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Caso práctico Subastas electrónicas

Historial: subastas electrónicas

Caso práctico

 

 

Petición de subasta

Tras la solicitud de subasta presentada en los autos, la resolución judicial dictada por el Letrado de la Administración de Justicia incorporará el modelo 791 para su abono y tramitación.

Entrega modelo 791

De los datos del modelo, precisaremos además del NIF del sujeto pasivo, los relativos a la liquidación; importe y referencia del BOE para los posteriores trámites de comprobación, consulta, pago, obtención y actualización del NRC

Comprobación BOE

Los principales enlaces para la gestión del anuncio los encontramos en https://extranet.boe.es/anuncios/menu.php

Desde aquí, podremos realizar las suientes guestiones:

 

 

Anuncios en BOE y BORME

Gestión de anuncios

·         Poner un anuncio

·         Actualizar NRC de un anuncio

·         Solicitar anulación de un anuncio y/o NRC

·         Consultar estado anuncio

·         Obtener impresos anuncio

·         Verificar autenticidad documentos

Ayuda

 

 

 

Datos necesarios para la comprobación del estado de los anuncios

Consultar el estado de un anuncio

Introduzca la referencia del anuncio que quiere consultar.

Consulta del estado de un anuncio

Introduzca la referencia del anuncio: (*) Campo obligatorio

NIF/CIF sujeto pasivo tasa: (*) Campo obligatorio

Importe con dos decimales: (*) Campo obligatorio

 

https://extranet.boe.es/anuncios/estado.php

 

Referencia: 5201604803628

Diario: BOE

Sección: IV

Tarifa: NORMAL

Inserciones: 1

Título: SANTIAGO DE COMPOSTELA

Firma: Electrónica

Estado: El anuncio está pendiente de pago.

Información adicional:

- Una vez que la AEBOE tenga constancia del pago (¿Cómo pago el anuncio?), se iniciará la tramitación del anuncio.


Liquidación tasa mod 791 y obtención NRC

Tras el pago de la tasa correspondiente al modelo 791, nuestra entidad bancaria nos suministrará el NRC, imprescindible para las posteriores gestiones, y que tendrá el siguiente formato.

NRC 7913145720462Q2DB56838

Actualizar el NRC del anuncio

Obtenido el NRC, habremos de entrar para actualizar el NRC del anuncio y cubrir el trámite con los datos precisos

 

Actualizar el NRC de un anuncio

Introduzca los datos solicitados para actualizar el NRC del anuncio. Los campos marcados con asterisco (*) son obligatorios.

El NRC es una cadena de 22 caracteres, números y letras, que comienza con los dígitos 791314, y que proporciona la entidad bancaria colaboradora una vez se haya realizado el pago de manera presencial.

Datos del anuncio

Referencia del anuncio: (*) Campo obligatorio

Entidad: (*) Campo obligatorio:                                                                                                                                                                                            

Fecha de ingreso: (Día)(*) Campo obligatorio / Fecha de ingreso: (Mes)(*)Campo obligatorio / Fecha de ingreso: (Año)(*)Campo obligatorio (dd/mm/aaaa)

NRC: (*) Campo obligatorio

NIF sujeto pasivo tasa: (*) Campo obligatorio

Importe (Euros)(*) Campo obligatorio , Importe (céntimos) : (*)Campo obligatorio (euros,céntimos)

 https://extranet.boe.es/anuncios/actualizar_nrc.php

 El resultado será: La actualización del NRC del anuncio 5201604803628 se ha realizado correctamente

 

Tras el pago y la actualización del NRC, podremos realizar una consulta del estado del anuncio y si es correcto reportará el mensaje El anuncio ha tenido entrada en la Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado. Se está revisando para comprobar que reúne los requisitos necesarios para ser objeto de publicación en el BOE

 Consultar el estado de un anuncio

Datos del anuncio

Referencia: 5201604803628

Diario: BOE

Sección: IV

Tarifa: NORMAL

Inserciones: 1

Título: SANTIAGO DE COMPOSTELA

Firma: Electrónica

Estado: El anuncio ha tenido entrada en la Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado.

