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Pasos a seguir en la elaboración de un proyecto:
Estudio de viabilidad previo sin coste ni compromiso alguno.
Una vez que el cliente ha dado el visto bueno al estudio de viabilidad se elaboran los contratos y se abona una provisión de fondos para la realización de los anteproyectos, las infografías (si proceden) y los proyectos básicos.
Se realizarán todas las correcciones necesarias hasta la total conformidad del cliente.
Con el visto bueno del cliente al proyecto básico, se elaborará el proyecto de ejecución en el cual se respetará el proyecto básico aprobado por el cliente y se le incluirán todos los datos necesarios para su puesta en obra.
Una vez redactado el proyecto de ejecución completo (planos, memoria, pliego, estudio de seguridad, mediciones, etc…) se lleva a visar al colegio de arquitectos de la provincia donde se vaya a realizar la obra.
Tras el visado colegial, el cliente realiza un segundo pago correspondiente a la elaboración del proyecto de ejecución.
Si el cliente lo desea, ese proyecto ya visado puede ser valorado para que Larentia gestione su construcción a través de una de las constructoras de nuestra confianza.
El cliente puede buscar y negociar por su parte otro constructor distinto al que Larentia proponga, sin que esto suponga ningún gasto ni compromiso.
Larentia puede gestionar la obtención de licencia municipal de obra.
Tras la obtención de licencia de obra, se pueden comenzar los trabajos de edificación dirigidos por este estudio de arquitectura a través de sus arquitectos y aparejadores. El cliente deberá abonar mensualmente los costes de construcción.
Durante la construcción, el cliente puede tomar decisiones que deben ser previamente aprobadas por los directores de la obra (arquitecto y aparejador). Larentia le asesora en esos casos, como puede ser un cambio en la distribución, en algún material de fachada o incluso en la composición de la misma.
Si el cliente quiere un cambio más radical, se paralizarían las obras hasta la elaboración de la documentación necesaria. De tal modo que la edificación siempre esté bajo control a pesar de que puedan darse cambios.
Una vez concluidas las obras los directores emitirán el Certificado Final y Larentia gestionará la obtención de visados y licencias de primera ocupación. En ese momento el cliente deberá liquidar el resto de gastos.
La vinculación con Larentia habrá terminado en ese momento, sin embargo damos un asesoramiento posterior con el fin de que no haya problemas en las escrituraciones y registros de la propiedad.
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