Η διαχείριση στα κοινόχρηστα αποτελεί ένα από τα συχνά προβλήματα που αντιμετωπίζουν οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων. Συνήθως υπάρχει ένας διαχειριστής που τις περισσότερες φορές δεν είναι αρκετός να πείσει όλους τους ιδιοκτήτες. Άλλες φορές "θεωρείται" σπάταλος, άλλες ότι κάνει διαρκώς λάθη και άλλες απατεώνας. Σίγουρα μερικές φορές έχουν δίκιο. Όμως τις περισσότερες φορές ισχύει ότι απλά είναι πολύ δύσκολο για ένα άτομο να τα καταφέρει με όλες αυτές τις κοινόχρηστες ανάγκες που υπάρχουν σε μια πολυκατοικία ή συγκρότημα κτιρίων. Σκεφτείτε ότι πρέπει να προσέχει μην τον "κλέψει" ο διανομέας πετρελαίου, πρέπει να είχε προβλέψει το σταμάτημα στο ρολόι της παροχής νερού, πρέπει να μυριστεί την καταιγίδα για να κλείσει ανοίγματα που πιθανώς να δημιουργήσουν πλημμύρες στους υπόγειους χώρους ή ακόμα και να "είχε" αλλάξει την κλειδαριά γιατί κάποιος ένοικος εντόπισε "ιχνη παρακολούθησης". Και φυσικά άλλα πολλά που είναι αδύνατον ένας άνθρωπος να τα βγάλει πέρα.
Τα παραπάνω προλήματα ξεπερνούνται με την παράδοση των κοινόχρηστων εξόδων σε κάποια εταιρεία που ειδικεύεται σε αυτόν τον κλάδο. Η εταιρεία προσπαθεί να προσφέρει όλες τις ανάγκες που απαιτούν οι κοινόχρηστοι χώροι και έξοδα και παρέχει εκτός από την έγγραφη έκδοση κοιχοχρήστων, την σωστή κατανομή εξόδων ανά ένοικο, την παροχή βοήθειας (σε συνεργασία πάντα με επαγγελματίες) σε θέματα θέρμανσης, πυρασφάλειας, απόφραξης ή και απολύμανσης. Επίσης η εταιρεία κοινοχρήστων έχει επαφή με τον διαχειριστή της πολυκατοικίας για έκτακτες επισκέψεις όταν προκύπτουν απρόβλεπτες ανάγκες όπως φωτιά, πλημμύρα, σεισμός, κλοπή. Τέλος παρουσιάζει ένα χρονοδιάγραμμα για τη συντήρηση των παραπάνω υπηρεσιών και παραδίδεται γραπτώς στους ενοίκους.
Ένα από τα πιο δύσκολα πράγματα οπότε είναι η επιλογή εταιρείας κοινοχρήστων. Με ποια κριτήρια να την επιλέξω για να μπορέσω να έχω όσο το δυνατόν οικονομικά την καλύτερη και πιο αξιόπιστη διαχείριση μιας πολυκατοικίας. Πόσο σημαντικά είναι τα σχόλια από άλλους, τί προσωπικό διαθέτει η εταιρεία ή πόσο εξωστρέφεια δηλώνει μέσα από τα δίκτυα κοινωνικής δικτίωσης...
Αν επιθυμείτε να μάθετε περισσότερα για τη διαχείριση και τις υπηρεσίες κοινοχρήστων επισκεφτείτε το Koinoxrista Info - Κοινόχρηστα πολυκατοικιών