مواجهة الخلف الخاص بقاعدة التطهير...لمترجي علوي السعيدي باحث بكلية الحقوق وجدة وحدة قانون العقود والعقار

publié le 30 juin 2012 à 07:20 par مجلة الفقه والقانون   [ mis à jour : 29 sept. 2012 à 08:01 ]

يقصد بقاعدة التطهير كون العقار الذي صدر بشأنه رسم عقاري يطهر من جميع الحقوق التي كانت عالقة به قبل التحفيظ ، والتي لم يشر إليها في الرسم العقاري ، بحيث يعتبر الرسم العقاري نقطة الانطلاق الوحيدة لهذا العقار. بالرجوع إلى الفصل 62 من ظهير التحفيظ العقاري المغير والمتمم بمقتضى القانون رقم14.07 نجده  ينص على أنه :" إن الرسم العقاري نهائي ولا يقبل الطعن، ويعتبر نقطة الانطلاق الوحيدة للحقوق العينية والتحملات العقارية المترتبة على العقار وقت تحفيظه دون ما عداها من الحقوق غير المقيدة ".فمن خلال هذا الفصل يتضح أن تحفيظ العقار وتأسيس الرسم العقاري له يطهره من جميع الحقوق السابقة  30/06/2012 …المزيد