Información adicional:

- Se está revisando para comprobar que reúne los requisitos necesarios para ser objeto de publicación en el BOE.

 

 Una vez que ha entrado en el BOE, podremos realizar una posterior búsqueda para consultar si ha sido tramitado y en su caso, cuando se publicará.

El reporte en esta nueva consulta será: El anuncio ya ha sido tramitado. El anuncio se publicará en el BOE entre los dias 11/06/2016 y 11/06/2016.

Consultar el estado de un anuncio

Datos del anuncio

Referencia: 5201604803628

Diario: BOE

Sección: IV

Tarifa: NORMAL

Inserciones: 1

Título: SANTIAGO DE COMPOSTELA

Firma: Electrónica

Estado: El anuncio ya ha sido tramitado.

Información adicional:

- El anuncio se publicará en el BOE entre los dias 11/06/2016 y 11/06/2016.

 

 

Una vez vez conocida la fecha en se publica, un nuevo acceso a la consulta de estado del anuncio, nos confirma la publicación, indicando número y año de publicación, así como un enlace al documento en formato "PDF" para su comprobación y que presentaremos en el Juzgado para su constancia en autos.

 El reporte en esta nueva consulta será:

 

Consultar el estado de un anuncio

Datos del anuncio

Referencia: 5201604803628

Diario: BOE

Sección: IV

Tarifa: NORMAL

Inserciones: 1

Título: SANTIAGO DE COMPOSTELA

Firma: Electrónica

Estado: El anuncio está publicado.

Información adicional:

- BOE núm. 141 de 2016 ** Ver PDF **

 

Inicida la subasta, podremos entrar a comprobar la información a través de cinco elementos

 1) Información general

 -Identificador SUB-JA-2016-18088 

- Tipo de subasta JUDICIAL EN VIA DE APREMIO 

- Cantidad reclamada 20.843,32 € 

- Lotes Sin lotes

- Anuncio BOE BOE-B-2016-26423 

- Valor subasta 8.898,75 € 

- Tasación No consta 

- Puja mínima Sin puja mínima 

- Tramos entre pujas Sin tramos

- Importe del depósito 444,94 € 

- Información complementaria de la subasta

- Documentos

 FINCA RUSTICA DE VILA DE CRUCES Nº 14.912

 

2)  Autoridad gestora

 

- Datos de la autoridad gestora

- Código: 1507842001

- Descripción JUZGADO 1ª INSTANCIA 1

- Dirección CL VIENA- POL. FONTIÑAS 1 1 ; 15703 SANTIAGO DE COMPOSTELA

- Teléfono 981540388

- Fax 981540392

- Correo electrónico -

 

3)  Bienes

 

- FINCA RUSTICA DE VILA DE CRUCES Nº 14.912

- Datos del bien subastado Inmueble (Finca rústica)

- Descripción Finca Rustica de Vila de Cruces nº 14,912, Paraje Señorin, Bascuas. Inscrita en el Registro de la Propiedad de Lalin, inscrita al tomo 801, libro 96, folio 55.

- Dirección Lg. Vila de Cruces

- Código Postal 36590

- Localidad Vila de Cruces

- Provincia Pontevedra

- Situación posesoria No consta

- Certificación registral No disponible 

- Visitable No consta

 

4)  Acreedores

 

- Datos identificativos de los acreedores

 

5)  Pujas

 

La apertura de la subasta se producirá transcurridos los plazos determinados por los art. 648.2 y 667.2 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil.

 

-Puja más alta en esta subasta

Subasta sin pujas

 

- Mis pujas en esta subasta

No ha pujado o no ha confirmado ninguna puja.

 

 

Seguimiento de la subasta. Iniciada la subasta, los usuarios podremos registrarnos y solicitar el seguimiento de la subasta, especialmente recomendable para los procuradores de las partes personados en los autos judiciales.

