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CHINO HILLS REAL ESTATE- Los Angeles, California

產(房)- 磯-  

Janice Jung, Real Estate Agent speaks English, Mandarin Chinese, and Taiwanese.
Servicing CHINO HILLS, EASTVALE, CORONA, and surrounding areas of Los Angeles, California.

Janice Jung,  文/
信 & LINE:  JaniceRealtorUSA,  話:  (626) 698-2718
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Janice Jung - Licensed Real Estate Agent- California
團 Long Dragon Realty Group, Inc.


Chino Hills竒諾崗以高生活品質及田園氣息著名,是享有"公園之城"美名的城市。
Chino Hills竒諾崗目前是南加州首要的都市計畫城市,居住環境良好,街道整齊寬敞,鄰近繁華的購物中心;是美西排名十大最適合生活的城市之一。

Chino Hills奇諾崗原是City of Chino的一部分

從80年代後期開始的建市進程非常順利,到1991年,Chino Hills奇諾崗正式成為一個擁有約42,000人口的城市。

Chino Hills奇諾崗市隸屬

南加州

San Bernardino County

,是加州政府在南部重點規劃的三個新興城市之一(另外兩個是Irvine和 Rancho Cucamonga),位於洛杉磯東郊約30分鐘車程之處。市區範圍面積約45平方英里,大部分是未開發的連綿山丘。平原丘陵兼具

,綠樹成蔭,美景如畫,環境清幽,交通

便捷

60號和57號高速公路在這裡交匯,並且很容易連接到71號和91號高速公路。南部海灘、北部山區、東部沙漠,以及洛杉磯市中心和橙縣商業中心,都在方圓不到一小時的車程之

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Chino Hills奇諾崗終年氣候宜人,在受海洋氣候影響的同時又受到位於東北部的高山影響,所以有各種不同類型的天氣,但是不論溫度還是濕度都是終年舒適宜人。85%降雨量是集中在冬季的11月至3月。夏季比較乾燥,陽光充裕,春季、夏季和初秋都有涼爽的微風。

Chino Hills竒諾崗的居民享有3000英畝公有開放空間,40座市立公園,一座州立公園及5棟社區建築。Chino Hills竒諾崗擁有豐富的休閒環境,綿延的徒步小徑,長達60英哩的健行單車步道;景色優美佔地8.2英畝的 English Springs Park 吸引外市居民慕名而來。
   

在過去十年中,Chino Hills奇諾崗是

San Bernardino County

最具成長性的城市,也是最安全和最宜居

的城市。根據2000年和2010年的全美人口普,Chino Hills奇諾崗全市人口從2000年的66,787增長到2010年的74,799

Chino Hills奇諾崗在2012年被CNN和Money雜誌評選為全美100個最適合居住城市的第34名,

Chino Hills竒諾崗符合CNN/ Money 網站的評選條件,就是具備美國家庭最在乎的一些要素 - 強勁的工作機會,好學校,低犯罪率,高品質健康照顧,休閒去處多,及眞正的社區感。

根據美國聯邦調2008年發佈的數據,Chino Hills奇諾崗在美國最安全的城市中排名第13位;此外,在“美國西部最好的小城市”(城市人口10萬人以下)中排名第8位。

   

2010年Chino Hills奇諾崗人口結構中的族裔分佈為:白人占50.8%,亞裔占30.3%,西語裔或拉丁裔占人口的29.1%;太平洋島民占8.7%, 非裔占4.6%,美國原住民占0.5%,其他族裔為8.7%,擁有2種族裔以上混血血統的人口則為為4.9%。在這個多樣化的社區中,族群融洽,敦睦互助。特別是在過去十年中,越來越多的亞裔人口遷徙到奇諾崗Chino Hills,亞裔在全市人口中的比重比十年前上升了8.2個百分點。而隨著近幾年洛杉磯華人東移,Chino Hills奇諾崗湧入大量華裔居民,總計約1萬多人

。"

Chino"在西班牙語中的意思為“中國人的”,越來越多的華人逐漸遷居到這裡安家,而優秀的中華文化也為社區多樣性進一步增添色彩。據統計,Chino Hills奇諾崗成年居民中41.2%擁有學士學位或更高學歷,且多從事專業性或經理以上職務工作,使得Chino Hills奇諾崗成為家庭收入較高的城市之一,在美國收入最高的中小城市(城市人口65,000-250,000人)排名第6位,家庭中間收入超過10萬美元。

  
  

Chino Hills奇諾崗擁有自己的現代化購物中心,其中包括了65個之多的高檔消費商店和飯店。這個購物中心採用了“大街奇諾崗”的理念,即將其市政府、圖書館、零售商店建在同一區域,這樣給居民生活帶來了很大的便利。

