Noticias Recientes

Lo más reciente en acontecimientos e información 

sobre la defensa de la comunidad de Río Mar.

Hay esperanza y estamos luchando. Recuerda que...

EL PODER ESTÁ EN LA INFORMACIÓN Y EN LA UNIDAD ESTÁ LA FUERZA.


El Tribunal Apelativo revocó los permisos de ARPE para la demolición  de las canchas de tenis de Rio Mar.  

El TA también revocó el permiso de construcción del proyecto en el Tenis.


¡Ahora más que nunca nos tenemos que unir para oponernos a los proyectos de Wyndham que atentan contra nuestro ambiente y nuestros derechos!   

Únete a tus vecinos y firma la Intervención en ARPE, relacionada con el "beach club" - para oponernos al "traslado" de nuestras FACILIDADES VECINALES a cambio de un pasillo a la playa.


¡INFÓRMATE Y ÚNETE AHORA

...luego puede ser  muy tarde.....

 

 

 

 

 

 

21 de febrero de 2017

ECORED  INFORMA 

 A todos nuestros miembros queremos informarles brevemente el estatus de las acciones pendientes que Ecored lleva en defensa de la comunidad de Rio Mar.

CASOS ADMINISTRATIVOS

 AAA:  Hay un caso administrativo en curso con una tercera vista en mayo 2017. Los querellantes son varios residentes que objetaron sus facturas de alcantarillado. El Cluster 2 radicó intervención y también es querellante. El Cluster Ocean Villas también intervendrá.  Todos aquellos que deseen intervenir deben comunicarse con sus juntas directivas.  La querella objeta los cargos de alcantarillado porque no estamos conectados a la AAA y el contrato firmado por Wyndham mediante la RMCA es nulo y un engaño. 

OIGPe: Siete clusters  (Clusters 1, 2, 5, 6, TV, OC, Foursome) de Rio Mar son interventores en oposición al proyecto de time shares que quieren hacer donde está nuestro Beach Club. Ya hubo una vista administrativa en septiembre 2016 en la que vecinos de Playas del Yunque también fueron reconocidos como interventores. Exhortamos a los condominios 3 y 4 a unirse. Están a tiempo para defender nuestro Beach Club. El número del anteproyecto está en el letrero colocado en una palma del Beach Club.

DACO: El caso es para atender los cobros excesivos y mal computados de la RMCA, Inc. desde 1994.  El caso regresó del Tribunal Apelativo a DACO y hay una primera vista en junio 2017.  Los querellantes son vecinos de los Clusters 3 y 4. Esta semana el Cluster  Rio Mar Village  intervino como querellante también. Exhortamos a los representantes de todos los condominios  que asistan a nuestra próxima reunión informativa para darles más información sobre este caso.

CASOS EN TRIBUNALES

Injunction contra RMCA por negar información corporativa: Representantes del Cluster 2 acudieron al Tribunal porque Wyndham negó información (grabaciones de reuniones) en una Inspección de Libros Corporativos de la RMCA y RMWW.  Prevalecimos y el Grantor proveyó las grabaciones pero no ha permitido reanudar la inspección y se tendrá que acudir nuevamente al Tribunal pronto.

Servidumbre Golf, Tenis y Playa: La comunidad prevaleció en el reconocimiento de la Servidumbre y Wyndham no puede tocar los predios de Golf, Tenis y Playa para hacer time shares.  Sin embargo está tratando todavía de alegar la extinción de la Servidumbre y ese caso debe comenzar próximamente. Estamos convencidos de que Wyndham no tiene razón y que vamos a prevalecer de nuevo y permanentemente. Pediremos que se restituya el Hoyo 15, lo que destruyeron en el Tenis  y que se remodele el Beach Club como nos prometieron hace 23 años.

Predio R (al lado de Ocean Villas), Revocación de Permisos de time shares:  A pesar de haber sido derrotados en el Tribunal previamente por violar las escrituras Wyndham (WVO) sigue gestionando permisos para construir en ese predio. El Cluster Ocean Villas y vecinos de otros clusters presentaron una demanda para que se revocaran esos permisos.  El caso está pendiente en Fajardo y tenemos la esperanza de prevalecer nuevamente.

Próximamente le estaremos dando información más detallada a los representantes de los clusters sobre todo lo anterior. Todos los triunfos contra Grantor hasta la fecha nos van a llevar a que se restituya lo que es nuestro porque hoy estamos más unidos que nunca. Agradecemos a todos los que están envueltos en esta lucha en distintas capacidades y a todos los que nos apoyan y nos aportan.



20 de febrero de 2017

THE NEW YORK TIMES

Business Day

 My Soul Feels Taller’: A Whistle-Blower’s $20 Million Vindicatio

JASON HENRY FOR THE NEW YORK TIMES

NOVEMBER 25, 2016

Fair Game

By GRETCHEN MORGENSON

Patricia Williams, 44, is a single mother of two grown children, as well as a grandmother. She is also a rarity: a whistle-blower who has succeeded in bringing to light abuses at a powerful corporation that wanted to keep them hidden.

On Nov. 17, Ms. Williams won a four-year legal fight against her former employer, Wyndham Vacation Ownership, the nation’s largest time-share operator. A jury hearing her retaliation suit in California state court in San Francisco awarded Ms. Williams $20 million covering her lost earnings and emotional distress, and punitive damages.

“My soul feels taller,” she said in an interview by telephone.

Christopher B. Dolan is the founder of the Dolan Law Firm in San Francisco and one of two lawyers who represented Ms. Williams. “I hope this case sounds an alarm for corporate America,” he said. “Change your behavior — or a jury will change it for you.”

Wyndham officials said the company was considering an appeal, so the final chapter in Ms. Williams’s fight was not known. What we do know: Like most whistle-blowers, she paid a heavy price for identifying improprieties at her company in 2010. Branded a troublemaker, she was fired.

That was only the beginning.

Despite years of experience, Ms. Williams was unable to find work as a sales representative in any field. As the suit dragged on, she and her longtime fiancé broke up. She began drinking heavily, and she said she was so poor that she had to raid her parents’ pantry for food. The only work she could get paid little; her most recent job was as a hostess in a restaurant in Virginia Beach earning $9 an hour.

“It’s been a long battle,” she said. “But I had faith every minute that if I got in front of a jury of 12 unbiased people and an unbiased judge, they would see the truth.”

Declining to talk specifically about the Williams case, Wyndham’s general counsel, Jorge de la Osa, said that the incidents that were alleged to have happened six years ago “are not representative of what we stand for as a company in terms of our values and culture.”

Ms. Williams had worked in the time-share industry for over 15 years when she filed her retaliation suit against Wyndham in 2012. Two years earlier, the company had fired her for complaining about questionable sales tactics she witnessed at the Wyndham Canterbury, an upscale time-share property in downtown San Francisco.

During her tenure there, Ms. Williams told her superiors about an array of dubious activities: Representatives were preying on older time-share owners to get them to increase their holdings and were falsely telling customers that Wyndham would buy back their ownership stakes if they no longer wanted them. She also said that credit card accounts were opened for buyers without their knowledge and approval.

Facts brought out in the case revealed a Wild West sales environment at the Wyndham property. Employees routinely flouted rules and regulations by making oral promises to customers that differed from the terms of the voluminous contracts they signed when making a purchase. Moreover, Wyndham employees charged with policing sales representatives, according to Ms. Williams, were paid based on those representatives’ production, an obvious conflict.

Wyndham’s sales goals for employees were impossible to meet if representatives adhered to the company’s policies and regulations governing time-share sales, Robert Parker, a former sales executive, testified in depositions. When sales at the Canterbury lagged, he explained, something known as “TAFT days” came into play.  “TAFT is the acronym for ‘tell them any frigging thing,’” Mr. Parker testified. “In other words, it didn’t matter what you said. We need business. Today’s your day. Just tell them whatever you got to tell them. That’s what TAFT is.”

Mr. Parker did not reply to an email seeking comment.

What would happen if a customer complained? Typically, a company official would ask the sales representative who worked with the customer about the facts outlined in the complaint. The representative would inevitably dispute the customer’s report, and the complaint would be closed, labeled unsubstantiated, the former sales executive testified.

Another executive, an area vice president who oversaw about $300 million in annual sales at the company was asked how many complaints he had seen while working for Wyndham. Tens of thousands, he testified.

Like many companies, Wyndham set up a phone number that employees could use to alert management to problems. But after Ms. Williams reported abuses on what’s known as “the Wyntegrity line,” her bosses began retaliating. According to testimony from a former high-level Wyndham executive, Ms. Williams was “not supporting the agenda there, was not being part of the system.”

After Wyndham fired Ms. Williams, she encountered further obstacles. Initially, for example, four other Wyndham colleagues joined her in suing the company. But Wyndham struck financial settlements with them one by one and they bowed out of the suit. After settling, one former colleague turned on Ms. Williams, testifying against her on behalf of Wyndham at the trial. The jury did not appear to find the testimony credible, Ms. Williams’s lawyers said.

Wyndham offered to settle with Ms. Williams. But she said she would agree to such a deal only if the company promised to change its policies. For example, she demanded that the company record on video all sales encounters its representatives had with customers and present buyers with a simple form that would make clear what they were agreeing to in their contracts.

The company declined to make the policy changes, Ms. Williams said.

“My colleagues were very angry that I decided to pursue trial instead of settlement,” Ms. Williams said. “This was something they weren’t interested in exposing.”

Neither, of course, was the company. Anne Costin, of Costin Law in San Francisco, also represented Ms. Williams. She said Wyndham “did everything possible to hide the damning evidence that this jury saw.” Even during the trial, she added, “Wyndham and its lawyers continued to refuse to accept any responsibility.”

In recent years, however, Wyndham has instituted some compliance changes along the lines Ms. Williams suggested. Videos now record the closing process of sales that account for 78 percent of revenues at the company, and a form specifying a customer’s purchase is part of each sale, Mr. de la Osa, the Wyndham general counsel, said.

Compliance has been subject to “a lot of enhancements over the last three to four years,” Mr. de la Osa added. “We’ve had compliance all along but we continuously evolve.”

Would Ms. Williams do it again, knowing what she knows now about the perils of whistle-blowing?

Definitely, she said. “Protecting these vulnerable elderly owners,” she added. “That was the main reason I was able to continue.”




19 de febrero de 2017

Comunicado urgente de ECORED, Inc.