 

 

Para el acceso y registro como usuarios, tenemos que pulsar la pestaña de incio de sesión, que encontaremos en el enlace

 

https://subastas.boe.es/acceso.php

 

Podemos también encontrar información de interés, en el manuel del portal de subastas en el que se facilita información sobre:

 

1. Pantalla inicial

2. Registro de usuarios

3. Información de subasta

4. Constitución de depósito

5. Realización de una puja

6. Subasta concluida

7. Subasta finalizada

8. Subasta cancelada

9. Subasta suspendida

10. Mi perfil

 

El acceso al manual esgratuito y podemos encontrarlado en el enlace

 

https://subastas.boe.es/ayuda/ManualPortalSubastas_v_1_4.pdf

 

Subasta SUB-JA-2016-18088

·         Información general

·         Autoridad gestora

·         Bienes

·         Acreedores

·         Pujas

·         Seguir 

Seguimiento de la subasta

Seguir la subasta le permite acceder de forma rápida a las subastas de su interés

¿Desea seguir esta subasta?

Activar

Volver

 

 

 

Una vez registrados y solicitado el seguimiento de la subasta que nos interese o que debamos gestionar, podremos encontrar en nuestro perfil de usuario la subasta marcada y el enlace a su ubicación virtual.

 

 

 

 

Perfil de USUARIO/PROCURADOR

·         Mis seguimientos

·         Mis depósitos

·         Mis búsquedas

·         Mis datos

·         Cambiar contraseña

Referencia

Descripción

Icono de una papelera

SUB-JA-2016-18088

 

 

 

 

PUJAS

 

En este apartado se relacionan las pujas realizadas en la subasta, teniendo en cuenta que la apertura de la subasta se producirá transcurridos los plazos determinados por los art. 648.2 y 667.2 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil.

 Artículo 648. Subasta electrónica.

(...)

2.ª La subasta se abrirá transcurridas, al menos, veinticuatro horas desde la publicación del anuncio en el Boletín Oficial del Estado, cuando haya sido remitida al Portal de Subastas la información necesaria para el comienzo de la misma.

 Seguimiento de la subasta

 A tenor del literal del art. 667 LEC, tras la conexión del portal con el registro u organismo correspondiente, dentro de la sección "pujas" aparecerá la información referida en el precepto.

 Así, encontraremos a título ilustrativo, la siguiente información

 "La subasta contiene inmuebles de los que no ha sido posible emitir información registral electrónica a través de Colegio de Registradores, de acuerdo con lo especificado en el artículo 667 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil."

 Igualmente encontraremos la información sobre:

 Tiempo pendiente para la finalización de la subasta

 ADVERTENCIA: El tiempo restante mostrado tiene carácter meramente informativo. Debe tener en cuenta que la hora de finalización puede retrasarse, conforme a lo dispuesto en el artículo 649.1 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil.

Recuerde que para que la información de esta página se actualice debe refrescarla.

 

Situación de las pujas; tanto la más alta realizada como las del propio usuario

 

Puja más alta en esta subasta

Subasta sin pujas

Mis pujas en esta subasta

No ha pujado o no ha confirmado ninguna puja.

 

La posibilidad de pujar

  

Pujar en esta subasta

 

 

Finalmente, la condición del usuario conectado, que en cuanto a los procuradores se refiere, puede ser como representante del acreerdor o del deudor, pudiendo participar una vez exista alguna puja.

 De acuerdo con la información remitida desde la autoridad gestora de la subasta, está usted actuando en esta subasta como acreedor o en representación de un acreedor.

Para poder participar y pujar en la subasta debe esperar a que haya al menos una postura.

 Artículo 667. Convocatoria de la subasta.

(...)

2. El Portal de Subastas se comunicará, a través de los sistemas del Colegio de Registradores, con el Registro correspondiente a fin de que este confeccione y expida una información registral electrónica referida a la finca o fincas subastadas que se mantendrá permanentemente actualizada hasta el término de la subasta, y será servida a través del Portal de Subastas. De la misma manera, si la finca estuviera identificada en bases gráficas, se dispondrá la información de las mismas. En el caso de que dicha información no pudiera ser emitida por cualquier causa transcurridas cuarenta y ocho horas desde la publicación del anuncio, se expresará así y se comenzará la subasta, sin perjuicio de su posterior incorporación al Portal de Subastas antes de la finalización de la subasta.

