تعليق على حكم صادر عن المحكمة الابتدائية بمراكش:الأستاذ محمد لشقار باحث في صف الدكتوراه بكلية الحقوق طنجة

publié le 2 févr. 2013 à 03:55 par مجلة الفقه والقانون   [ mis à jour : 2 févr. 2013 à 04:02 ]

يثير الحكم المعلق عليه موضوعا في غاية الأهمية، وهو توثيق التصرفات الواردة على العقارات من جهة والعقارات في طور الانجاز من جهة ثانية.حيث أثار هذا الموضوع سيلا من الكتابات القانونية والتعاليق على القرارات من جانب الباحثين والدارسين للشأن العقاري بالمغرب، كما أنه أي موضوع توثيق التصرفات العقارية لم يكن محط إجماع بالنسبة للقضاء المغربي. والسبب وراء طرح هذا الموضوع هو ما يهدد المشتري في عقد بيع العقار في طور الانجاز من مخاطر، خاصة إذا تهرب صاحب المشروع من إتمام التزاماته ببناء العقار، حيث تصبح حقوق المشتري في ظل عدم وجود قانون محدد للالتزامات الطرفين، ومنظم لهذه العلاقة التعاقدية محل تهديد مجموعة من المخاطر، في الـوقت الذي تعرف فيه المدن المغربية توسعا حضاريا سريعا، وتناميا مهـولا (02/02/2013)...المزيد