“La verdadera voz de la comunidad de Rio Mar”

Recientemente los residentes en Rio Mar hemos recibido una factura de RMCA, Inc. con un aumento de 15% sin desglose ni explicación. Habíamos advertido que era falso cuando el Grantor alegaba que bajarían los costos de alcantarillado mediante acuerdos desconocidos con AAA. Los costos no bajaron y ahora cobran mediante RMCA cuando ese sistema es privado y no comunal. Durante más de dos años hemos pedido explicaciones de las decisiones y actos de Wyndham en la RMCA, y de las finanzas.  No informan nada y en síntesis contestan que “pueden hacerlo todo con su 51%”.  Y  así hace y decide sin celebrar asambleas o reuniones de Directores hace años.

A través de su control de la RMCA, Wyndham decide cobrar por cosas que no son comunales,  no da cuentas y hasta contrata abogados con nuestro dinero para ir en contra de nuestros propios titulares y condominios. Entre los abusos patentes, tienen un letrero en nuestro Beach Club para su destrucción y hacer un proyecto de time shares;  no han restituido el hoyo 15; quieren colocar una valla cerca del Cluster 2  sin dar detalles de operación, costo, etc. (Cluster 2 tiene una sentencia que obliga que el portón opere de 6 A.M. a 10 P.M. diariamente,  y que el Grantor ignora); la AAA  sigue cobrando alcantarillado por sobre la RMWW; las facilidades del Beach Club están en abandono, mientras la seguridad allí es inexistente; y Wyndham sigue tratando de empujar sus proyectos comerciales sobre servidumbres a nuestro favor.

En fin, somos una mayoría víctima de un “bullying corporativo” que ya no aguanta y es hora de tomar el control de nuestra comunidad. Hay varios asuntos administrativos y judiciales en curso mediante ECORED y seguimos prevaleciendo, pero es necesario actuar de inmediato y unidos sobre estos últimos cobros de RMCA y los abusos corporativos contra nuestros bolsillos, derechos y propiedades. Próximamente estaremos orientando a las juntas directivas y representantes de clusters sobre todo lo anterior, quienes a su vez llevarán información y directrices a los residentes para mejor defender a nuestro RIO MAR.

Junta Directiva de ECORED, Inc.  


23 de junio de 2016

Interdicto Grabaciones Reuniones RMCA 

Nos place informarle a toda la Comunidad de Rio Mar que el caso de interdicto celebrado ayer en el Tribunal Superior de Rio Grande se resolvió a nuestro favor mediante una estipulación en la que la RMCA,Inc entregó las grabaciones de las reuniones de abril 2014 y septiembre 2014 (parcial).  A la parte demandante (Roberto Alfonso y Rosa Betancourt en nombre de sus representados (el Cluster 2 y miembros de la RMCA)) finalmente les dieron las grabaciones que se pidieron desde el mismo día de las reuniones. Se estipuló además que la RMCA no puede destruir nada relacionado  mientras está la inspección de libros corporativos por nuestros peritos. Hubo una nutrida participación de la comunidad de Rio Mar en apoyo a los demandantes. Agradecemos a todos su presencia. Por parte de la demandada RMCA solo comparecieron los abogados. Para más información puede acceder a ecoredriomar@googlepages.com donde publicaremos la sentencia por estipulación que la Juez ordenó se presentara en los próximos 5 días y que se virtió para récord.


24 de mayo de 2016

Club de Tenis Abandonado

El Club de Tenis de Rio Mar atrajo muchos socios en las décadas de los 80 y 90.  Muchos de los socios actuales del golf primero fueron tenistas y luego se convirtieron en golfistas. Es muy triste ver  las condiciones abandonadas e inhóspitas en que se encuentra el club. Como muestran las fotos que incluimos, desde el cruce ves el club rodeado de verjas altas y áreas verdes llenas de escombros y matojos.  Tomas la carretera que conduce hacia el club y ves verjas tumbadas. Un poco más adelante tienes que pasar por una parte de la carretera que lleva meses inundada con aguas pestilentes. Finalmente, cuando llegas a la entrada te encuentras con una fachada que da grima. Esperamos que estas facilidades tan necesarias y tan queridas vuelvan a recobrar su esplendor.
 

13 de mayo de 2016


INTERVENCIÓN CONCEDIDA

 

OGPe ha acogido favorablemente la intervención solicitada por 7 clusters y varios vecinos de Rio Mar en el caso del mega proyecto hotelero propuesto por Wyndham en el predio donde ubica nuestro Beach Club!  

 

Se reconocen todos nuestros derechos sobre ese predio, incluyendo el de participar en el proceso administrativo y judicial.  También nos ha provisto el expediente completo del caso y tendremos toda la información para defender nuestro Beach Club comunal, al cual tenemos derecho por escrituras. 

 

Como ustedes saben, la RMCA tiene la obligación de defender, mantener y administrar el BEACH CLUB, que es el principal elemento comunal. Nos preocupa que Wyndham, con el control de la RMCA, esté promoviendo que se nos quite esta facilidad para adelantar sus intereses comerciales, a costa de nuestros derechos y en menoscabo del disfrute y valor de nuestras propiedades. 

 

Todo esto cuesta tiempo y dinero y es necesario que se presente un frente unido. Nuevamente, exhortamos a los clusters que aún no se han unido que tomen acción inmediata en protección de sus condóminos. 

 

 

INTERVENTION GRANTED

 

OGPe (permits agency) has favorably decided on the intervention requested by 7 clusters and various residents in the permit process of the mega time-share hotel project that Wyndham wants to build at parcel L where our Beach Club is located.  

 

This means that we, the interventors, have a right to all related information and to participate in the administrative and judicial process. They have also provided the entire administrative record so we will have the necessary information to defend our Communal Beach Club, to which we have a right according to the deeds.

 

As you know, the RMCA has the obligation to defend, protect and maintain the Communal Beach Club as well as the roads and entrances of Rio Mar. It is very worrisome that Wyndham, with its control of the RMCA, is promoting this project which is contrary to the enjoyment and value of our properties, in order to advance its commercial interests. 

 

This will cost in time and money and we need a strong united front. Therefore, we again urge the remaining clusters to quickly and officially join in this effort to correctly safeguard the rights of your property owners.

 

27 de abril de 2016
Mandamus Sobre el Beach Club
Los 7 clusters y vecinos unidos en la solicitud de intervención a OGPe sobre el Beach Club han radicado UN MANDAMUS AL TRIBUNAL PARA REQUERIR A OGPe QUE PROVEA EL EXPEDIENTE DEL CASO.

Al día de hoy la agencia OGPe aún no ha provisto los permisos solicitados por Wyndham para construir en donde ubica nuestro Beach Club que se llevan pidiendo hace meses. Es un documento público y no hay razón para no darlo.

A las Juntas de los clusters que aún no se han unido oficialmente les recordamos que la intervención es el único mecanismo disponible en ley para presentar objeción a que nos quiten nuestro Beach Club para construir edificios de time shares.

Mandamus about the Beach Club
7 clusters and neighbors that joined in the intervention at OGPe concerning the Beach Club have requested a MANDAMUS FROM THE COURT TO OGPe (permits agency) to provide the entire file of the time share project proposed by Wyndham where our Beach Club is located. These are public documents and there is no reason to deny them. 

We remind the Boards of clusters that have not yet officially joined the intervention that this is the only legal mechanism available to ensure participation, objection and all the information to which we have a right. 

2 de diciembre de 2015

COMUNICADO URGENTE

WYNDHAM DESTRUYE GRABACIONES DE LA RMCA, INC.   Y EL TRIBUNAL ORDENA EXPLICACIONES Y DETENTE  

Desde mediados de 2014 y debido a varias decisiones y actos del Grantor (Wyndham) en la Rio Mar Community Association, Inc. (RMCA), un Comité de vecinos se dio a la tarea de investigar y solicitar información oficial de la RMCA. Entre la información se solicitaron las grabaciones de las únicas dos reuniones de Junta Directiva de RMCA en 2014, cuyas minutas nunca se han discutido ni aprobado y sobre las cuales Wyndham alega hubo decisiones de nuestros representantes que ellos niegan que ocurrió. Además, se solicitó información sobre el sistema sanitario y la AAA, y sobre un alegado donativo a la RMCA por parte de Wyndham que luego se cambió a un préstamo. 

Para agosto de 2015, como nada de lo solicitado por el Comité se proveyó durante meses, se inició una inspección de libros corporativos de RMCA y RMWW, al amparo de la Ley de Corporaciones, bajo el auspicio del Cluster 2, mediante la reconocida firma de CPAs Zayas & Morazzani. Pero Wyndham continuó negando información a la que tenemos derecho

En noviembre de 2015, por lo tanto, se acudió al tribunal en el CASO #N3CI2015000675. En vista del 24 de noviembre de 2015 ante el Tribunal Superior de Rio Grande:

- La RMCA mediante abogados admitió que se destruyeron las grabaciones. 

- El tribunal ordenó a RMCA que en 5 días explique las circunstancias en que se destruyeron. 

- También emitió orden a RMCA para que no se destruya ningún otro documento relacionado. 

- Entonces se pautó otra vista para el 17 de diciembre de 2015 a las 2pm.

Seguiremos exigiendo a Wyndham que cumpla su deber en la RMCA y con las escrituras.

RECONOCEMOS Y AGRADECEMOS A LOS SIGUIENTES REPRESENTANTES EN LA RMCA POR SU OPORTUNA Y DIGNA REPRESENTACIÓN DE TODOS NOSOTROS EN ESTOS ASUNTOS:

ELBA RIVERA- CLUSTER 1

ROSA BETANCOURT- CLUSTER 2

JUAN DE CHOUDENS- FOURSOME

OSVALDO PÉREZ- THE VILLAGE

ALBERTO VELA- OCEAN VILLAS

PARTICULARMENTE RECONOCEMOS EL LIDERATO Y APOYO DEL CLUSTER 2, SUS TITULARES, JUNTA Y ADMINISTRACIÓN, Y DE SU PRESIDENTE, DR. ROBERTO ALFONSO.

Igualmente, agradecemos y recabamos el apoyo de la comunidad de Rio Mar, para la cual trabajamos desinteresadamente y de forma transparente, en defensa de nuestros derechos colectivos y propiedades.

Próximamente les llevaremos más información sobre estos graves y urgentes asuntos.


Comité Ad-Hoc Vecinos de Rio Mar y

Junta Directiva de ECORED


30 de noviembre de 2015

PERMISOS DESARROLLO EN EL PREDIO R
Wynham está agresivamente gestionando permisos de desarrollo en el predio R. Nuestros abogados presentaron un escrito al Tribunal y están realizando otras gestiones.