 Artículo 649. Desarrollo y terminación de la subasta.

 1. La subasta admitirá posturas durante un plazo de veinte días naturales desde su apertura. La subasta no se cerrará hasta transcurrida una hora desde la realización de la última postura, siempre que ésta fuera superior a la mejor realizada hasta ese momento, aunque ello conlleve la ampliación del plazo inicial de veinte días a que se refiere este artículo por un máximo de 24 horas.

(...)

 Nota de interés. La aplicación práctica de este precepto, ha traido consigo numerosas incidencias, en su mayor parte, por cuestiones de adaptación técnica, pero también referidas a los tiempos y horarios de participación en la subasta. Su necesario encaje en la norma procesal en cuanto al horario hábil, las posibilidades de intervención en las pujas de los procuradores, como representantes de acreederos o deudores e incluso principios como el de la conciliación laboral, han supuesto el anuncio de reformas en el sistema de y la habilidad como:

 i) la publicación de los anuncios de subasta en el BOE, de manera que no determinen la conclusión de ésta en sábado o domingo

 ii) el comienzo de las subastas a las 18:00 horas en lugar de a las 24:00 horas;

 iii) su terminación también a las seis de la tarde, salvo que se produzca su prórroga

por formalizarse una puja durante la hora previa a la conclusión. Se cumpie así, la necesidad de que la mejor puja permanezca una hora sin ser superada, pero al mismo tiempo, solucionando la situación de pujas realizadas a las 24:00 horas y que por tanto, aún a día de hoy y hasta que se materialicen las reformas, obligan al procurador a un seguimiento, al menos hasta las 01.00 horas.

 Fuente. Ministerio de Justicia. Gabinete de comunicación. Nota de prensa de 5/5/2016.

 Detalle de pantalla

 

Finalización de la subasta

 Tras la conclusión del período de subasta, podremos obtener la información y el certificado de cierre de la bubasta.

 

·         Información general

·         Autoridad gestora

·         Bienes

·         Acreedores

·         Pujas

LA SUBASTA HA CONCLUIDO.

Certificado de cierre

Información general

Datos de la subasta

Identificador

SUB-JA-2016-18088

Tipo de subasta

JUDICIAL EN VIA DE APREMIO

Fecha de inicio

14-06-2016 18:00:00 CET (ISO: 2016-06-14T18:00:00+02:00)

Fecha de finalización

04-07-2016 18:00:00 CET (ISO: 2016-07-04T18:00:00+02:00)

Cantidad reclamada

20.843,32 €

Lotes

Sin lotes

Anuncio BOE

BOE-B-2016-26423

Valor subasta

8.898,75 €

Tasación

No consta

Puja mínima

Sin puja mínima

Tramos entre pujas

Sin tramos

Importe del depósito

444,94 €

Información complementaria de la subasta

Para consultar la información complementaria debe Iniciar sesión en el Portal de Subastas.

 Tras la finalización de la subasta, el sistema reporta un documento con el certificacdo del cierre de la subasta en el portal en el que se hace constar su identificacón y modalidad, la evolución desde la publicación al cierre y el resultado de la subasta.

 

MINISTERIODE LA PRESIDENCIA

CENTRO GESTOR

AGENCIA ESTATAL BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO

CERTIFICACIÓN DE CIERRE DE SUBASTA EN EL PORTAL DESUBASTAS ELECTRÓNICAS

SUBASTA SUB-JA-2016-18088

Cuenta expediente: 1583 0000 05 1380 08

Modalidad de subasta: conjunta

Evolución de la subasta:

Publicación en BOE:

11/06/2016

Apertura:

14/06/2016 18:00:00 (ISO: 2016-06-14T18:00:00+02:00)

Cierre:

04/07/2016 18:00:00 (ISO: 2016-07-04T18:00:00+02:00)

 

Resultado de la subasta:

Lote 1:

FINCA RUSTICA DE VILA DE CRUCES Nº 14.912

 La subasta concluyó sin pujas

4 de Julio de 2016

 

INFORMACION DE INTERES

 En la propia web oficial del portal de subastas, podemos encontrar, en la pestaña ayuda un manual de usuario y la información a las cuestiones más frencuentes.