大華超級市場
Chino Hills
竒諾崗分店巳在此經營多年,形成華人商圈,方便這裡眾多的華裔居民。
 
Chino Hills奇諾崗作為南加州著名的優良學區,其教育質量更是讓關心孩子學業的家長引以為豪的。Chino Valley Unified School District
竒諾崗學區的學校以高API分數在縣內居領先地位
Chino Hills奇諾崗有10所小學,API分數都高於800,其中有6所
的API分數在900以上;有2所初中,其
Canyon Hills
得分894,Townsend
得分900;主要的高中是Ruben S. Ayala得分在838,奇諾崗中學得分821。此外,10所小學中的8所,2所初中和Ayala高中都被評為加州的傑出學校。Country Springs小學在National Blue Ribbon School系統中更有出色的表現
  

Chino Hills奇諾崗大部份是1987年以後興建的二層式獨立屋,城市有七處豪宅區,房價從一百萬起價,至四百萬之間。還有一小部分舊區屬於1980年之前建造的房子,街道比較淩亂。除去豪宅區和舊區以外的房屋,Chino Hills奇諾崗分成北區和南區,北區的商業比較繁華,南區以住宅為主,比較幽靜,適宜居住,房價比北區大約低10%。北區以Costco和大華超市商業集中的地方為中心,房子的建築年份平均在1992年,房屋面積平均2000平方英尺,目前的平均價位在62萬美元左右;南區房子的建築年齡平均在2000年,房屋面積平均為2200平方英尺,平均價格在55萬美元左右。

   
(Janice Jung 編譯整理,部份內容及圖片轉載自
路, 
City of  Chino Hills, wordpress.com, youtube, 版權歸原作者所有)

我是 Janice Jung (626) 698-2718, 微信 & LINE: JaniceRealtorUSA, 專業房地產經紀, 屬長龍地產集團。無論您是買房、賣房、自住、投資、學區房、高檔屋、豪宅,我都能為您提供誠信專業的服務。我將免費為您提供房源信息和投資咨詢,歡迎您與我聯繫,郵箱 janicejungrealtor@live.com. 我畢業於臺北實踐大學 (Shih Chien University),於1990年移民美國加州洛杉磯,並於加州聖塔莫尼卡學院完成選修課程 (Santa Monica College)。我是加州地產經紀協會(CAR)及美國地產經紀協會(NAR)會員;具有國際房地產協會ICREA的TRC認證,及美國CG-REP節能房地產認證。我先後曾居住過橙縣、西洛杉磯、河濱縣,並曾在羅蘭崗工作。長龍地產巳成立二十五年,信譽著著;有最佳支持團隊及貸款部門。加州地產經紀協會(CAR)每年會選出千分之一的地產公司,作爲行業的領導者。長龍地產從2000年至今,連續15年被評爲領導者,是唯一一家由華人創立並經營,並且沒有靠連鎖而上榜的地產公司。

JANICE JUNG, professional Real Estate Agent (626) 698-2718, (WeChat & LINE: JaniceRealtorUSA); speaks English, Mandarin Chinese, and Taiwanese; servicing Chino Hills, Eastvale, Temecula, Murrieta, Lake Elsinore, Corona, Riverside, and surrounding areas of Greater Los Angeles, California. Janice Jung is a licensed Realtor of Long Dragon Realty Group, Inc., a brokerage with well-established reputation, great support team includes Mortgage Loan Dept, and has been in the Real Estate business for more than two decades.


Chino Hills is well known for its high quality of life and beautiful rural atmosphere. The community, with its growing population of 76,131, boasts 3,000 acres of publicly-owned open space, 41 parks, 39 miles of trails, and five community buildings. City of Chino Hills has been ranked #34 on Money magazine’s 2012 list of the “100 Best Places to Live.”  According to the CNN/Money website, the list includes “the top 100 terrific cities that offer what American families care about most -  strong job opportunities, great schools, low crime, quality health care, plenty to do, and a true sense of community.” Chino Valley Unified School District Schools lead the County in API results: (API: Academic Performance Index)
  • Seven Chino Hills elementary schools have scored above 900 in API for 2011
  • Three Chino Hills elementary schools and both middle schools have scored above 800 in API for 2011
  • Both Chino Hills high schools have scored above 800 in API for 2011

(Information Source: http://www.chinohills.org)

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***参考房地税策略 - 何美惠- InterTax.com***

http://www.intertax.com/tw/resources-publications-chinese/international-tax-law-resources/2014-06-18-13-30-27

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