22 de febrero de 2015

Reunión Informativa Ecored

Fecha: domingo, 22 de marzo de 2015
Hora: 2-3 pm
Lugar: Gazebo Cluster 2

21 de febrero de 2015

Saludos vecinos:
 
ETribunal Supremo de PR dictó NO HA LUGAR contra Wyndham-Grantor en sus intenciones de demanda de tercero contra los titulares de Clusters 1 y 2, para obligarles a pagar membrecías al Club y extinguir las servidumbres (facilidades de playa, tenis y golf). 
 
ESTATUS DEL CASO: Se sostiene la sentencia del Tribunal de Apelaciones que dicta que para traer al pleito y para aclarar una estipulación (que es lo único que queda del pleito ante el Tribunal Superior) no procede la demanda de tercero. Este caso no se acaba-  regresa a Tribunal Superior y estamos seguros que prevaleceremos otra vez. 
 
Resumen del caso (2008-hoy) 

CASO: Núm. N3CI 2008 0003 (caso/demanda original)

SOBRE:  Declaratoria de Servidumbre - facilidades de golf, playa (beach club) y tenis

SENTENCIA PARCIAL: Dictamen final y firme de 2009 que declara la validez y vigencia de la servidumbre sobre las facilidades de golf, tenis y playa en todos sus componentes.

Este caso ha ido 3 veces al T. de Apelaciones y dos al T. Supremo y se ha sostenido que:  

-     La servidumbre es válida y vigente sobre todas las facilidades de playa-golf-tenis. 
-     La servidumbre no se ha extinguido por ninguna de las causas que dice la ley.

-        Wyndham no puede ni cambiar ni eliminar las facilidades unilateralmente.

-     Las servidumbres solo pueden modificarse como dicen las escrituras y las leyes.

-        La sentencia declaratoria es de carácter “interdictal” (como si fuera un injunction).

-        Ningún permiso (ARPE-OGPE) puede ir por sobre las servidumbres o las  escrituras.

-     No tienen validez las escrituras que el Grantor hizo extinguiendo servidumbres.

-     La demanda de tercero no procede para traer al caso a titulares que tienen el derecho.

-     Si el Grantor dejó de cobrar cuotas obligatorias (que eso es lo que falta por probar en este caso) NO puede alegar la extinción de la servidumbre. 


6 de febrero de 2015 

Adjunto carta del comité constituido por 10 vecinos de Rio Mar que lleva meses evaluando una posible conexión con la AAA.  Esa decisión nos correponde a todos hacerla de manera informada y como disponen las escrituras y la ley.

En un acto unilateral y sorpresivo, Wyndham comenzó la demolición de la Planta de Tratamiento y otras facilidades para viabilizar sus proyectos.

Este asunto pone de nuevo de manifiesto que Wyndham con su cuestionable 51% sigue atropellando nuestros derechos y manteniéndonos a oscuras y al margen de las decisiones que se toman en Rio Mar.

Próximamente el comité nos rendirá un informe completo que nos permitirá tomar decisiones para nuestro beneficio y de la comunidad.

Agradecemos y recabamos su continuo apoyo para seguir dándole seguimiento a estos y otros asuntos en beneficio de toda la comunidad y sus derechos. Puede enviar cualquier comentario o recomendación al comité por este medio.

Atentamente,

Directiva Ecored

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3 de Febrero de 2015 

Ing. José Ortiz 

Presidente RMWW, RMCA 
Río Mar, PR

VIA CORRREO ELECTRÓNICO Y POSTAL 

Estimado Ing. Ortiz: 

En los últimos meses han circulado rumores y un  “interoffice memorandum” (ver anejo) de unos posibles cambios en la operación de la RMWW y su relación con los Condominios residenciales, los residentes-propietarios y la Autoridad de Acueductos y Alcantarillados (AAA). 

Esto ha creado incertidumbre sobre los efectos que estos posibles cambios, el detalle de los cuáles desconocemos, puedan tener en nuestra comunidad, y a esos efectos se ha creado un comité ad hoc, del cual he sido nombrado como portavoz, para analizar y estudiar los mismos.  

El comité ha realizado las siguientes tareas preliminares: 
1- Revisar los estados financieros de RMWW desde el 2010 al 2014 según fueron presentados en las reuniones de la RMCA en esos años. 

2- Una visita a la AAA con el ánimo de investigar gestiones, si alguna, la RMWW había realizado en esa agencia, los volúmenes de agua utilizada por la comunidad residencial y el Hotel, así como la de las descargas sanitarias, e implicaciones legales de cualquier cambio, entre otras. 

3- Se contrató al Ing. Edgardo Martínez, perito en plantas de tratamiento de aguas sanitarias y recursos pluviales, para que nos ayude a determinar el estado actual del “Green Monster” (la planta de  tratamiento de Río Mar desde su origen) y su posible reacondicionamiento. 

4- Visitas a la Junta de Planificación para determinar los permisos de construcción o de demolición que han sido solicitados y aprobados relacionado con las estructuras existentes en Río Mar, incluyendo la Planta de Tratamiento. 

Como resultado de estas gestiones, presentamos los siguientes hallazgos e interrogantes, los cuales sometemos a su consideración para que sean aclarados: 

1-  En los años 2011 y 2012 se aprobaron unas derramas especiales por un total de $150,000 para modernizar e invertir en la Planta de Tratamiento Green Monster (PTGM). Sin embargo, en el 2012, se despidió a la compañía que la operaba, la PTGM se clausuró, y los fondos de la derrama no se utilizaron para su propósito original. Desde entonces se nos ha informado que la descarga sanitaria de las comunidades residenciales se han redirigido hacia la AAA través de un “by-pass” junto a las descargas del hotel. Esos fondos están en una cuenta de reserva? ¿Se hizo algún estudio de costo o peritaje en el 2012 antes de tomar la decisión de paralizar la PTGM? Necesitamos copia del mismo, o en su ausencia, los criterios, estudios o propuestas utilizados para cerrarla y quién tomo la decisión. 

2-  Al descontinuar el uso de la PTGM, se produce un ahorro de $180,000 al año, al eliminar la compañía de operación y la reducción en electricidad, pero el presupuesto operacional aumentó en el 2014 $45,000. Urge que se explique esta diferencia. 

3- ¿Qué criterio se ha utilizado para asignar un costo de $186,000 por “sewer expense & major repairs and expense” al presupuesto de RMWW del 2014? Esto es la porción que AAA cobra por alcantarillado a Wyndham correspondiente a los condominios residenciales?  

4- ¿Dónde y cómo se mide el volumen de las descargas sanitarias totales de todo Río Mar que recibe la AAA, y dónde y cómo se miden las individuales de Wyndham (hotel y CC) y la de la comunidad residencial?  Esta información es necesaria tenerla para poder determinar los costos proporcionales.  

5- En adición a la medición solicitada, necesitamos tener copia de las facturas de la AAA a Wyndham durante los años 2011, 2012 y 2013 para al comparar los costos y volúmenes, de antes y después de cesar la operación de la PTGM, establecer apropiadamente la proporción de los costos que corresponden a cada cual, y en particular, a la RMWW al desviar sus descargas a la AAA mediante el tubo del hotel, como se ha hecho y como se propone. 

6- RMWW es responsable de toda la infraestructura sanitaria del complejo completo de Río Mar, tanto dentro de las áreas comunes de los condominios, como de las tuberías que discurren fuera de éstos y que mueven todas esas descargas hasta los entronques con la AAA.  Cuál es el costo que usted ha estimado de la operación y mantenimiento de esta infraestructura, que conlleva tuberías, estaciones de bombeo, electricidad, etc. y que RMWW tiene que seguir afrontando. Este costo tendría que ser sumado a las facturas individuales de la AAA, de escoger la opción de que los condominios y o residentes se conecten directamente a la AAA. 

7- Durante los últimos años el sistema de irrigación de los campos de golf no ha estado funcionando, pero como es de conocimiento de todos, el mismo está actualmente en proceso de restauración y se espera que esté en funciones próximamente. Este sistema se ha nutrido siempre del agua tratada en la PTGM. De la Planta no estar operacional, que recursos de agua se utilizará para la irrigación, cual se ha estimado su costo, y quién tendrá la responsabilidad del mismo? Antes se usaba el agua tratada de la planta, gratuitamente. 

8-  Aunque RMWW es una corporación independiente, se refieren a ella en los estados financieros, como una subsidiaria de la RMCA, ésta última sin fines de lucro, y la primera con fines de lucro. ¿Sería posible, para fines de record, corroborar esta información, e indicarnos quiénes son los oficiales y directores de ambas corporaciones? ¿Y sus miembros y empleados? 

Además, para que nuestro perito pueda inspeccionar la PTGM necesitamos que se nos provean los planos de la misma y se asigne una persona con quien coordinar la visita de inspección, y que tenga algún conocimiento de la operación de la misma. Debido a la urgencia de atender este asunto, nuestro perito está disponible para hacer una primera visita de inspección mañana viernes 7 de febrero, durante la tarde y otra, o en su defecto, el martes 10. Recabamos, por lo tanto, su cooperación para poder coordinar estas visitas a la mayor brevedad posible. 

Agradecemos su usual cooperación y pronta atención a estas solicitudes, que facilitarán la labor del comité en aclarar las diferentes alternativas y hacer sus recomendaciones sobre el destino de la RMWW y el manejo de las descargas sanitarias de nuestra comunidad, para que los titulares decidan, informadamente y para su mejor beneficio. 

Muy cordialmente, 

Dr. Roberto Alfonso 

Comité de Estudio de Infraestructura de RMWW

15 de octubre de 2014

16 de mayo de 2014

Sentencia del Tribunal de Apelaciones sobre el Certiorari en el caso de Servidumbre de Playa, Tenis y Golf  (30 de abril de 2014) Num. N3CI 2008 0003

¡¡Otra Victoria!! ¡El Tribunal de Apelaciones (TA) revocó la Demanda de Tercero contra todos los titulares de los Clusters I y II ! Ahora el caso regresa al Tribunal de Primera Instancia en Fajardo (TPI) para aclarar las estipulaciones sobre el cobro de membrecías, que establecen claramente que fue decisión del Grantor dejar de cobrar. 

En la vista celebrada el pasado 22 de enero de 2014, el Honorable Juez Ignacio Morales autorizó la Demanda de Tercero antes de inhibirse del caso, porque Wyndham contrató a su suegro. Paso seguido, nuestro equipo legal presentó un Auxilio de Jurisdicción pidiendo la paralización y fue concedido; y un Certiorari pidiendo revocación de la demanda de tercero, ¡ahora expedido a nuestro favor! ¡Esta victoria es contundente!

