都市更新條例 #10

Post date: Jan 20, 2019 2:23:17 AM

經劃定應實施更新之地區，其土地及合法建築物所有權人得就主管機關劃定之更新單元，或依所定更新單元劃定基準自行劃定更新單元，舉辦公聽會，擬具事業概要，連同公聽會紀錄，申請當地直轄市、縣（市）主管機關核准，自行組織更新團體實施該地區之都市更新事業，或委託都市更新事業機構為實施者實施之。(系統備註：釋字第 709 號表示，於103年4月26日後部分規定失其效力。)

前項之申請，應經該更新單元範圍內私有土地及私有合法建築物所有權人均超過十分之一，並其所有土地總面積及合法建築物總樓地板面積均超過十分之一之同意；其同意比例已達第二十二條規定者，得免擬具都市更新事業概要，並依第十五條及第十九條規定，逕行擬具都市更新事業計畫辦理。(系統備註：釋字第 709 號表示，於103年4月26日後部分規定失其效力。)

中央法規

• 都市更新條例第 3 條

• 都市更新條例第 11 條

• 都市更新條例第 12 條

• 都市更新條例第 13 條

• 都市更新條例第 14 條

• 都市更新條例第 15 條

• 都市更新條例第 22 條

• 都市更新條例第 54 條

• 都市更新條例施行細則第 6 條

• 都市更新條例施行細則第 9 條

• 都市更新條例施行細則第 15 條

• 都市更新團體設立管理及解散辦法第 3 條

• 都市更新條例施行細則第 2 條

• 都市更新條例施行細則第 8之1 條

• 都市更新條例施行細則第 8之2 條

地方法規

• 臺北市都市更新自治條例第 12 條

• 臺北市都市更新自治條例第 13 條

• 臺北市都市更新自治條例第 14 條

• 臺北市都市更新自治條例第 12 條

• 臺北市都市更新自治條例第 13 條

• 臺北市都市更新自治條例第 14 條

• 臺中市都市更新自治條例第 8 條

• 臺中市都市更新自治條例第 9 條

• 高雄市都市更新自治條例第 3 條

• 高雄市都市更新自治條例第 4 條

• 高雄市都市更新自治條例第 5 條

• 高雄市都市更新自治條例第 6 條

• 高雄市都市更新自治條例第 10 條

• 臺北市協助民間推動都市更新事業經費補助辦法第 3 條

• 臺北市都市更新整建維護實施辦法第 4 條

• 臺北市協助民間推動都市更新事業經費補助辦法第 2 條

• 臺北市協助民間推動都市更新事業經費補助辦法第 5 條

• 台北市公辦都市更新實施辦法第 15 條

• 臺北市協助民間推動都市更新事業經費補助辦法第 3 條

• 桃園市協助民間推動都市更新重建補助辦法第 3 條

• 臺中市協助民間推動都市更新事業經費補助辦法第 3 條

• 臺中市協助民間推動都市更新事業經費補助辦法第 5 條

• 臺北市政府受理都市更新事業案涉及同意書重複出具時之處理要點第 1 條

• 臺北市都市更新範圍內公有土地處理原則第 9 條

• 臺北市政府受理都市更新案審查作業要點第 4 條

• 臺北市政府受理都市更新案審查作業要點第 6 條

• (廢)臺北市都市更新處審查都市更新事業案補正期限處理方式第 1 條

• 臺北市自行劃定更新單元重建區段作業須知

• (廢)臺北市政府因應司法院釋字第七○九號解釋暫行作業程序第 2 條

• 新北市都市計畫變更後申請辦理都市更新之處理原則

• 新北市協助民間推動都市更新補助要點第 2 條

• 新北市都市更新單元劃定基準

• 新北市都市更新案件審查作業要點第 2 條

• 新北市都市更新案件審查作業要點第 3 條

• 新北市都市更新案件實施者提供諮詢服務與資訊揭露處理要點

• 新北市都市更新單元劃定基準第 1 條

• 新北市協助民間推動都市更新補助要點第 3 條

• 基隆市都市更新單元劃定標準

• 基隆市都市更新單元劃定標準第 1 條

• 基隆市都市更新單元劃定標準第 4 條

• 桃園市都市更新單元劃定基準第 1 條

• 桃園市都市更新單元劃定基準第 3 條

• 桃園市都市更新單元劃定基準第 1 條

• 桃園市都市更新單元劃定基準第 3 條

• 桃園市都市更新單元劃定基準第 9 條

• 新竹市都市更新單元劃定準則

• 苗栗縣都市更新單元劃定基準

• 臺中市都市更新單元劃定基準

• 臺中市都市更新單元劃定基準第 1 條

• 彰化縣都市更新單元劃定標準第 3 條

• 南投縣都市更新地區及更新單元劃定準則

• 雲林縣都市更新單元劃定基準

• 嘉義縣都市更新單元劃定基準

• 嘉義縣都市更新單元劃定基準第 1 條

• 臺南市都市更新單元劃定基準

• 屏東縣都市更新單元劃定基準第 1 條