 El enlace a toda la información necesaria, se encuentra en https://subastas.boe.es/reg/ayuda.php#faq003

 

¿Qué es el Portal de Subastas electrónicas de la Agencia Estatal BOE?

La ley 19/2015 otorga a la Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado (AEBOE) la misión de la creación de un portal único de subastas judiciales y administrativas, siguiendo la idea de la simplificación administrativa.

Así mismo, la Ley 1/2013, introduce la forma electrónica única para la subasta notarial derivada de la venta forzosa extrajudicial, que tendrá lugar en el portal de subastas que a tal efecto dispondrá la Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado.

En el caso del Portal de Subastas electrónicas de la Agencia Estatal BOE, se persiguen varios objetivos, tales como:

·         Evitar el solapamiento de procedimientos unificando los actuales en un solo Portal.

·         Reutilizar los medios disponibles y ahorrar costes de alojamiento, mantenimientos y desarrollo ya que todos los procesos dependerán de la AEBOE.

·         Facilitar el procedimiento al usuario, que sólo tendrá que darse de alta una vez y desde un solo sitio podrá participar en todos los tipos de subastas.

·         Facilitar la búsqueda de información, ya que con un solo motor de búsqueda se accederá a totalidad de las subastas públicas.

·         Facilitar la elaboración de estadísticas e informes, ya que se obtienen todos desde una única base de datos.

·         Garantizar la fiabilidad de las transacciones a través del control de usuarios mediante certificados electrónicos reconocidos.

·         Garantizar la transparencia mediante la implantación del sello de tiempo y la trazabilidad de todos los procesos.

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¿Dónde se localiza el Portal de Subastas?

El Portal de Subastas de la Agencia Estatal BOE está disponible en la sede electrónica de la Agencia Estatal BOE, en el enlace https://subastas.boe.es

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¿Qué subastas se realizan en el Portal?

Inicialmente, en el Portal se realizarán las subastas judiciales y las subastas notariales. Progresivamente, cuando la normativa correspondiente lo contemple, se incorporarán también las subastas administrativas.

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¿Quién es la Autoridad Gestora de las subastas judiciales?

Las subastas judiciales son aquellas realizadas por los Juzgados, bajo la responsabilidad del Letrado de la Administración de Justicia, que será la Autoridad Gestora de la subasta. Los datos identificativos de dicha Autoridad pueden ser localizados en el Portal de subastas, en la segunda solapa de la página de detalle de cada subasta.

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¿Quién es la Autoridad Gestora de las subastas notariales?

Las subastas notariales son aquellas realizadas por las Notarías, bajo la responsabilidad del Notario, que será la Autoridad Gestora de la subasta. Los datos identificativos de dicha Autoridad pueden ser localizados en el Portal de subastas, en la segunda solapa de la página de detalle de cada subasta.

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¿Qué cambia respecto los sistemas de subastas anteriores?

A partir de la puesta en marcha del Portal de Subastas Electrónicas de la AEBOE, éste será el único medio para la ejecución de subastas judiciales y notariales. Lo mismo sucederá con las subastas administrativas, en el momento en que se vayan incorporando a dicho Portal.

Para aquellas subastas en las que se requiera la realización de un depósito previo, éste será establecido por la Autoridad Gestora.

En cuanto al importe de las pujas, se incorpora la novedad de poder realizar pujas por un importe inferior o igual a la puja más alta.

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¿Quién puede acceder al Portal?

Cualquier ciudadano que lo desee puede acceder al Portal de Subastas de la Agencia Estatal BOE. Las opciones que tendrá disponibles en el Portal dependerán de si ha iniciado sesión como usuario registrado o no.

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¿Qué opciones ofrece el Portal a usuarios NO registrados?