Sigue pendiente nuestra solicitud para la descalificación de los abogados de los demandados por conflictos de intereses y actuaciones impropias.

¡Somos ejemplo de una comunidad que se ha unido en defensa de sus derechos!  ¡Agradecemos el apoyo y recabamos que continúe porque este caso no se ha acabado y tenemos otros pendientes!

COMUNICADO DE ECORED 

 (An English Version is available)

Sobre vista argumentativa sobre el caso de Declaratoria de Servidumbre celebrada el 22 de enero de 2014 en el Tribunal de Primera Instancia de Río Grande, PR.

Saludos vecinos:

El juez quien tenía a cargo este caso, Honorable Ignacio Morales, informó que estaba obligado a inhibirse del caso, debido a que su suegro, el Ingeniero Emilio Díaz ha sido recientemente contratado por Wyndham como consultor para los desarrollos de Wyndham en Rio Mar.

El caso será asignado a un nuevo juez, quien confiamos ha de ser vertical y diligente como el Honorable Juez Morales. Por tanto, quedaron pendientes los asuntos en este caso, incluyendo:

·      La solicitud para la descalificación de los abogados de los demandados por conflictos de intereses y actuaciones impropias.

·      La oposición a la demanda de tercero contra todos los titulares de los Clusters I y II.

·      Otros remedios solicitados contra la parte demandada por las cartas de cobro a los titulares de los Clusters I Y II.



El juez dejó claro que en esta etapa del caso la Servidumbre, que incluye las facilidades de playa, golf y tenis ha sido reconocida por las varias sentencias emitidas como una valida y vigente; y que por ser de carácter interdictal no puede modificarse ni por su titular (Wyndham Carib) ni por nadie.

Los demandantes de los Clusters I y II, quienes están en este caso desde el 2008 en digna representación de los derechos de todos los demás titulares de Rio Mar, entienden que Wyndham/Grantor está actuando hoy de una forma más opresiva y adversa que nunca antes contra los residentes de Rio Mar y sus derechos, a través de sus abogados, de sus ejecutivos y agentes, incluyendo en la RMCA donde tiene el control de mayoría. ¡Y aún así seguimos prevaleciendo!

Censuramos muy enérgicamente cualquier acción o comunicación por parte de Wyndham o de la RMCA, de sus abogados y/o de su agentes, tal como el Sr. José Ortiz, a los residentes de Rio Mar o a funcionarios del gobierno de Puerto Rico, que trastoque, tergiverse o menoscabe los asuntos, los resultados, las sentencias dictadas o los procesos de este caso.

Advertimos a nuestros miembros y residentes de Rio Mar que tengan mucho cuidado con las comunicaciones enviadas y con las reuniones solicitadas por ejecutivos de Wyndham a titulares de Rio Mar o a sus Juntas de Directores de condominios.

Continuaremos dando a la comunidad toda la información completa, responsable y veraz, como hemos hecho desde el 2008. Pueden contactarnos por este medio para cualquier información adicional que deseen. ¡Exhortamos a todos los residentes a que sigan apoyando este caso!

DIRECTIVA DE ECORED

 

19 de enero de 2014

Aviso

Vista Argumentativa para dilucidar los actos recientes de Wyndham en el caso de Servidumbre

Cuándo: miércoles, 22 de enero de 2013 

Dónde: Tribunal de Primera Instancia, Rio Grande

Hora: 2 pm

16 de diciembre de 2013


16 de diciembre de 2013

26 de septiembre de 2013

Favor de acceder a la comunicación  sobre las nuevas tarifas de la RMWW donde se contestan brevemente las siguientes preguntas, entre otras:

¿A qué se debe el aumento?

¿Es razonable el aumento?



14 de junio de 2013


13 de junio de 2013

Caso Predio R- Anteproyecto

   
  En el caso sobre el Injunction por violación a Servidumbres en Equidad en el predio R, estamos en espera de la Sentencia de Injunction permanente a favor de la comunidad.  El caso se ganó y ahora pasa a la etapa de la evaluación de los daños causados a la comunidad y el re-embolso de los gastos legales. 
Esa etapa debe tardar unos meses.  

A nivel de la agencia de permisos (OIPe), se reconoció al Condominio Ocean Villas como interventores en el anteproyecto del Predio R, para el cual en el 2009 Wyndham obtuvo permisos a espaldas de la comunidad, igual que hizo en el Tenis.  Estos permisos también violan los derechos de toda la comunidad. 

Caso de Servidumbre Playa, Tenis y Golf    Ganamos el caso de Declaratoria porque se reconoció la validez y vigencia de la servidumbre de Playa, Tenis y Golf.  Ahora Wyndham quiere litigar para extinguir la Servidumbre y/o para modificarla y cuanto a esto el Tribunal dictó una orden a favor de la comunidad: Si Wyndham va a llevar un caso para afectar la Servidumbre tiene que emplazar a la totalidad de los residentes de los Condominios I y II, y además cualquier otro titular o parte que se pueda ver afectado. Eso es así porque un cambio en la Servidumbre afectaría a toda la comunidad y no solamente a los Condominios I y II.                                                                                   

Caso Permisos de Anteproyecto y Demolición en el Tenis   Este caso se ganó y es final y firme.  El Tribunal Apelativo dictó una sentencia a favor de Ecored. (Coalición del Este vs Wyndham), donde se revocaron los permisos para el Anteproyecto y Demolición en el tenis por varias razones en ley, principalmente porque se hizo sin considerar los derechos de la comunidad y de los interventores. 

Cuotas de Mantenimiento- Caso DACO   El caso del Pago y Cobro Incorrecto por Grandor de cuotas de la RMCA está pendiente ante DACO
                                                                                                                                                                                                                                                                                      Protección del Ambiente   Tenemos varias querellas, investigaciones y asuntos pendientes ante las agencias estatales y federales. Por ejemplo, el COE, EPA, DRNA y la JCA.  Todas enfocadas en la protección del Río Mameyes, de la zona marítimo terrestre y de los humedales. 

Gestiones en la RMCA (Rio Mar Community Association) Estamos continuamente fiscalizando al Grantor y como opera la RMCA . Es importante asegurarnos que Wyndham cumpla sus responsabilidades como Grantor, según establecen las escrituras, el Plan Maestro, los by-laws y las leyes aplicables, para asegurarnos que no usen a la RMCA  y su 51% para seguir violando nuestros derechos.   Esto es bien importante porque el Grantor dice unas cosas en el RMCA y dice otras distintas en los Tribunales en los casos antes mencionados.

 

 

3 de abril de 2013

¡Buenas Noticias!

Caso  SERVIDUMBRE DE PLAYA-TENIS Y GOLF 

El Tribunal de Rio Grande resolvió HA LUGAR a una solicitud nuestra de reconsideracion que, en resumen, decide:

1- Que son los demandados (Wyndham y Grantor) quienes tienen que emplazar y traer al pleito como parte indispensable a cada uno de los titulares de los Clusters 1 y 2 de Rio Mar (o sea, que no le corresponde hacerlo a la parte demandante- nosotros)

2- Esto es si los demandados quieren dilucidar y probar su reclamo de extinction de la servidumbre (o sea, la declaratoria de la servidumbre esta reconocida)

3- En cuyo caso, les require la presentacion o utilizacion de peritos a esos efectos para la prueba de su caso.
 
Recordatorio
 
Hay una vista el viernes, 19 de abril de 2013 de OTRO caso vigente de violacion a "servidumbres en equidad" - en el que Ocean Villas esta demandando en nombre de los derechos de TODOS los condominios.Ya prevalecimos en el caso con un Injunction preliminar y a nuestro favor. Ahora vamos para el permanente. Recabamos el apoyo de los otros condominios en ese caso  y la presencia 
de los vecinos al Tribunal ese dia.
 


12 de febrero de 2013

Se incluye mapa de Rio Mar identificando los sitios donde han ocurrido los actos criminales y hurto en lo que va del año 2013.   Advierto que recientemente una de las víctimas de estos asaltos vió a uno de los asaltantes caminando por  la carretera frente al cluster 10. Dice la víctima que el asaltante lo reconoció y le hizo gestos desafiantes. 



20 de diciembre de 2012

BUENAS NOTICIAS 
 
¡Ayer recibimos notificación de que el Tribunal de Apelaciones no expidió el Certiorari que Wyndham pidió y por tanto

 

SE SOSTIENE EL INJUCTION PRELIMINAR DEL TRIBUNAL SUPERIOR A NUESTRO FAVOR.

 
29 de septiembre de 2012

Un grupo de vecinos ha visto a empleados de Wyndham introduciendo maquinaria pesada y rellenando con tierra y gravilla el humedal detrás del tenis. Trabajan de día y tarde de noche y hasta de madrugada. Luego de los trabajos que han realizado, a simple vista parecen haber ganado "uplands" donde había humedales hierbáceos. Hemos pedido explicaciones a los señores Danny Williams y Jeff Willenberg y sus contestaciones han sido evasivas e inconsistentes. Hemos concluido que Wyndham no tiene la autorización de las autoridades concernidas para realizar estos trabajos y que se escudan detrás de una supuesta obra de "limpieza" para realizar estas obras.



28 de septiembre de 2012

Sentencia a nuestro favor

El Tribunal Superior de Rio Grande dictó una sentencia a favor de Ocean Villas (representando a todos los Clusters de Rio Mar) en el caso de Injunction contra WVO (Wyndham Vacation Ownerships). Les ha ordenado a remover la verja, el letrero y los caminos construidos en el Predio R dentro de los próximos 20 días. 


12 de agosto de 2012

Descarga de "Aguas Negras" en Aguas de Rio Mar
Ayer sábado en la tarde un grupo grande de residentes se querelló del depósito de aguas negras por empleados de Wyndham y de Rod Roder en el manglar del tee-off del hoyo #1 del Golf River Course y en una alcantarilla pluvial frente a Ocean Sixteen. Los vigilantes del DRNA y la Policía de Puerto Rico atendieron las querellas. Exhortamos a los residentes a que se mantengan atentos a situaciones similares a estas, que tomen fotos y que informen a la brevedad. Sólo así podemos acabar con este abuso.

