Inspecciones Tecnicas de Edificios

publicado a la‎(s)‎ 6 mar. 2012 3:06 por Miguel Martín Camarero   [ actualizado el 11 mar. 2012 10:33 ]
Inspecciones Técnicas de Edificios para particulares o Comunidades de vecinos.
El artículo 19.1 de la LEY 6/1998 de 13 de abril sobre régimen del suelo y valoraciones (BOE nº 89 de 14 de abril de 1998) establece que los propietarios de construcciones con usos compatibles con el planeamiento urbanístico tienen el deber de su conservación.
Para su cumplimiento los Ayuntamientos han establecido las ITE que deberán pasar todos los edificios de cierta antigüedad.  

Las inspecciones técnicas que se efectúen tendrán como mínimo el siguiente contenido:
  • Estado general de la estructura y cimentación
  • Estado general de las fachadas interiores, exteriores y medianeras del edificio, en  especial de los elementos que pudieran suponer un peligro para la vía pública, como petos  de terrazas, placas, etcétera, y de las patologías que puedan afectar a la integridad del edificio como fisuras, humedades, etcétera.
  • Estado general de conservación de cubiertas y azoteas.
  • Estado general de fontanería y la red de saneamiento del edificio.
  • Estado general del resto de instalaciones del edificio