Los usuarios que no hayan realizado un proceso de registro previo podrán realizar búsquedas de subastas en curso por distintos criterios y consultar los detalles de cada subasta, tales como la información general, la autoridad gestora, los lotes que la componen, el interesado y el acreedor, así como los valores de las pujas máximas para cada lote, en el momento de la consulta.

Cualquier usuario puede registrarse en el Portal en cualquier momento.

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¿Cuáles son los requisitos para registrarse en el Portal de Subastas?

Para realizar el registro en el Portal es imprescindible disponer de un certificado electrónico reconocido de persona física. En el Portal de subastas sólo se podrán registrar personas físicas por lo que, independientemente del tipo de certificado reconocido que esté utilizando para identificarse durante el proceso de registro, siempre se obtendrán los datos de la persona física que figuren en el certificado. Si en el certificado utilizado no se identificase a ninguna persona física, no se podrá completar el registro.

Durante el proceso de registro, el Portal le asignará un usuario (su correo electrónico) y le solicitará una contraseña, que podrá utilizar como credenciales para conectarse al Portal desde aquellos dispositivos en los que no tenga disponible el certificado electrónico. El correo electrónico que proporcione tendrá que ser único, es decir, no podrá utilizarse el mismo correo para registrar a varios usuarios.

Opcionalmente, el usuario puede proporcionar un teléfono móvil para recibir SMS de avisos sobre las subastas en las que participe.

Para completar su registro, será imprescindible que acepte las condiciones de uso del sistema.

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¿Qué opciones ofrece el Portal de Subastas a usuarios registrados?

Los usuarios que hayan pasado por el proceso de registro previo en el Portal, podrán conectarse al sistema utilizando su certificado electrónico o su identificador (correo electrónico) y contraseña.

Además de las opciones públicas para todos los usuarios, dispondrán de la opción de gestión que les permitirá:

·         Realizar depósitos.

·         Participar como postores en las subastas.

·         Acceder a información sobre las subastas en las que han participado o están participando.

·         Suscribirse a servicios de aviso de la entrada de subastas que se ajusten a sus criterios.

·         Gestionar sus datos de contacto.

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¿Qué hacer si se encuentran dificultades para completar el registro de usuario?

Si el usuario tiene algún problema en el proceso de registro debe verificar lo siguiente:

·         Si no recibe SMS de verificación y dado que el dato "Teléfono móvil" es opcional, lo más recomendable es que el usuario no introduzca el "Teléfono móvil" en el formulario de registro para conseguir completar el proceso. Más adelante podrá introducirlo si lo desea, a través de la pantalla de modificación de datos.

·         El portal no permitirá el registro de dos usuarios con el mismo correo electrónico.

·         Si un usuario ya registrado intenta registrarse de nuevo el portal no lo permitirá. El usuario debe verificar si ya tiene acceso a su cuenta utilizando su certificado electrónico.

·         Cada vez que se intenta el registro de usuario se genera un EMAIL con un código de verificación distinto y, si se ha proporcionado número de teléfono móvil, un SMS con otro código de verificación distinto. Si se ha reintentado varias veces el registro, el usuario puede recibir varias veces dichos códigos que en todos los casos serán distintos y van asociados inseparablemente a la vez que lo ha intentado. El usuario deberá tenerlo en cuenta para no introducir códigos de algún correo/sms que no correspondan con su actual intento de registro.

Además, puede encontrar en el Manual de Usuario (apartado 2) los pasos detallados del proceso de registro.

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¿Quién puede pujar en una subasta?

Sólo pueden pujar en una subasta aquellos usuarios registrados que hayan constituido el depósito establecido por la Autoridad Gestora, en las subastas que así lo requieran.

En el momento de participar en una subasta como usuario registrado realizando depósitos y/o pujas, el Portal le solicitará que indique si lo va a hacer en su propio nombre (la persona física registrada), en régimen de gananciales o en representación de un tercero.

En las subastas Judiciales en via de apremio y en las notariales extrajudiciales, los acreedores y sus representantes podrán pujar siempre que ya exista alguna puja anterior.

En las subastas voluntarias, el interesado podrá realizar una puja en cualquier momento.

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¿Qué postores NO necesitan realizar un depósito para pujar?