11 de agosto

VISTA INJUNCTION

Se dió la Vista de "Injunction" sobre las violaciones a Servidumbres en Equidad en el Predio R en el Tribunal de Primera Instancia de Río Grande el pasado jueves y viernes.  Estamos pidiendo, entre otras cosas, que remuevan la verja que colocaron. Por la prueba y los testimonios que se presentaron confiamos que el Juez dicte sentencia a nuestro favor. Nuestra percepción es que el Juez es una persona justa y que se hizo evidente los abusos de WVO.  Este caso continúa y recuerden que las Servidumbres en Equidad aplican a todos los residentes y predios de Rio Mar.

7 de agosto
SENTENCIA A NUESTRO FAVOR

El Tribunal de Apelaciones ha decretado que "se revocan las resoluciones de ARPe" concediendo a WVO los permisos de demolición del Tenis y del anteproyecto de Time Shares en el área del Tenis.  Esta decisión se basa en que en ambos casos no se notificó a los residentes adecuadamente. ¡Dice además el TA que cualquier proyecto que vayan a hacer en Rio Mar TIENEN que notificar a TODOS los residentes!!! 
 
Ecored ha auspiciado este caso desde sus inicios en el 2008 y la representacion legal ha estado compuesta por el Lic. Pedro Saade y la Lic. Marie Ivette Soler. ¡Los felicitamos a ellos y a todos ustedes por apoyar estas acciones!

VISTA INJUNCTION JUEVES 2:00 PM Les recordamos que pasado mañana (el jueves) hay una vista evidenciaria a las 2:00 PM  en el Tribunal de Primera Instancia de Río Grande sobre el Caso del Predio R. ¡La comunidad esta bienvenida! ¡Los esperamos!


8 de junio de 2012


30 de mayo de 2012

Al día en los casos:

Servidumbre (Violación de Wyndham a servidumbres de las facilidades de tenis, golf y playa. Quieren eliminar el tenis, reducir el golf y mover el club de playa)
Estatus: Bajó del Supremo al TPI. Resumen de la última vista.

Demanda Injunction Predio R: (Violacion de Wyndham Vacation Ownership a condiciones restrictivas. Quieren desarrollar 810 unidades de time shares a la mala y en violacion a las escrituras de esas condiciones.)
Estatus: En el TPI. Resumen de la última vista en el Tribunal.

Querella Daco (Cobro incorrecto de cuotas y derramas por RMCA)
Estatus: En espera de vista.

21 de marzo de 2012
Decisión Tribunal Supremo

¡El 21 de marzo de 2012 el Tribunal Supremo dictó un "no ha lugar" al recurso de Certiorari  presentado por Wyndham y el Grantor en el caso de Servidumbre! Esta resolución constituye otra victoria a favor de nuestros derechos de servidumbre sobre las facilidades de golf, tenis y playa. ¡Nuestro agradecimiento y felicitaciones a todos los miembros de la comunidad de Rio Mar que se han unido en este esfuerzo!  ¡Este triunfo es de todos y demuestra que en la unión está la fuerza!  


12 de marzo de 2012
Querella DACO

El 23 de febrero de 2012 se interpuso en DACO la QUERELLA NÚM. SJ0007923 sobre la forma incorrecta (e injusta) que se han estado cobrado las cuotas de la RMCA por el Grantor desde 1994 y por ende también las derramas. Entre otras, la querella solicita que el Grantor pague a la RMCA lo que ha dejado de pagar y que en lo sucesivo se abstenga de cobrar las cuotas a menos que no sea usando la fórmula correcta  que establecen las condiciones restrictivas mediante escritura.  La preparación de esta querella estuvo a cargo de los licenciados Mainardi y Rivera, abogados de CC, y contó con colaboración estrecha de la Lic. Soler, de Ecored.  Nos representan en DACO los titulares Ivan Pérez y Etienne Tormos.

3 de febrero de 2012
Caso Declaratoria de Servidumbre

El Tribunal de Apelaciones adjudicó el caso sobre Declaratoria de Servidumbre y los términos y condiciones son favorables a la posición que hemos sostenido. Confirman la validez de la servidumbre, así como el que no se puede "alterar o denegar el uso de las facilidades" conforme disponen las escrituras. 

5 de diciembre de 2011
Caso Declaratoria de Servidumbre

Hoy se recibió la resolución del Tribunal de Apelaciones (Panel Especial- Fajardo) dictando NO HA LUGAR al "Auxilio de Jurisdicción y Moción para Resolver Impasse Entre las Partes" radicado por WVO.   Con este escrito los abogados de Wyndham quisieron crear una controversia donde no la hay y atacar la sentencia de Servidumbre dictada a nuestro favor. 

Trasfondo

El 7 de enero de 2009 llegó la sentencia del Tribunal Superior de Rio Grande en el caso de servidumbre a NUESTRO FAVOR. En particular la sentencia reconoce la existencia y la integridad de la servidumbre (que incluye golf, tenis y playa) y que dichas facilidades no pueden ser alteradas o menoscabadas sin que medie el tribunal para que se adquiera jurisdiccion sobre los afectados y hasta tanto se dilucide cuan oneroso puede ser para el predio sirviente (Grantor) en el procedimiento judicial posterior que debe continuar en este caso, entre otros.

En agosto de 2010 el Lic. Virgilio Mainardi presentó un recurso de "Auxilio de Jurisdiccion", solicitando al Tribunal de Apelaciones (TA) que ordenara a WVO (Wyndham) a abstenerse de actuar sobre los permisos obtenidos en ARPE (en especial el permiso de demolición y contrucción del tenis). Como resultado el TA dictaminó que las facilidades objeto de servidumbre no pueden ser alteradas o destruídas sin previa Orden o permiso del Tribunal. 

El  20 de abril de 2011 los empleados de WVO, bajo la supervisión de Alex Marshall, comenzaron a destruir las escaleras del Club de Tenis sin permiso del Tribunal. Tan pronto nos percatamos de la situación, le expresamos a Marshall nuestra objeción y se paralizó esta labor.  Estos trabajos, entre otras cosas, desgarraron un pedazo de la estructura de cemento y arruinaron el jardin interior.  

El 10 de agosto de 2011 los abogados de WVO escribieron una carta a los abogados del Caso de Servidumbre (Mainardi y Rivera, Soler, Biaggi) solicitando permiso para demoler las escaleras del Centro de Tenis. 

El 24 de agosto de 2011 la Lic. Soler contestó la carta de los abogados de WVO. Mainardi, Rivera y Biaggi también contestaron apoyando la posición de la Lic. Soler.


El 11 de noviembre de 2011, los abogados de WVO radicaron un 
"Auxilio de Jurisdicción y Moción para Resolver Impasse Entre las Partes" en el TA. 

Hoy, 5 de diciembre de 2011 comunicamos la resolución de "NO HA LUGAR" del TA.  Cabe añadir que el caso no ha concluído.  Aún queda que el TA decida si revoca o confirma la Sentencia a favor nuestro. Además, en una segunda etapa el caso debe regresar al TPI para determinar, entre otras cosas, la extensión de la servidumbre. No podemos bajar la guardia porque de seguro este caso llegará hasta el Supremo.

Agradecemos y reconocemos la capacidad y diligencia de los licenciados Mainardi, Rivera, Muñiz Arguelles, Soler y Biaggi en este caso. 

Como siempre agradecemos el apoyo de la comunidad y recabamos que cada día nos unamos más en la lucha por proteger el concepto de Río Mar y el valor de nuestras propiedades. 
 
¡¡¡FELIZ NAVIDAD A TODOS LOS RESIDENTES EN RÍO MAR!!!  

31 de octubre de 2011
Poda Desmedida de Manglares

Hoy, lunes 31 de octubre varios vecinos nos llamaron y nos enviaron fotos de una poda extensa efectuada en los manglares en Río Mar.  Rápidamente nos comunicamos con el biólogo Francisco Guzmán, a cargo del área para pedirle explicaciones. Nos dijo que sólo estaban podando bajo su supervisión ramas secas y árboles que tumbó la tormenta Irene. Contrario a lo que nos dijo, la poda se estaba realizando sin su supervisión y estaban podando árboles vivos. Además, las fotos revelan encintados rotos, posiblemente por la introducción de equipo pesado en los manglares.

El pasado viernes 4 de noviembre, en la reunión de RMCA cuestionamos esta poda desmedida y solicitamos cesaran estos trabajos.  


24 de agosto de 2011

Huracán Irene:  De nuevo, e igual que ha ocurrido numerosas veces en los últimos 10 años, el Río Mameyes se salió de su cauce por el mismo tramo de siempre.  Pasó sobre el centro de tenis, el driving range de golf y por el humedal contiguo al tenis hasta llegar al Rio Mar Boulevard.  Una vez en la carretera, continuó hasta el hotel y la costa, inundando el estacionamiento que está bajo el hotel con varios pies de agua. Se incluyen varias fotos de este desastre. Es increible que las noticias excluyeran al Río Mameyes de la lista de ríos que se salieron de su cauce.



20 de junio de 2011


22 de marzo de 2011

¡Buenas noticias a favor de nuestra comunidad!!! El Departamento de Recursos Naturales acaba de contestar al Tribunal que va a cumplir con el MANDAMUS que radicamos. ¡Esta es otra victoria para la comunidad contra las ilegalidades y los abusos a los que nos vienen sometiendo y el atropello a la servidumbre y al ambiente! Ya llevamos 35 meses que los hemos detenido y hemos protegido nuestras facilidades de tenis, golf y playa. Seguimos trabajando con esto y otros asuntos muy importantes, logrando paso a paso que se nos haga justicia. Mientras tanto, exhortamos que nos sigan apoyando con sus aportaciones a Ecored. Por favor, pasen la informacion a sus vecinos.

4 de marzo de 2011

Recientemente radicamos una demanda (recurso de MANDAMUS) ante el Tribunal Superior de San Juan conta el Dept. de Recursos Naturales y su Secretario. La accion es  para que se nos provea copia y se nos permita acceso a documentacion relacionada con los estudios de los permisos de demolición y anteproyecto del área del tenis. HOY LA JUEZ EXPIDIÓ LA ORDEN A NUESTRO FAVOR COMO SOLICITAMOS (MANDAMUS),  LA CUAL ESTAREMOS DILIGENCIANDO DE INMEDIATO.

23 de febrero de 2011

El próximo sábado, 5 de marzo de 2011 se celebrará la Asamblea Anual de la RMCA en el Ballroom del Hotel Wyndham Rio Mar.  La asamblea comenzará a las 9 AM.  La asistencia de todos los titulares es muy importante.   

