Paris 20 Pelleport-Gambetta 3 chambres 98 m²

Gambetta-Pelleport

3 chambres 98 m²

Volume et clarté

 Esprit "village"

Situé au sein d’une copropriété bien entretenue, avec gardien, cet appartement traversant de 98 m² offre un cadre de vie sain et fonctionnel.

Espace de vie : un vaste séjour de 32 m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses portes-fenêtres orientées sud.

Espace nuit : trois chambres spacieuses de 12,70 m² chacune, deux sur cour au nord, une au sud, parfaite pour un bureau.

Commodités : une entrée, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé.

Annexes : une cave incluse, saine, de 3,2 m² et 3,4 mètres de hauteur.

Le "plus" rare : possibilité d'acquérir, en sus, deux places de parking contiguës et boxables, de 30 m²

Sécurisé : gardienne, digicode et interphone.

Charges courantes : 386 EUR / mois  incluant le chauffage

Diagnostics : D 162 kWh ep/m²/an - D 35 kg éqco2/m²/an. Estimation des coûts annuels : entre 1 350 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Copropriété de 78 lots d'habitation 

Pas de procédure en cours

Un cadre de vie privilégié : Gambetta-Pelleport

C’est choisir un équilibre entre la sérénité d'une vie résidentielle et l’effervescence culturelle de l’Est parisien.

Vie de quartier : Commerces de bouche artisanaux, bistrots authentiques et tables bistronomiques vers Gambetta.

Nature & Détente : à deux pas du square Edouard Vaillant, des allées historiques du Père-Lachaise, le plus grand espace vert de la capitale, de la vue panoramique sur Paris du parc de Belleville, de "la campagne à Paris".

Culture : à quelques minutes du Théattre de la Colline, Pavillon Carré de Baudouin, à la Bellevilloise, à la Maroquinerie, au MK2 Gambetta.

Transports : Métro Pelleport (L3bis) accès immédiat ; lignes 3 (Gambetta) et 11 (Télégraphe) accessibles rapidement.

Équipements : écoles, infrastructures sportives et piscine olympique Vallerey à proximité immédiate.

Prix : 775.000 EUR Honoraires Inclus

Honoraires inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur : 3 % TTC (prix net 752.427 EUR)

Contact :

Eric Rebmann

eric.rebmann@parisestateservices.fr

Mobile : + 33 (0) 6 111 00 222

Fixe : + 33 (0) 9 80 97 30 09