En aquellas subastas en las que se requiera realizar un depósito para poder pujar, los únicos postores que estarán exentos serán los que la Autoridad Gestora haya identificado con su NIF en los datos de la subasta (identificación de acreedores, interesados y representantes), en el momento del alta de la misma en el Portal. Una vez iniciada la subasta, no es posible añadir nuevos acreedores, interesados o representantes.

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¿Cómo se realiza un depósito?

Para realizar un depósito, el usuario deberá entrar en el sistema utilizando su certificado electrónico o su usuario y contraseña.

Localizará la subasta en la que desea pujar y accederá a la solapa de "Pujas". Si la subasta tiene lotes de adjudicación separada, seleccionará el lote en el que esté interesado y dará la opción de "Constituir Depósito". El sistema le indicará el importe establecido por la Autoridad Gestora de la subasta para el depósito y le solicitará el IBAN de una cuenta bancaria.

Si el usuario no es el titular de la cuenta, deberá estar autorizado y proporcionar los datos del titular además de sus datos como representante autorizado. La constitución de un depósito desde una cuenta en la que el usuario es un representante autorizado (no es el titular de la cuenta), sólo podrá realizarse si el usuario se ha identificado en el Portal de Subastas con certificado electrónico. No será posible realizarla si el usuario se ha identificado en el Portal con su usuario y contraseña.

Para la constitución de los depósitos, el Portal de Subastas utilizará la pasarela de pagos que la Agencia Estatal de Administración Tributaria pone disponible para tal efecto. Por ello, la cuenta bancaria proporcionada por el usuario debe ser de una de las entidades colaboradoras de la AEAT.

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¿Cómo se realiza una puja?

Para realizar una puja, el usuario deberá entrar en el sistema utilizando sus credenciales (certificado electrónico o identificador y contraseña).

Localizará la subasta en la que desea pujar e irá a la solapa "Pujas". Si la subasta tiene varios lotes de adjudicación separada, seleccionará el lote. Si el usuario ya ha constituido el depósito correspondiente (o está exento de constituir depósito), el sistema le ofrecerá la posibilidad de pujar. Si no, le indicará que tiene que constituir depósito.

Si la Autoridad Gestora de la subasta NO ha establecido el importe de la puja mínima y los tramos permitidos para los valores de la puja, el sistema le permitirá pujar por cualquier valor. En caso contrario, el sistema le ofrecerá un desplegable con las 100 primeras pujas posibles. Si el postor desea realizar una puja superior a las propuestas en el desplegable, podrá realizar pujas sucesivas por el importe máximo ofrecido en el desplegable hasta alcanzar el valor deseado. Un postor puede superar su propia puja máxima, en cualquier momento.

En el momento de realizar la primera puja en una subasta, el sistema le pedirá que indique si actúa en su nombre, en régimen de gananciales o en el de terceros y si desea reservar su mejor puja hasta que se produzca la adjudicación definitiva o no.

En caso de actuar en régimen de gananciales o en nombre de terceros, el usuario tendrá que aportar los datos correspondientes y estar en disposición de aportar la documentación que lo acredite en caso de resultar ganador de la subasta.

En el momento de la confirmación de una puja, como medida adicional de seguridad, el portal enviará un SMS o un correo electrónico al postor con un código para validar la puja.

El portal admitirá pujas por importe igual o inferior a la más alta ya realizada a los efectos de reservarlas para el caso de falta de consignación del resto del precio de adquisición por el vencedor. Estas pujas solamente podrán realizarse con reserva de postura.

Por cada puja realizada y confirmada, el postor recibirá por correo un documento que acredite su puja. Las pujas confirmadas no podrán ser retiradas.

En todo momento, el postor podrá comprobar cuál es su puja máxima y la puja máxima para la subasta.

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¿Puede retirarse una puja, una vez confirmada en el Portal de Subastas?

El Portal de Subastas está diseñado para funcionar de manera automática, confidencial y segura. No se puede modificar ningún dato confirmado por el postor y registrado en el sistema. La Autoridad Gestora es la competente para resolver posibles excepciones, por lo que, si el usuario considera que se producido algún error, debe contactar con la Autoridad Gestora de la subasta para comunicar su incidencia.