17 de enero de 2011

Varios vecinos alertaron sobre la posibilidad de una violación ambiental en Río Mar frente a las villas 21-22 del "Cluster ll".   Se pudo observar el descargue de aguas sanitarias, provenientes de los "Clusters", directamente a un registro pluvial. La información obtenida indica que la violación ha persistido por varios días a la fecha de esta notificación.  Miembros de Ecored documentaron el suceso con fotos y videos y se querellaron ante la Junta de Calidad Ambiental y la EPA.


3 de diciembre de 2010

Hoy viernes , 3 de diciembre de 2010 se ha radicado un Alegato en el Tribunal de Apelaciones, en nombre de la Río Mar Tennis Association (RMTA), Ecored e interventores individuales. El mismo es para contestar el Alegato de Wyndhma que defiende e insiste en los permisos que les ha otorgado ARPe para demoler TODO el Centro de Tenis y para desarrollar en ese espacio 11 edificios de time share, lago, piscinas, etc.  Esos permisos fueron otorgados en violación de nuestros derechos propietarios y al debido proceso administrativo. La ARPe no ha acudido al Tribunal a defender haber dado estos permisos.

30 de noviembre de 2010

El próximo domingo, 5 de diciembre de 2010, se celebrará una reunión informativa sobre el Tenis en Río Mar. La asistencia de los socios del RMCC, residentes y miembros prospectivos es muy importante. 

8 de octubre de 2010


CASO SERVIDUMBRE

  • Recientemente, el Lic. Virgilio Mainardi presentó un recurso de "Auxilio de Jurisdiccion", solicitando al Tribunal de Apelaciones (TA) que ordenara a WVO (Wyndham) a abstenerse de actuar sobre los permisos obtenidos en ARPE ( en especial el permiso de demolición y contrucción del tenis).
  • Hoy comunicaron que el TA no lo concedió porque reconoció que la Sentencia de Instancia está en pleno vigor.  Es decir, dictaminó que las facilidades objeto de servidumbre no pueden ser alteradas o destruídas sin previa Orden o permiso del Tribunal.  ¡Eso es contundente y nos debe alegrar!!

1 de octubre de 2010

Reunión RMCA

Los residentes Marie Soler, Israel Umpierre, Juan de Choudens, José de la Cruz Skerett y Rosa Betancourt-Pérez asistieron a la pasada reunión de la Rio Mar Community Association (RMCA). 

  • Sobre los recientes trabajos en los mangles y humedales: El Sr. Servando Díaz dijo no saber nada y que los responsables eran Danna Holck, Alex Marshall y Graigg Skinner.  La Sra. Holck se fue minutos antes de discutirse este tema, el Sr. Marshall no abundó y el Sr. Skinner se ausentó. El Sr. Díaz dijo y citamos "los mangles son agresivos y van a acabar con el golf". "Hay un tapón que no deja salir las aguas de los mangles." (Ocean hoyos 11, 13, 14) "Para remover el tapón si habría que pedir permiso a USACE ."  No aclaró si quieren que las aguas salgan hacia el mar o el río.  
  • Conflicto de intereses de los abogados del Grantor: Tampoco reaccionaron a los reclamos de la Lic. Soler del conflicto de intereses de sus abogados. Ni por escrito ni en la reunión.  Le prometieron la información solicitada y aún la espera.
  • Green Monster: Siguen realizando gestiones para eliminar la planta de tratamiento "Green Monster" (GM) y sustituirla por la de Palmer.  (La GM está localizada en el estacionamiento de empleados, cerca del Ocean Hoyo 17.) Los residentes nos oponemos a este cambio porque pensamos sólo responde al interés del Grantor de aumentar la densidad del proyecto.
  • El Grantor ha fijado la fecha del 11 de diciembre  para la ASAMBLEA ANUAL DE LA RMCA. Separen esa fecha, todos debemos asistir.

29 de septiembre de 2010

Reunión en Fortaleza

Los residentes Miguel Suro, Ángel Cocero y Rosa Betancourt-Pérez se reunieron con el Ing. Carlos Rentas, Asesor del Gobernador en Infraestructura, y con el Sr. Mario J. Gaztambide, Asesor del Gobernador en Desarrollo Económico y Finanzas con relación al caso de Río Mar.      

16 de septiembre de 2010

Conflicto de Intereses Abogados RMCA

Lea la carta que escribió la Lic. Marie I. Soler sobre el conflicto de intereses de los abogados de RMCA.

15 de septiembre de 2010

Artículo "Traquetean" Manglares

Alertamos y estamos convencidos que esos no son trabajos de limpieza sino que tienen el propósito de viabilizar los negocios de WVO y Wyndham/Tishman.  La comunidad está bien activa, les pedimos que sigan denunciando cualquier actividad que pueda afectar los manglares de Río Mar. ¡Gracias a todos los que han intervenido y no bajemos la guardia!!! Mira una foto aérea del caño.


31 de agosto de 2010

Tribunal de Apelaciones: Ecored pide revocación de permisos 

En junio de 2010 nos enteramos que WVO, a nuestras espaldas, mediante gestiones en cuartos oscuros y en violación al debido proceso, desde 2009 había obtenido los permisos para demoler el tenis y el premiso de anteproyecto de construcción, ello, a pesar de que éramos interventores reconocidos y autorizados desde 2008.  A estos efectos se radicó un recurso de Revisión al Tribunal de Apelaciones para que se revoquen esos permisos, entre otras cosas. Estamos confiados de prevalecer. Si prevalecemos, WVO puede ir en alzada al T. Supremo.

28 de agosto de 2010

Informe de Ecored

Incluimos un breve informe que sobre nuestras acciones recientes.

viernes, 27 de agosto de 2010

Este mensaje forma parte del informe que presentarán CC y Ecored en las asambleas de los clusters 3 y 4. 


lunes, 23 de agosto de 2010


El sábado 21 de agosto, durante la convención del PNP en Río Mar, un grupo de residentes realizó una protesta.  El gobernador Luis Fortuño entró a Río Mar mientras protestábamos. 


Los reclamos principales fueron:


ACCIÓN: FORTUÑO, RIVERA-SCHATZ, J. GONZÁLEZ

IMPIDAN ATROPELLOS A MIL FAMILIAS EN RIO MAR

GARANTICEN NUESTRA INVERSIÓN EN DESARROLLOS COMO RÍO MAR, DORADO, BAHÍA, ETC.

EVITEN LA DESTRUCCIÓN DE LA NATURALEZA Y LA COMUNIDAD DE RÍO MAR

A raiz de esta protesta los licenciados Suro y Soler fueron invitados al programa Hora Informativa  del Canal 13. Mediante una entrevista con Luis Penchi ellos presentaron la problemática de Río Mar.  Agradecemos a ambos el tiempo y esfuerzo invertido.

jueves, 19 de agosto de 2010

Manifestación Residentes

Líderes del PNP asistirán a la convención anual este próximo fin de semana en RIO MAR.  

Los residentes en RIO MAR aprovecharemos esta única oportunidad para captar la atención de las personas que pueden ayudarnos a resolver nuestros problemas, en específico el gobernador y los presidentes de las cámaras legislativas. Llevaremos a cabo una manifestación pacífica en el área de entrada de los clusters 1, 3 y Rio Mar Village el sábado a las 2 de la tarde.  De ahí nos trasladaremos en marcha hacia el Centro de Convenciones donde continuaremos nuestra demostración.  Llevaremos pancartas y cruzacalles y en un momento oportuno entregaremos al Secretario de Prensa nuestra carta al Gobernador.  Idealmente, podremos expresarle nuestros reclamos personalmente a Fortuño, Rivera-Schatz o a Jennifer González. 

¡Hagan todo lo posible por participar en estos eventos! ¡Aprovechemos esta única oportunidad!

lunes, 9 de agosto de 2010

El caso de servidumbre está en apelación y el TDF ahora está otra vez tratando de intervenir a favor de los desarrolladores, cuando TDF no tienen ningun interés ni hipoteca sobre nuestras facilidades vecinales ni sobre el tenis ni otros predios en el pleito. 

lunes, 19 de julio de 2010

La Lic. Soler cita a todos sus clientes a reunión el próximo domingo 25 de julio en el cluster 7 a las 11 am para informarles sobre los últimos acontecimientos en ARPe y sobre los pasos a seguir.  

lunes, 12 de julio de 2010 Permiso Demolición y Construcción del Tenis

En junio de 2009 ARPe expidió los permisos de demolición del tenis sin notificar a NADIE. En enero de 2010, ECORED, sin conocer de lo sucedido en 2009, presentamos una solicitud de revocacion por la sentencia. Nos la denegaron la semana pasada y vamos a pedir reconsideracion y si no reconsideran, debemos ir al Tribunal. 

En síntesis- a pesar de la sentencia tienen permiso para demoler el tenis completo. Esto es un vil atropello a los derechos de toda la comunidad de Río Mar.

El permiso de construcción del area de tenis también se concedió en junio de 2009 a espaldas y a escondidas de todos nosotros, siendo nosotros interventores autorizados en ese caso ante ARPE desde junio de 2008!!!   

lunes, 15 de marzo de 2010: Radican Apelación Caso Servidumbre

Hoy, 15 de marzo de 2010 se recibió mediante correo certificado el nuevo escrito de apelación, limitado a las 35 paginas autorizadas.  Además, radicaron conjuntamente una moción de Reconsideración de la denegación del escrito anterior de 57 paginas, a pesar de haber radicado el nuevo, y una moción de cumplimiento con la orden para radicar la apelación limitada a 35 paginas.

viernes 12 de febrero de 2010  Informe Ecored

Acceda el informe que fue presentado y discutido en la pasada reunión de Ecored.

jueves 11 de febrero de 2010: Reunión Ecored

Lugar: Cupeyville School

Hora: 5 PM

Direcciones


14 de enero de 2010: Vista de Status

Resumen de lo ocurrido en la vista de status de ARPe.


9 de enero de 2010: Fiesta del Sorullo

El sábado 9 de enero del corriente  tuvimos una fiesta para celebrar la Sentencia Parcial en el Caso de Servidumbre. Hubo mucha comida, bebida y una música excelente.  Se organizó a última hora y sin embargo quedó bien concurrida y divertida. ¡Gracias a todos los que nos ayudaron a organizarla!  ¡Esta sentencia representa un buen comienzo y contamos con el apoyo de todos para seguir luchando!

7 de enero de 2009: Buenas Noticias!!!

