クラスAテナントの投資例

KFC,Walgreen, Del Taco, Autozone, Subway, El Pollo Loco などアメリカにいる人なら誰でも知っているお店のほとんどがフランチャイズビジネスです。そしてその多くの全国版のビジネスはNasdaqに上場している企業です。
つまりどういうことかというと、
  • ビジネスモデルが確立されている
  • ファイナンシャルの基盤は磐石
要するにお客を引っ張り、お金を落とさせる仕組みを持っているビジネスなのです。
下の表を見ていただくとおわかりのように(写真をクリックすると大きくなります)
彼らのリースはパパママ経営ができるような内容ではありません。
最低10年以上、15年から20年もざらにある。年間に確実に賃料を上げることができる内容。そしてなんといっても表にはないが、これらの多くのビジネスには会社のレント保証がついている。そしてテナントはNNNリースといって税金、保険、メンテナンスを支払うことに同意している。
 
大家さんの立場で考えれば、これほど理想的なテナントはいない。NNNリースであれば家賃収入=純益ということになる。その保証をするのが、上場企業であればまずは安定収入を狙えると言っていいでしょう。
 
そのような一流テナントの入っている投資物件が、実はたくさん売買されている。
 
投資先をお探しの方は、この投資機会をぜひご検討されてみたらいかがでしょうか?
 
DLREでは各種投資パッケージをご用意しております。
 
 
 
下にある投資例は、ハワイのショッピングセンターです。
10M以上の投資をお考えならば、以下のような物件が多数ありますのでお問い合わせください。
 
 
 
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