• 屏東縣都市更新單元劃定基準第 6 條

• 連江縣都市更新單元劃定基準第 1 條

• 連江縣都市更新單元劃定基準第 6 條

解釋

• 89 年 失蹤人理事身分適法性疑義

• 89 年 都市更新條例頒布前都市計畫劃定更新地區

• 89 年 九二一重建案之更新程序要件是否放寬

• 89 年 是否以市地重劃方式辦理更新、容獎上限規定、同意比例、自行劃定更新容獎適用、都市計畫更新地區適法性

• 89 年 九二一重建案更新是否免召開公聽會

• 90 年 原建築建築容獎、已拆建物同意比例認定

• 90 年 七人以下所有權人更新重建時之實施主體

• 90 年 1.共同負擔支付方式2.最小分配單元認定3七人以下之土地及合法建築物所有權人辦理都市更新事業之實施主體4理事長資格5因重大喪失債信不得擔任更新會理監事者之認定6建物因震災全倒並經拆除滅失，是否適用公寓大廈管理條例。7.查封登記之共有人可否行使土地法第34-1條

• 91 年 更新重建工程招標主體

• 92 年 事業概要公聽會時間是否需於公告劃定更新地區以後召開

• 93 年 1.非財團法人祭祀公業土地之處分及其他之權利行使要件2.祭祀公業土地之同意比例計算補充說明

• 94 年 公寓大廈管理委員會得否擔任整建或維護都市更新事業之實施者

• 94 年 更新會核准立案後續改以「事業機構」為實施者則該更新會之後續處置

• 94 年 實施建築管理前之無使用執照建物之同意比例計算依據

• 95 年 事業計畫於審議期間得否變更實施者

• 95 年 更新單元內所有權人得否委託2家以上都市更新事業機構為共同實施者

• 95 年 以協議合建方式實施更新事業時，公有土地得專案讓售予實施者是否排除公共設施用地之適用

• 95 年 跨街廓同意比例計算

• 95 年 以信託方式實施之同意比例計算

• 95 年 所有權人土地及建築物遭查封得否擔任概要申請人

• 96 年 同意比例計算時點之認定

• 96 年 事業概要辦理展期主體

• 97 年 同意書格式不同於作業手冊及經撤回同意書而未達同意比例處理方式

• 97 年 1. 因產權變動，疏漏致召開公聽會未通知相關權利人處理方式2. 事業概要經主管機關指示修正範圍處理方式

• 97 年 更新團體申請籌組免檢附事業概要處理方式

• 98 年 變更事業計畫報核遇法規變更時之法規適用

• 98 年 實施者可否擔任事業概要申請人

• 98 年 1. 事業概要變更程序2. 申請都市更新事業展延之主體

• 99 年 信託財產是否得由受託人出具同意書

• 99 年 因火災而拆除之合法建築物證明文件

• 99 年 私權爭訟中之房地是否納入更新單元範圍

• 100 年 同一建築基地內，部分建築物辦理都市更新時之同意比例計算

• 100 年 主管機關是否得制定官方都更合建合約書

• 101 年 都市更新事業概要或事業計畫內設有產權未登記土地之同意比例計算

• 101 年 都市更新單元分期或分區實施都市更新事業執行疑義

• 101 年 所有權人得否以切結方式排出更新單元範圍外

• 101 年 所有權人申請核准實施都市更新事業，於主管機關作成行政處分前因故死亡之處理方式

• 101 年 都市更新事業計畫同意書得否表明分配意願

• 101 年 都市更新事業以虛灌人頭方式提高同意比例是否符合同意比例計算規定

• 101 年 土地及合法建築物所有權人或實施者為舉辦都市更新公聽會，得否逕向戶政事務所申請閱覽戶籍資料

• 101 年 所有權人申請核准實施都市更新事業，於主管機關作成行政處分前因故死亡之後續處理程序

• 101 年 都市更新範圍包含政府劃定之更新地區及自行劃定之更新單元，其事業概要及都市更新事業計畫之同意比例計算疑義

• 102 年 都市更新事業概要補正、變更之申請人及申請展期疑義

• 102 年 原申請人業已移轉所有權致需變更都市更新事業概要之處理方式

• 103 年 更新團體申請籌組應附文件是否與司法院釋字第709號宣告違憲之同意比例相違背

• 103 年 103年4月26日前已申請、現階段暫緩審議之事業概要處理方式

• 103 年 更新團體會員大會決議之同意比例是否適用條例第12條規定比例計算之例外規定

• 103 年 都市計畫法規定變更細部計畫暨劃定更新地區是否屬本條例第9條及第10條所稱「經劃定應實施更新之地區」

• 104 年 行政處分之受處分人申請撤銷或廢止原處分之要件

• 106 年 核釋都市更新以權利變換方式實施之營業稅課徵規定

• 94 年 事業概要核准之受處分人認定

• 97 年 都市更新事業計畫未核定前逕為申請建照興建物之處理原則

• 97 年 同意書重複出具處理方式