Sentencia Parcial Caso Servidumbre

Llegó la sentencia del Tribunal Superior de Rio Grande en el caso de servidumbre a NUESTRO FAVOR. En particular la sentencia reconoce la existencia y la integridad de la servidumbre (que incluye golf, tenis y playa) y que dichas facilidades no pueden ser alteradas o menoscabadas sin que medie el tribunal para que se adquiera jurisdiccion sobre los afectados y hasta tanto se dilucide cuan oneroso puede ser para el predio sirviente (Grantor) en el procedimiento judicial posterior que debe continuar en este caso, entre otros. En cristiano, eso significa que el tribunal acogió los reclamos de los demandantes para que se reconozca que existe una servidumbre y es válida, Y EN PARTICULAR LOS DE LA INTERVENTORA (ECORED) RESPECTO LA PLAYA como PARTE INTEGRAL DE ESA SERVIDUMBRE, asi plasmándolo expresamente en la sentencia.


 31 de octubre de 2009 Fiesta de Halloween de Río Mar  

El pasado 31 de octubre se celebró tremendo Fiestón de Halloween en la terraza del Cluster 2.   ¡¡La fiesta estuvo bien concurrida, super alegre y casi todo el mundo fue disfrazado!! ¡¡Todos disfrutamos encantidad!! ¡L decoración quedó bien linda (gracias a Annie y a todos los que ayudaron), la comida estuvo divina y bien servida (gracias a Enid y su gente) y la música buenísima (gracias a Evelyn por pagar  una de las músicas). 

18 de septiembre de 2009

El pasado 2 de septiembre de 2009, el Tribunal de Apelaciones de San Juan dictó sentencia confirmando la legalidad de estas acciones, que había sido impugnada por dos residentes de Río Mar.  Por tanto, las aportaciones a Comunidad Costera y a Ecored son legítimas y proceden. (Caso KLRA200900642) 

10 de septiembre de 2009

¡Buenas Noticias a Favor de la Comunidad!

Tal y como habíamos anticipado la Juez Examinadora canceló la Vista Administrativa por los planteamientos que presentamos los Interventores.    El Proponente (Río Mar Associates) venía con un plan para que se viera la Vista para adelantar la aprobación del Anteproyecto. Gracias a la intervención oportuna de nuestros abogados (Lics Saadé y Soler) no lo lograron. Próximamente les estaremos notificando más detalles, en especial cuál va a ser la participación de la comunidad.  Como les adelantamos la comunidad tiene que unirse y exigirle a ARPe  que celebre VISTA PÚBLICA y que TODA LA COMUNIDAD tenga derecho a expresarse en defensa de sus derechos y propiedad.  

Estamos confiados de prevalecer porque tenemos la ley de nuestra parte. 

¡Gracias mil a todos los que nos han siempre apoyado!

La Directiva de Ecored 

 

9 de septiembre de 2009 

MAÑANA JUEVES NO SE CELEBRARÁ UNA VISTA PÚBLICA
sobre el caso de las Facilidades de Playa Vecinales (Beach Club) de Río Mar y
 NO ES NECESARIA LA COMPARECENCIA DE LA COMUNIDAD DE RÍO MAR
 

¡¡Exhortamos a todos los que no lo han hecho a que escriban a ARPe EXIGIENDO una VISTA PÚBLICA a la que todos los residentes tenemos derecho!! Se incluye como "attachment" un modelo que puedes completar y enviar a ARPe. 

Próximamente estaremos informando sobre los sucesos de este caso.

Atentamente,

La Directiva de Ecored

 

5 de septiembre de 2009

 ¡Evita que construyan dos edificios como éste en el predio de Facilidades Vecinales y en el hoyo 15!

La Vista en ARPe es el próximo jueves 10 de septiembre a las 8:30 am en el piso 14, Sala de Vistas, Centro Minillas, Santurce. Hay estacionamiento en el Museo de PR o en Bellas Artes. ¡¡ La asistencia masiva de la comunidad es necesaria!!  Con este proyecto Rio Mar Associates (RMA) nos quitaría nuestro predio de Facilidades Vecinales, donde hay el potencial de desarrollar unas facilidades de playa adecuadas para los residentes. A cambio propone unas facilidades muy reducidas que literalmente son "un pasillo al mar" donde no cabríamos.  Construirían sendos edificios y facilidades de playa privadas que nos bloquearían los accesos y facilidades de playa a los que tenemos derecho. ¡¡Defiende tus derechos y el valor de tu propiedad!! ¡Te esperamos!

Accede (hazle un click) a este anuncio de la Vista preparado por Frankie Rexach:  http://smilebox.com/playEmail/4d5445784d4441794d4452384e7a67334d6a6b794d513d3d0d0a&sb=1

 7 de julio de 2009 Sobre la Vista celebrada en el Tribunal de Río Grande, Caso de Declaratoria de Servidumbre e Injunction

  • La juez adelantó que iba a decidir o resolver en una primera etapa sobre la existencia de la servidumbre. Adelantó que entiende, y por lo que se ha estipulado y presentado ya, que la servidumbre EXISTE y ES VALIDA  y no se ha extinguido.  
  • La juez pidió a las partes proyectos de sentencia (uno de cada lado, o sea uno de los demandantes e interventores y uno de los demandados) para  el 7 de agosto, para ella resolver esta etapa sobre la existencia de la servidumbre.
  • Luego empezará el proceso para decidir el alcance de la servidumbre.  Se adelantó que se va a pasar prueba, o sea, se van a llamar testigos, se va a discutir la admisibilidad de los documentos administrativos y otra prueba para adjudicar finalmente lo que resta.¡Esa etapa va a ser crucial
 

29 de mayo de 2009 Se celebró una vista el viernes pasado del caso de Servidumbre en el Tribunal de Río Grande donde ECORED es interventora.  Lea el informe que preparó nuestra representante legal, la Lic. Soler.

ALERTA - CAMBIO DE FECHA PARA LA VISTA DE INJUNCTION SOBRE EL CASO DE SERVIDUMBRE, EN EL TRIBUNAL DE RIO GRANDE:  29 DE MAYO, 1:00 PM

19 de abril de 2009 Varios vecinos residentes de Río Mar han escrito cartas a Caribbean Business (CB) en solidaridad con las expresiones de ECORED en torno al artículo "Wyndham Rio Mar without...". Publicamos las cartas de Mansa Regis y Frankie Rexach.  La licenciada Ana matilde Nin y el Dr. etienne Tormos tambien escribieron cartas al periodico. Les exhortamos a todos a continuar llevando el mensaje a los medios y a las agencias estatales y federales.

17 de abril de 2009 Caribbean Business publicó en el artículo "Wyndham Rio Mar without a general manager" que la primera etapa del proyecto de 18 edificios de Time Share en Rio Mar recibió los permisos de construcción.  Nótese que mercadean el proyecto con un "TENIS CENTER y los 2 "WORLDCLASS GOLF COURSES".  Nótese además, que hacen caso omiso a la oposición de la comunidad. LEE LA CARTA DE ECORED A LA PERIODISTA y la contestación de la periodista.

6 de abril de 2009  Vista  Caso Sentencia Declaratoria de Servidumbre A Ecored la aceptaron como interventora. A Turismo le negaron ser interventora.  Se acordó no destruir las canchas hasta que se celebre una vista el 29 de mayo.  

6 de marzo de 2009 Artículo ¿Puerto Rico lo hace mejor?   Presenta datos de la WEF (World Economic Forum sobre la posición de Puerto Rico como destino turístico.

12 de febrero de 2009  Ecored radicó en la JCA una reconsideración de su oposición al Formulario Ambiental que presentó Wyndham para el proyecto del Tenis.  Este documento insiste en una DIA, donde se considere el impacto de TODOS los proyectos propuestos por Wyndham.

24 de enero de 2009 ¡Los residentes impugnamos la Asamblea Anual de la RMCA! Estamos indignados por el cambio arbitrario a los "By Laws", que limitan a la comunidad a ser meros "oyentes" de las decisiones de la mayoría (Wyndham/Tishman).

15 de diciembre- La Asamblea Anual de la Río Mar Community Association ha sido pautada para celebrarse el sábado 24 de enero de 2009 a las 9AM en el Ballroom del Hotel. ¡Es bien importante la asistencia y participación de todos!

3 de noviembre- Tragedia en Rio Mar  El Nuevo Dia reporta que buscan el cuerpo de un joven huesped del hotel que nadaba en la playa frente al hotel. Desgraciadamente esta tragedia se repite en nuestra playa.  Nos entristece mucho esta noticia. Los residentes sabemos lo peligrosa que es esta playa y de los muchos sustos que se pasan, sobre todo por visitantes que no están familiarizados con el área.  Exhortamos a que se rotulen mejor las áreas en toda nuestra playa y a la cautela en su uso.

Update: El cuerpo sin vida fue encontrado frente a Ocean 16 algunas horas más tarde. De nuevo, tan triste acontecimiento nos llama a la cautela en el uso de la playa y de nuevo exhortamos a que se rotulen mejor TODAS las areas de Rio Mar frente a playa.

20 de octubre-Lee el artículo que publicó El Vocero hoy titulado De Castro Font- También Intervino en Río Mar. Relata cómo De Castro Font "colgó" nuestra resolución en el Senado.  No pudimos contar con el apoyo de nuestros senadores y tuvimos que contar con los Federales para que paralizaran los abusos a los manglares en Rio Mar. Esperamos que la Camara haga su trabajo.

17 de octubre- ¡La comunidad está siendo escuchada!  Una vez más trataron de impedirnos acceso a los expedientes en ARPE, pero finalmente los pudimos ver y verificar que están llegando sus cartas solicitando vistas públicas y que se documenta la oposición de TODOS los condominios al anteproyecto que nos quiere quitar la playa. ¡Gracias vecinos!  Exhortamos a los vecinos que faltan a que sigan enviando la carta solicitando vistas.

21 de septiembre -ARPE nos ha comunicado que la celebración de una vista pública para el anteproyecto del "beach club" es discrecional.  ¡Vamos a ejercer presión para que ARPE nos dé audiencia! ¡Imprime esta carta solicitando vista pública y envíala cuanto antes al administrador!

6 de septiembre WVO anuncia  este edificio "time-share" en el lobby del Hotel. Dicen que van a construir dos parecidos a éste frente a la playa . Donde estan nuetras FACILIDADES VECINALES!

