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Moderne Architektur aus einer Hand

Die ElbSol plant und baut Immobilien  - ob Neubauten, Revitalisierungen, Umbauten oder Erweiterungen – wir  begleitet die Bauvorhaben von der Beratung über die Konzeption bis zur Umsetzung. Dabei arbeitet ein Team aus Architekten, Bauingenieuren, Stadt- und Verkehrsplanern sowie Juristen und Kaufleuten eng zusammen. Gemeinsam schaffen sie moderne Erlebnis- und Handelswelten, die im Einklang mit den individuellen Anforderungen des jeweiligen Standorts stehen.


Basis für maßgeschneiderte Konzepte

Um die künftige Wertentwicklung von Immobilien und Standorten verlässlich einschätzen zu können, führt die ElbSol Potenzial-, Markt- und Wettbewerbsanalysen durch. Auf diese Weise spürt sie neue Trends auf, ermittelt den aktuellen Marktwert von Objekten, überprüft die Rentabilität und liefert entscheidende Strukturdaten, etwa um Investitionen vorzubereiten. Die Immobilien- und Standortbewertung der ElbSol ermöglicht maßgeschneiderte Strategien und Konzepte für die Gegebenheiten vor Ort.

Analysen mit GRIPS

Dabei setzt die ElbSol auf computergestützte Analysetools. Mit dem „Geographischen Routing-, Informations- und Planungs-System“ – kurz GRIPS – lassen sich Standort- und Marktinformationen in digitalen Karten übersichtlich und systematisch darstellen: Von der Bevölkerungs- und Sozialstruktur im Einzugsgebiet, über Angebotslücken und Entfernungsdistanzen zwischen verschiedenen Einzelhandelszentren bis hin zu Umsatz- und Wettbewerbsentwicklungen. Zeitraubende und kostenintensive Umfeldbegehungen, Kartierungen und Erhebungen entfallen dank GRIPS.

Scoring hilft bei Entscheidungen

Zusätzlich nutzt die ElbSol ein spezielles Immobilienbewertungs- und Rating-Tool. Erfolgsfaktoren wie Erreichbarkeit, Kaufkraftkennzahlen, Renditeaussichten sowie Mieter- und Mietvertragsbewertungen werden nach einem Punktesystem gewichtet und zu einem Scoringwert zusammengefasst. Dieser Wert bildet die Grundlage für die Handlungs- und Investitionsempfehlungen der Immobilie.

Die Leistungen auf einen Blick

  • führt Potenzial-, Markt- und Wettbewerbsanalysen für Immobilien durch,
  • bewertet und klassifiziert Gebäude und Standorte mit computergestützten Analyse-Tools,
  • gibt Empfehlungen zur Standortwahl und -entwicklung.
Kreativität und Innovation

Die Experten der ElbSol verbinden gestalterische Kraft, technisches Können und betriebswirtschaftliches Know-how. Sie entwerfen und realisieren kreative städtebauliche und architektonische Konzepte, die zum wirtschaftlichen Erfolg der Immobilien beitragen. Die Spezialistenteams sind in die Projektentwicklung ebenso eingebunden wie in den gesamten Bauprozess: Sie beauftragen und steuern externe Dienstleister, stellen Termine sicher und dokumentieren die Baumaßnahmen. Auch die Verhandlung und Sicherung von Konditionen beim Einkauf der Baumaterialien sowie die Abrechnung, die Vergabe und die Ausschreibung von Bauleistungen übernehmen die Experten. Auf diese Weise sorgt die ElbSol für einen reibungslosen Projektablauf.