlighed sælges     Dato: 27. september 2016

Se mere på adressen: http://www.skalkam-hals.dk

Dejlig lejlighed i veldrevet forening

Skøn bolig med 2 altaner

Meget attraktiv og populært beliggende ejerlejlighed, med kun 2 minutters gang til gode indkøbsmuligheder, busforbindelser og Østreanlæg. Desuden er der kort afstand til centrum samt Aalborgs mange kulturelle tilbud, som bl.a. Musikkens Hus og Nordkraft.


Ejerlejligheden er beliggende i solid og velholdt rødstensejendom. Omkring ejendommen er der desuden rigtig gode parkeringsmuligheder og et dejligt, solrigt grønt område midt imellem de to ensrettede veje, som udgør Vendsysselgade.

Ejendommen administreres af professionel administrator, ydermere har ejerforeningen egen hjemmeside www.vendsysselgade24-26.dk.


Indretning: Lys entré, hvorfra der er adgang til lyst køkken med alt i hårde hvidevarer. Køkkenet er indrettet med spiseplads, så man kan nyde de lette måltider. Endvidere er der fra køkkenet udgang til altan mod gården. Overfor køkkenet findes stor og lys stue med god plads til både spisebord og sofaarrangement. Fra stuen er der via dobbeltdør udgang til dejlig syd-østvendt altan med mulighed for at nyde morgen- og formiddagssolen.

Fra entreen er der adgang til moderniseret og velindrettet badeværelse med lyse klinker på gulvet. Endelig stort soveværelse med et dejligt lysindfald og udgang til altanen mod gården, hvor du kan nyde aftensolen.

Til lejligheden er der tilhørende godt kælderrum. Ydermere er der godt vaskeri via ejerforeningen, som betales over fællesudgifterne.

Økonomi

  • Kontantpris 1.350.000 kr.

  • Ejerudgift pr. md.1.467 kr.

  • Ejerforening pr. måned: 1.315 kr. (Fællesudgift 850,00 kr. samt Låneydelse tagrenovering 465,00 kr.)
  • Ejendomsskat pr. måned: 152 kr. (912,33 kr. - to gange om året - i februar og august)
  • Finansiering: se evt Låneberegner - denne er fra den Danske Bank. Men prøv også den fra dit foretrukne selskab.

  • Forbrug

  • Varme - aconto pr. måned: 360 kr.

  • El - aconto pr. måned: 260 kr.

Fakta

  • Byggeår: 1951

  • Boligareal: 60 m2

  • Etage: 3

  • Antal rum: 2

  • Altan: Ja - 2 stk

  • Energimærke C

  • Hårde hvidevarer: Køle/fryseskab - Bosch, Opvaskemaskine - LG, Emhætte - Themex,  El-Komfur/ovn

  • Tag: Nyt tegltag sommeren 2016

  • Vinduer/døre: Nye to-lags energiglas - isat foråret 2013

  • Facade: Røde mursten

  • Fællesrum: Ja

  • Pulterrum: Ja

  • Vaskeri: Ja, inkl. i fællesudgifter

  • Cykelparkering: Ja

  • Fællesantenne: Stofa - pt . ikke aktiv - nuværende lejer ønsker ikke Stofa

  • Ikke-ryger

  • Husdyr: Tilladt

  • Afhøvlede, ludbehandlede trægulve

  • Varmeinstallation: Fjernvarme

  • Ejendomsværdi i kr.: 640.000

  • Heraf grundværdi i kr.: 65.600

  • Vurderingsår: 1. oktober 2015



Link til ejerforeningens hjemmeside: http://www.vendsysselgade24-26.dk/

Henvendelse: Lars Skalkam, +45 28 720 830, lars.skalkam@gmail.com - Toldbodvej 1, DK-9370  Hals

https://sites.google.com/site/skalkamhals/home/2014-09-14%2013.17.58.jpg?attredirects=0

Foto album, Vendsysselgade 24, 3. tv 


Plantegning - klik for større billede
 
Plantegning - V24, 3. tv