 

29 de agosto-  ¡El Cuerpo de Ingenieros de EU (USACE) emitió ORDEN  de "CESE Y DESISTA" y "Notificación de Violaciones", escrita y ampliada,  a Tishman y Wyndham.   Además de las violaciones encontradas bajo la anterior orden del 1 de agosto, en el área donde quieren hacer el "beach club", detectaron serias violaciones en otros manglares de Rio Mar, tal como relleno, escombros, basura y hasta un carro abandonado!!! (ver foto abajo) Tambien descubrieron violaciones anteriores, todo ello bajo el "Clean Water Act" federal y otras leyes.  Advierten que las multas pueden ser de hasta $50,000 diarios!!! Además de carcel y otras multas civiles y criminales.  El USACE envió copia de esta orden a ARPE, EPA, DRNA, F&WL y otras agencias locales y federales para que tomen conocimiento, investiguen y/o se expresen.   Resumen Orden del USACE  

 

15 de agosto- Lee la ponencia de Ecored en las vistas públicas del "Plan Integral de la Reserva Natural del Corredor Ecológico del Noreste." (RIN-CEN) Fueron un éxito.  Participaron más de 200 personas y entidades, privadas y publicas, con 65 ponencias orales y/o escritas, todas a favor de la reserva. 

12 de agosto- ¡Buenas Noticias! ARPE autorizó nuestra intervención sobre el anteproyecto del "tenis".  

7 de agosto-El Caribbean Business publica el problema que representa la escasez de estacionamientos en Rio Mar cada vez que se llevan a cabo convenciones y torneos.

 

 

4 de agosto- El US Army Corps of Engineers (USACE) o Cuerpo de Ingenieros, puso un CESE Y DESISTA a los proyectos de Rio Mar el pasado viernes 1 de agosto por invadir o afectar los mangles. Determino jurisdicción federal y se detectaron violaciones bajo el Clean Water Act, entre otras a investigar.  Lean la noticia relacionada de El Vocero.

 

29 de julio- Durante el pasado fin de semana un grupo de sobre 50 residentes realizó varias manifestaciones improvisadas. ¡Mira quienes defienden tu playa y manglares!  Agradecemos a todos  los vecinos que de una manera u otra aportaron a crear conciencia en Rio Mar y llamar la atención de funcionarios públicos.

24 de julio- ¡Hoy día Ecored cuenta con el apoyo de sobre 300 familias para la intervención en ARPE!  ¡Hoy más que nunca nuestro principal reclamo es que no nos quiten la playa!

22 de julio- INFRAGANTI!!!  Asi los agarramos y tomamos fotos de un tractor en el mangle del hoyo 15, removiendo más vegetación, porque RMA quiere hacer una carretera y el "beach club" que NADIE quiere; y quitarnos nuestra playa! Ya Ecored está tomando acción.

22 de julio- El Tribunal Apelativo emitió resolución desestimando la demanda presentada por Comunidades Costeras (de la Cruz Skerett). Se reafirmó la aplicabilidad del concepto UVB y la densidad de 4 unidades por cuerda (2,115 unidades) para el proyecto.  Que lamentable...

18 de julio- WAPA TV en su noticiero de las 5 y 10 pm viernes 18 y el resumen del sábado 19, hizo un reportaje sobre los problemas que tenemos en Rio Mar ante la amenaza de perder nuestros bienes comunes y recursos naturales. Esperamos que las agencias tomen nota luego de escuchar el profesional reportaje de Efren Arroyo.

18 de julio- Se celebró la vista sobre la servidumbre y los abogados de Wyndham, ante el asombro de todos, niegan que van a construir canchas- a pesar que el proyecto de ARPE no incluye canchas.  Siguen mintiendo y comprando tiempo!! La playa y el hoyo 15 quedaron fuera de toda discusión. No se concedió el injunction hasta que las partes se reúnan y traten de negociar. WVO se niega detener los desarrollos mientras. O sea, si manana reciben los permisos, van pa' encima!   Mientras, RMA sigue adelantando permisos para el "beach club"!! 


8 de julio- AVISO DE VISTA a celebrarse el viernes, 18 de julio de 2008, a las 11am en el Tribunal Superior de Rio Grande, para más detalles consulta los Notiguana Briefs.

7 de julio- VAN PA' ENCIMA! Sin los permisos, a pesar del repudio absoluto de la comunidad al "beach club" y la demanda de los Clusters I y II para que restauren el hoyo 15, siguen arrancando palmas, secando mangle, tirando escombros y preparando el terreno para "trasladar" nuestra playa de 5 cuerdas a una menos de una cuerda!!!  

3 de julio de 2008- ¡Buenas Noticias! ARPE autorizó nuestra intervención sobre el anteproyecto del "beach club" y ya está notificando a los que firmaron. Cuando la reciban, acusen recibo a ARPE para que les sigan enviando informacion relacionada. Si no la has firmado, imprime la intervención y enviala lo antes posible.

27 de junio de 2008 Cautela ante revés de DRNA en Coco Beach.

26 de junio de 2008 Hoy la prensa (Vocero y Día) publicó el revés del DRNA a los cuatro bolsillos de playa, dos muelles, marina y muelle propuestos por las Empresas Díaz en Coco Beach en los alrededores de Punta Miquillo. 

17 de junio de 2008   Lee el  Comunicado de la Reunión de Wyndham y ECORED celebrada el pasado 12 de junio de 2008. Ademas, lee la nueva y más alarmante información sobre como nos quieren quitar la playa en: Salvemos Nuestras Facilidades de Playa

2 de junio de 2008 Lee los artículos que publicó Maricelis Rivera en el Vocero de hoy sobre los proyectos propuestos por Wyndham en Rio Mar.  Toma nota: la descripción del proyecto que elimina el Tenis (cita al director de ARPE)  no incluye canchas de tenis!!!

1 de junio de 2008 El DRNA creará mapas para definir la Zona Marítimo Terrestre durante el 2008. Artículo del Nuevo Día.

13 de mayo de 2008 Victoria Ambiental en Cupey. Dos ciudadanos comparecieron por derecho propio (sin representación de abogados) ante el Tribunal de Apelaciones y lograron que dicho foro revocara a la Junta de Planif.  Prueba de que la justicia puede funcionar a favor de nuestros derechos.... pero hay que lucharlos!

5 de mayo de 2008 Protesta Ambiental en Luquillo, artículo del Nuevo Dia.  El abuso del ambiente se extiende por toda la costa este. Rio Mar no es la excepcion y debemos crear conciencia.

5 de mayo de 2008 Proponen la venta de terrenos (entre Playas del Yunque y Rio Mar) por Maricelis Rivera.

1 de mayo de 2008 Lee la entrevista al Lcdo. Michel Godreau publicada en Claridad donde explica la disposicion constitucional: "Sólo se dispondrá de las propiedades y fondos públicos para fines públicos y para el sostenimiento y funcionamiento de las instituciones del estado, y en todo caso por autoridad de ley”. Es aplicable a todo tipo de propiedad, incluyendo terrenos como las 103 cuerdas de mangle en Rio Mar.

El sábado 26 de abril se celebró el Tercer Festival del Tinglar (la tortuga marina más grande del mundo que se encuentra en peligro de extinción) y el día del Planeta en la plaza de Luquillo.  ¡Fue un éxito! 

22 de abril de 2008 Lee el artículo del Vocero por Maricelis Rivera titulado "Refieren a la JP Inundaciones en Punta Miquillo". En Rio Mar la situacion es identica en cuanto a terrenos inundables.

21 de abril de 2008 Lee el artículo del Vocero por Maricelis Rivera sobre los "Desarrollos en áreas inundables" Es aplicable a Rio Mar, que está en una zona altamente inundable.

17 de abril de 2008 Ettiene Tormos, residente de Rio Mar y portavoz de Ecored estuvo presente durante la visita "ocular" al terreno que van a subastar el próximo 2 de mayo.  Este terreno se encuentra entre Rio Mar y Playas del Yunque.  Wyndham lo quiere adquirir para unirlo al predio "L" (nuestras facilidades de playa) y QUEDARSE CON TODA LA COSTA y playa que nos queda! Primera Hora recogio la noticia:

17 de abril de 2008 Tal parece que a Wyndham le están tratando de mejorar la imagen en Puerto Rico.  Lee el artículo que publicó el San Juan Star en el dia de hoy.  Resulta curioso que Wyndham considere su actividad diaria de "iguana feeding" como una aportacion positiva al medioambiente, siendo las iguanas una plaga que amenaza los ecosistemas del area. 

14 de abril de 2008 ¿Sabías que las tierras de "Coco Beach" (península de Punta Miquillo) formaron parte de la Reserva Natural del Río Espíritu Santo hasta 1995? Lee el artículo por Maricelis Rivera que publicó El Vocero - "Eliminada Reserva Natural por Desarrollo".

10 de abril de 2008- ¡Lee los artículos sobre Rio Mar, por Sara Justicia Doll, que publicó el periódico Primera Hora sobre Rio Mar ! Se titulan "Quieren el paisaje original" y "La cosa viene mal desde los noventa".

10 de abril de 2008-Lee el artículo sobre Coco Beach, por Maricelis Rivera, que publicó  el Vocero donde se describen algunos delitos ambientales que los desarrolladores han realizado - "Investiga el DRNA delitos ambientales en desarrollo Trump".

 9 de abril de 2008-  "Temor por posible desastre ecológico" lee este artículo publicado por Primera Hora y escrito por Sara M. Justicia Doll, sobre el impacto ambiental del proyecto propuesto para Coco Beach.

12 de marzo de 2008- ¡La Zona Marítimo terrestre (ZMT) llega hasta las mayores olas de temporales y a los mangles!  Lee el artículo de El Vocero donde se describe como el Tribunal del Circuito de Apelaciones de P.R. acogió la interpretación del Departamento de Recursos Naturales y Ambientales de que los manglares son parte de la ZMT, y que por lo tanto los terrenos entre el mar y los manglares son de dominio público.  O sea, que todos los terrenos costeros de Rio Mar que quedan sin construir están en ZMT y son de de dominio público.

4 de marzo de 2008- En Visualiza los proyectos propuestos... puedes "ver" como van a acortar los hoyos 10,11, 17 y 18 del Golf Ocean Course.

 2 de marzo de 2008- Entérate como en 1994 el Grantor adquirió sobre 100 cuerdas de mangle en Rio Mar por $3 (tres dolares) en La Reserva Natural. Se supone que las hayan conservado.........

1 de marzo de 2008- Luego de que publicamos este webpage y les exhortamos a visitar el hotel para que vieran las maquetas y dibujos de los proyectos de Wyndham Vacation Properties en Rio Mar- ¡QUITARON de exhibición el proyecto de la parcela "L" !   

1 de marzo de 2008- Publican artículo en el periódico El Nuevo Día sobre la Zona Marítimo Terrestre. http://www.elnuevodia.com/diario/noticia/revistas/revistas/el_uso_de_nuestras_costas/371927