Caso Predio R: Resumen Vista 29 de mayo de 2012

Demanda Injunction Predio R

 - Que procede la demanda de injunction por ser el remedio en ley para dilucidar las violaciones a condiciones restrictivas o servidumbres en equidad que afectan a todos los titulares de Rio Mar, incluyendo a los demandantes en este caso.

- Que no hay jurisdicción de ninguna agencia administrativa en este caso ni en esta etapa para dilucidar este asunto, porque el foro con jurisdiccion es el TPI. 

- Dictó NO HA LUGAR la mocion de desestimacion radicada por la parte demandada, porque, entre otras, los demandantes han probado que tienen una causa y remedio en ley y legitimacion para acudir al tribunal, a pesar de que pueda haber una parte indispensable que traer.

- Que tiene razon la parte demandada cuando alega (y nosotros estamos de acuerdo) y surge de las escrituras que la RMCA es el organismo llamado a hacer cumplir las servidumbres en equidad de Rio Mar, por lo que es parte indispensable y se les va a traer al pleito como tal. Se nos ordeno emplazarlos.

- Que Marc Rogers debe entonces comparecer y ser demandado en su caracter oficial (no en su caracter personal) como presidente de la RMCA (y miembro del Comite de Control de Arquitectura). En esto tambien estamos contestes con el juez, a pesar de que demandamos a Rogers en lo personal y no incluimos a RMCA en la demanda. Explicamos al Juez que la razon fue que nosotros eramos parte de la RMCA y que Grantor (quien tiene intereses en el predio R de las demandada WVO) tenia el 51% y nada habia hecho o queria hacer para hacer a WVO cumplir..... No obstante, ha sido WVO y fue el Juez quien ahora han traido a RMCA al pleito y nosotros entendemos que asi debe ser y el Grantor tendra que cumplir con su deber fiduciario, gustele o no. Sin rolos para pasarnos!

- Que una vez traida la parte indispensable RMCA, el Tribunal va a hacer ajustes en su calendario para ver el injunction y remedios urgentes a la brevedad, pues sin la RMCA no los puede dictar. Entre los remedios se pide una orden para que se haga cumplir las condiciones, incluyendo la debida contitucion del ACC y los procesos del ACC.

 - Se estipuló la escritura de  Rozas de 1994 de Condiciones Restrictivas (servidumbres en equidad) como la vigente y valida, la cual el juez también leyó brevemente durante el receso para hacer otras determinaciones, entre ellas: que esa escritura (servidumbres) afecta a todos los titulares de Rio Mar, incluyendo a las partes demandada y demandante de este pleito y que la misma provee para que cualquier titular incoe una accion como este injunction en el TPI como lo han hecho los demandantes, al igual que permite  recobrar danos y gastos legales (lo cual se alega también y se pide).

 


 

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