Om samfällighetsföreningen
Samfällighetsföreningen utgörs av 101 fastigheter med adress Blodstens-, Droppstens-, Hornstens-, Strålstens- och Täljstensvägen. Medlems- och delägarskap är obligatoriskt. Den som köper en fastighet är automatiskt medlem i föreningen. Medlemskapet upphör för den som säljer eller överlåter sin fastighet.
Föreningen skall förse fastigheterna med värme och varmvatten samt tillhandahålla ett basutbud av TV och bredband från Tele2. Föreningsstämman, som årligen anordnas senast i maj månad, är föreningens beslutande organ. På föreningsstämman beslutas om förvaltning och ekonomi samt val av styrelse. Föreningsstyrelsen verkställer den löpande förvaltningen av samfälligheten.

Styrelse
Ordförande: Åke Marjamaa   072-7357070   ake.marjamaa@outlook.com
Kassör: Leif Olson   0730-632449   leifolson@hotmail.com
Ledamot: Per-Inge Isaksson   070-7721686   pellekarin@hotmail.com
Ledamot: Per Andersson   070-3400143   per.andersson@orebro.se
Ledamot:  Daniel Elingby    070-7573626    danieleling@hotmail.com  

Övriga kontakter
E-postadress: lundby05@gmail.com
Hemsida: https://sites.google.com/site/lundby05 eller googla på lundby05
Bankgiro: 639-8416

Valberedning
Sammankallande: Linda Makris, Hornsten 18
Ledamot: Daniel Karlsson, Hornsten 1  

Värme och varmvatten
Beskrivning av värme- varmvattenanläggningen
Fastigheterna är anslutna till distributionsnätet för värme och varmvatten som ägs och underhålls av samfälligheten. Nätet utgår från undercentralen (UC) på Strålstensvägen 1. Värme och tillgång till varmvatten fås genom fjärrvärme från E.ON och kallvatten från Örebro kommun som värms upp av fjärrvärmen i UC. Varje fastighet har individuell mätning av värme- och varmvattenförbrukningen. Bild med förklarande text på installationen av värme- och varmvattenmätarna samt instruktion för avläsning av värmemätaren finns här.
Priset/kWh för uppvärmning är inte fast utan varierar månad för månad. Anledning är att föreningen enbart tar ut kostnadstäckning för månadens fjärrvärmekostnad utan tillägg. E.ON´s olika prissättningar över året, yttertemperaturen och värmeförluster i nätet styr priset/kWh.
För varmvattenförbrukningen tillämpas ett fast pris som för närvarande är 90kr/m3.

Avläsning och fakturering
Föreningen anlitar E.ON för att läsa av förbrukningen av värme- och varmvatten månadsvis i varje fastighet. För fakturering och betalningsbevakning anlitar föreningen Fortnox Finans.  Gällande beräkningsmodell finns här. 

TV och Bredband
Samtliga fastigheter är anslutna till nätet för TV och bredband från Tele2 med tillgång till kanalpaketet Digital-TV Bas och Bredband 100. Kostnaden ingår i samfällighetsavgiften. Vad som ingår i paketet och övriga tjänster finns på Tele2:s hemsida.
Om det inte fungerar; Tips! Stäng av routern 1 minut och starta om.
Om det ändå inte fungerar; ring Felanmälan Tele2 tel. 90 222. 

Samfällighetsavgift
Samfällighetsavgiften som årligen beslutas av föreningsstämman är för närvarande 515 kr/månad. I samfällighetsavgiften ingår föreningens totala kostnad för drift och förvaltning.
Exempel på kostnader:

• Tele2 bredband och TV

• E.ON mätare och adm.

• Fortnox fakturering

• Drift och underhåll av undercentralen 

• Försäkringar

Fakturering
Värme, varmvatten och samfällighetsavgift faktureras av Fortnox Finans runt den 15 i månaden med förfallodag den sista och avser föregående månad.
För att få fakturan snabbt och säkert rekommenderas mottagande per e-post. Anmäl din e-post direkt till lundby05@gmail.com.
För säker betalning, lägg in fakturan i internetbanken direkt. Sätt betalningsdag och godkänn, -banken o datorn fixar betalning på rätt dag.
Om problem, -du hittar uppgifter på minfaktura.fortnox.se. -logga in med BankID.
Fortnox Finans bevakar och hanterar sena betalningar med följande avgifter: påminnelse 60:-, inkasso 180:-, kronofogden 680:-, moms tillkommer.

Ägarbyte
Försäljning eller förändrad ägarsituationen skall i god tid anmälas till styrelsen. Efter anmälan justerar styrelsen medlemsförteckning och ägaruppgift till Fortnox Finans.
Om övertagande inte är per månadsskifte skall säljare och köpare själva avräkna aktuell månadsfaktura.
Fastighetsägaren är skyldig att upplysa köparen/fastighetsmäklaren om att fastigheten har ett obligatoriskt delägarskap i Lundby 5 samt vilka förpliktelser och förmåner som medlemskapet innebär. Detta framgår av vår hemsida.
Säljaren har hela ansvaret för att informera mäklaren om vår hemsida samt att informationen delges köparen.
Googla   "lundby05"

Länkar till...   

Stadgar   Stenmassivet    Villaägarna    Underhållsplan 

Föreningsstämman
Protokollet här... 

Ansvarig utgivare: Åke Marjamaa  
Webbmaster: Leif Olson