よくあるご質問 (FAQ)

FAQ

【マレーシアに関するご質問】

Q. 諸外国に比べ、マレーシア不動産投資の優位性を教えてください。

A. 下記のような点があげられます。

・治安がよく、親日家が多い

・所有権を持てる

・農地以外の土地を購入できる

・物価が日本の3分の1

・ インフレ傾向にあり、預金金利が高い

・近年の開発案件はほぼプール付

・多民族、多文化の融合で食事の種類が豊富

・豊かな自然があり、ゴルフ天国

・現地在住の日本人が多く、日本人コミュニティが強い

・日本との時差は1時間

・日本から飛行機で６～７時間程度

・旧イギリス植民地でイギリス式の法制度

・国内のどこでもほぼ英語が通じる

・抜群のロケーション（シンガポール、バリ、タイ、オーストラリアまで至近）

【MM2Hに関するご質問】

Q. MM2Hを取得するメリットを教えてください。

A. メリットとしては下記があげられます。

・住宅ローンの借入れ割合が有利（通常より１０％程度UP、団体信用生命保険に加入するとさらに５％UP）

・自営（条件により就労）が可能

・ビザが10年もらえること

・自動車を一人1台非課税で輸入できる (国産車以外を購入する場合は税率200％）

・年間183日以上の滞在で現地居住者になれば、現地で総合課税となる（非居住者より税金の軽減）

・現地で使用人を雇うことができる

【リーシングに関するご質問】

Q. テナント付に関して、リーシング費用手続について教えてください。

Ａ．通常、費用は、契約年数ごとに異なり、1年契約の場合は、賃料の1か月分が仲介手数料です。詳細は、下記をご参照下さい。

【預金利息に関するご質問】

Q. 預金利息の課税について教えてください。UOB預金利息

A. 定期預金：１２ヶ月以上の定期預金または１０万リンギット以下の利息の場合非課税

普通預金：１０万リンギット以下の利息の場合非課税 それ以外は総合課税

【契約実行について】

契約書（SPA)にサインする場合、マレーシア大使館にて証明書（Attestation)を受領・添付し提出する必要があります。

〒150-0036 東京都渋谷区南平台町２０－１６

【送金に関するご質問】

Q: 送金方法や送金手数料等の諸費用に関して教えてください。