Nos missions:

Diagnostic termites

  • état relatif à la présence de termites

Diagnostic électricité

  • état de l’installation intérieure d’électricité

Diagnostic gaz

  • état de l'installation intérieure de gaz

Diagnostic amiante

  • DTA dossier technique amiante
  • DAPP dossier amiante des parties privatives
  • Diagnostic amiante avant vente

DPE

  • diagnostic de performance énergétique

Diagnostic plomb

  • constat de risque d’exposition au plomb CREP

Les mesurages loi Carrez

L'etat des risques miniers et technologiques ERNMT

Le diagnostic immobilier

C'est la démarche par laquelle un diagnostiqueur professionnel évalue un bâtiment selon des indicateurs ou critères propres à l'objet de l'étude. En France plusieurs domaines sont à obligatoirement diagnostiquer en fonction de l'année de construction du bien (DPE), de sa localisation (termites), du type de transaction (vente, location ou travaux) et de l'ancienneté des installations d'énergie (gaz et électricité).

Un diagnostic immobilier est un contrôle d'une habitation réalisé par un diagnostiqueur professionnel avant transaction, location ou la réalisation de travaux sur un bien. Il aboutit à un bilan de l'état du bien appelé DDT, Dossier de Diagnostics Techniques.

En France, cet ensemble de documents doit être remis, au plus tard, le jour de la signature du contrat de vente ou de location. Excepté le diagnostic de performance énergétique qui, lui, doit être réalisé au moment de la parution de l'annonce immobilière.

La liste des diagnostics immobiliers obligatoires dépend de plusieurs critères :

  • Le type de transaction
  • Le type de bien : maison, appartement, commerce...
  • La date de construction du bien (DPE, plomb)
  • L'implantation géographique du bien (termites)
  • L'ancienneté des installations de gaz et d'électricité
Les diagnostics immobiliers doivent être réalisés par un diagnostiqueur formé et certifié. La réalisation des diagnostics est à la charge du propriétaire du bien. Ils doivent être réalisés par des techniciens certifiés (ndlr : chaque diagnostic possède sa propre certification). Il faut vérifier que l'entreprise choisie a une responsabilité civile professionnelle et que les techniciens sont certifiés sur l'ensemble des diagnostics car en cas de litige, la transaction peut être remise en cause. La production de ces diagnostics exonère le vendeur de la garantie des vices cachés, mais encore faut-il que les contrôles aient été réalisés correctement.

Depuis le 1er novembre 2007, tous les diagnostiqueurs immobiliers, pour pouvoir exercer leur activité, doivent se faire certifier par un organisme indépendant et accrédité par le COFRAC (Comité français d'accréditation) selon la norme ISO 17024. 

La certification obtenue par le diagnostiqueur garantit à son client institutionnel ou privé qu’il est détenteur des compétences nécessaires pour réaliser le ou les diagnostics réglementaires.

Elle concerne actuellement six diagnostics obligatoires pour la vente d'un bien immobilier : l'amiante, le plomb, le DPE (diagnostic de performance énergétique), le gaz, l'électricité et les termites

Le processus de certification comprend deux étapes : un examen théorique qui permet l'évaluation des connaissances théoriques requises pour chacun des diagnostics et un examen pratique, qui consiste en une mise en situation virtuelle du candidat pour évaluer son aptitude à la réalisation du diagnostic.

* ERNMT offert a partir d'un premier diagnostic facturé.

Castres Diagnostics dans le Tarn

Soual 81580 / saix 81710 / labruguière 81290 / viviers les montagnes 81290 / saint affrique les montagnes 81209 / lagarrigue 81090 / roquecourbe 81210 / carbes 81570 / vielmur sur agout 81570 / sémalens 81570 / cambounet sur le sor 81580 / saint germain des près 81700 / puylaurens 81700 / Blan 81700 / Dourgne 81110 / Massaguel 81110 / Verdalle 81110 / Escoussens 81290 / Aussillon 81200 / Mazamet 81200 / Payrin Augmontel 81660 / Pont de l'Arn 81660 / St amans valtoret 81240 / St amans soult 81240 / Labastide Rouairoux 81270 / Courniou les grottes 34220 / St pons de Thomieres 34220 / Burlats 81100 / St salvy de la balme 81490 / Brassac 81260 / Lacaune 81230 / Lacrouzette 81210 / Vabre 81330 / Vénès 81440 / Lautrec 81440 / St paul cap de joux 81220 / Graulhet 81300 / Réalmont 81120 / Montredon labessonié 81360