Modelo Fin de Contrato Desistimiento Inquilino

 
Documento de Fin de Contrato de Arrendamiento y Entrega de Llaves


En Ciudad, FECHA EN LETRA

REUNIDOS

De una parte, D.DÑA. NOMBRE ARRENDADOR, con domicilio en DOMICILIO ARRENDADOR y con N.I.F. NIF ARRENDADOR, actuando como propietario/a y arrendador/a.
Y de otra, D.DÑA. NOMBRE ARRENDATARIO, mayor de edad, con domicilio en la DOMICILIO ARRENDADO y con N.I.F. NIF DEL ARRENDATARIO, actuando como arrendatario/a de la vivienda cuya finalización de arrendamieno se formaliza en este documento .

EXPONEN

PRIMERO.- Ambas partes firmaron el día xx-xx-20xx, CONTRATO DE ARRENDAMIENTO de la vivienda DIRECCIÓN DE LA VIVIENDA ARRENDADA.

SEGUNDO.- Con fecha xx-xx-20xx, el ARRENDATARIO comunicó al ARRENDADOR su voluntad de dar por finalizado el contrato anticipadamente.

Por tal motivo, ambas partes

CONVIENEN

PRIMERO
 
La parte arrendataria hace entrega a la parte arrendadora de XXXXX EUROS a modo de indemnización por la terminación anticipada del contrato, y de la posesión y de las llaves de la finca arrendada.

SEGUNDO
 
Resolver el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO suscrito entre ambas partes con fecha XX-XX-20XX sobre la vivienda sita en la Calle DIRECCIÓN VIVIENDA ARRENDADA, propiedad de la parte arrendadora.

Opción 1 (borrar este párrafo si aplica el siguiente - y también este texto)
La parte arrendadora manifiesta recibir la vivienda en buen estado de conservación, por lo que afirma no tener que formular reclamación de indemnización por daños o perjuicios.

Opción 2 (borrar este párrafo si aplica el anterior - y también este texto)
La parte arrendadora manifiesta recibir la vivienda con los siguientes desperfectos:
Detalle Desperfecto 1
Detalle Desperfecto 2
.....
El coste de su subsanación se deducirá de la fianza, y en caso de ser superior, se reclamarán los daños y perjuicios a la parte arrendataria.


TERCERO.

OPCIÓN 1. SI EL ARRENDATARIO NO ADEUDA NINGUNA CANTIDAD.
(borrar este párrafo si aplica el siguiente - y también este texto)
Asimismo el arrendador manifiesta que la parte arrendataria ha cumplido puntualmente su obligación de pago de la renta, sin que a fecha de hoy adeude cantidad alguna, salvo la que pudiera derivarse de los últimos consumos de suministros, cuyas lecturas al día de hoy son: Agua____________, Electricidad____________, Gas_____________.

OPCIÓN 2. SI EL ARRENDATARIO ADEUDA ALGUNA CANTIDAD:
(borrar este párrafo si aplica el anterior - y también este texto)
La parte arrendataria reconoce adeudar a fecha de hoy el pago de IMPORTE EN LETRA EUROS (IMPORTE EN NÚMERO.-€), por lo que la parte arrendadora retiene la cantidad adeudada de la que en su día, en el momento de formalización del contrato, fue entregada como fianza.

CUARTO.

Opción 1 (borrar este párrafo si aplica el siguiente - y también este texto): Ante la inexistencia de deuda alguna a cargo del arrendatario o desperfectos en la vivienda, la parte arrendadora procede a devolver la garantía adicional de __________€ entregada en el momento de formalización del contrato.
Queda pendiente de recibir del IVIMA la fianza obligatoria de ________€.

Opción 2: (borrar este párrafo si aplica el anterior - y también este texto) Ante la existencia de la deuda antes mencionada a cargo del arrendatario y/o los desperfectos en la vivienda anteriormente detallados, la parte arrendadora procede a retener la fianza entregada en el momento de formalización del contrato, debiendo efectuar su liquidación, en caso de que fuera el saldo resultante a favor del arrendatario, antes de 30 días.

Leído el presente documento por ambas partes, y estando conformes con su contenido, lo firman por duplicado en todas las páginas en el lugar y fecha reseñadas en el encabezamiento.



El Arrendador                                    El/los Arrendatarios