Приемка
Общий порядок оформления документов к заселению
Общий порядок оформления документов к заселению
Процедура заселения проводится в несколько этапов:
- Запись на фактический осмотр помещений осуществляется по тел. 8 (495) 378 88 24. В назначенное время вы подъезжаете к своему корпусу, к своей секции и ожидаете звонка от представляющего компанию специалиста по заселению. Далее направляетесь на осмотр объекта недвижимости
- По результатам осмотра подписывается акт строительной готовности
- В отделах Службы постпродажного обслуживания на объектах вы подписываете документы, необходимые для закрытия взаиморасчетов по договору и направления в управляющую компанию «Эталон»
- В Управляющей компании «Эталон» сотрудники в вашем присутствии оформляют договор на управление и выдают вам направление на получение ключей. Направление на получение ключей выдается после оплаты единоразовых (целевых) взносов в управляющую компанию. Адреса отделов Службы постпродажного обслуживания: Центральный офис: г.Москва , Цветной бульвар д.30 ЖК «Эталон Сити»: Отдел постпродажного обслуживания г. Москва, ул. Старокрымская д.17, секция 2 (время работы 09:00-19:00 (пн.-пт.); 10:00-17:00 (сб.)
Взаиморасчеты по БТИ
Взаиморасчеты по БТИ
- Если площадь квартиры уменьшилась. Необходимо написать заявление на возврат денежных средств за уменьшение площади. В заявлении указать номер расчетного счета. Заявление можно написать в отделе Службы постпродажного обслуживания по адресу: г. Москва, Цветной бульвар, д. 30
- Если площадь квартиры увеличилась. По уведомлению или после сверки с менеджером службы постпродажного обслуживания необходимо осуществить доплату за увеличение площади на реквизиты расчетного счета компании
Документы, необходимые для заселения
Документы, необходимые для заселения
На осмотр, приемку квартиры / нежилого помещения, паркинга необходимо наличие документов:
- Паспорт
- Представителю – нотариальную доверенность (по форме, выданной застройщиком), паспорт
- Договор на приобретение объекта
- Платежные поручения или квитанции, подтверждающие оплату по договору
На подписание документов в управляющую компанию и получение ключей необходимо наличие документов:
- Паспорт
- Представителю – нотариальную доверенность (по форме, выданной застройщиком), паспорт
- Договор на приобретение объекта
- Акт строительной готовности
- Разрешение на получение ключей, Направление в управляющую компанию
- Денежные средства, необходимые для оплаты единоразовых (целевых) взносов платежей в УК
Для оптимизации процесса подготовки ваших документов для заселения при наличии доверенности от правообладателя объекта, документы вы можете предоставить заранее сотрудникам отделов Службы постпродажного обслуживания.
Подводные камни, опыт 1 очереди во всех типах квартир - с отделкой/без
Подводные камни, опыт 1 очереди во всех типах квартир - с отделкой/без
- Если у Вас сильные расхождения при приемке, то лучше заказать у кадастрового инженера (их полно в Москве, просто нужно перед заключением договора все документы проверить) технический план, дальше уже смотреть с БТИшным планом, если есть расхождения, то провести экспертизу всего этого добра и выявить почему же возникли расхождения. Дальше нужно со в всем этим обратиться в Росреестр, подождать их ответа. И если ответ из Росреестра будет не утешительный, а это очень вероятно, то со всей документацией и перепиской идти в суд
- Проверить, стоят ли пломбы на счетчиках. Если не апломбированы-запломбировать
- Запрос всех паспортов и документов на счётчики, проверить даты (чтобы совпадало с датой приемки)
- Снять показания и зафиксировать их в документах
- Посмотреть стояк в ванной комнате, чтобы был почти на уровне пола (защита от будущих, возможных протечек)
- Проверка стеклопакетов на трещины и зазоры
- Регулировка створок
Услуги по приемке
Услуги по приемке
Если не очень хорошо не разбираетесь в тонкостях процесса проверки квартиры при приемке, лучше обратиться в специализированные компании.
По опыту 1 очереди отлично себя зарекомендовали ребята из Ситипроф +7 (495) 215-25-93