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¿Qué efectos tiene la reserva de puja?

Cuando el postor esté realizando su primera puja en una subasta (o en un lote, si la subasta se compone de lotes de adjudicación separada), el Portal le solicitará que indique si desea realizar reserva de su puja máxima. Si indica que NO, el depósito correspondiente le será devuelto en el momento de conclusión de la subasta en el Portal de Subastas, si no ha resultado ganador. Si indica que SI, el depósito será retenido, aunque su puja máxima haya sido superada por otro postor, hasta que la subasta sea adjudicada y finalizada por la Autoridad Gestora, para contemplar el caso de que los postores con pujas más altas no resulten finalmente adjudicatarios y pueda ser este postor el nuevo ganador. En este caso, la Autoridad Gestora de la subasta nombrará como nuevo adjudicatario al segundo o sucesivo mejor postor que hubiera solicitado la reserva de su puja.

El Portal preguntará una única vez al postor si desea reservar su puja máxima. Será en el momento de la primera puja del postor en la subasta (o en el lote, si la subasta se compone de lotes de adjudicación separada). Una vez realice una puja indicando que desea realizar reserva, todas las pujas sucesivas de la misma subasta (o del mismo lote, si la subasta está constituida por lotes de adjudicación separada) se realizarán con reserva de puja. Asimismo, una vez realice una puja indicando que NO desea realizar reserva, todas las pujas sucesivas de la misma subasta (o del mismo lote, si la subasta está constituida por lotes de adjudicación separada) se realizarán sin reserva de puja.

En caso de que un postor desee realizar una puja por un valor inferior o igual a la puja máxima, el sistema sólo lo permitirá si además acepta una reserva de su puja hasta la adjudicación de la subasta, ya que sólo podrá llegar a ser el adjudicatario final si los postores con pujas más altas renuncian a la adjudicación.

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¿Dispone el Portal de Subastas de algún buscador?

Está disponible un sistema de búsqueda de subastas, que permite localizar las subastas en base a distintos criterios tales como el origen, el tipo, el estado, dirección, fechas, el identificador, etc

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¿Dispone el Portal de Subastas de algún sistema de alertas?

Los usuarios podrán suscribirse para recibir alertas por correo electrónico, relacionadas con la entrada de subastas que se ajusten a sus criterios de búsqueda. Para ello, el usuario realizará una búsqueda y, si ha iniciado sesión, el Portal le dará la opción de guardarla.

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¿Cuáles son los plazos de apertura y cierre de una subasta?

La apertura de la subasta en el Portal se realizará de acuerdo a los artículos 648.2 y 667.2 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil. Para el cómputo de plazos tendrá en cuenta el artículo 5 del Código Civil.

De acuerdo al artículo 649.1 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, la subasta permanecerá abierta durante veinte días naturales, desde su inicio hasta su cierre, contemplando además la ampliación de una hora de duración de la subasta, si se produce una puja en la última hora que sea superior a la puja más alta, hasta un máximo de 24 horas.

Para las subastas iniciadas a partir del 1 de junio de 2016 y que contengan lotes de adjudicación separada, la ampliación del período de pujas afectará exclusivamente al lote donde se supere la puja máxima en la última hora. Las subastas con lotes de adjudicación separada se darán por concluidas en el Portal de subastas, cuando todos sus lotes hayan concluido.

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¿Se pueden modificar los datos de una subasta publicada en el Portal?

Los datos de las subastas se transfieren desde los sistemas de la Autoridad Gestora al Portal de Subastas firmados electrónicamente y no se pueden modificar desde el Portal. Corresponde a la Autoridad Gestora de la subasta cualquier decisión relativa a dichos datos.

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¿Quién es el responsable de los datos que aparecen en la subasta?

Los datos relativos a una subasta que aparecen en el Portal de Subastas son responsabilidad de la Autoridad Gestora de la subasta. Para cualquier aclaración respecto a esos datos, debe contactar con dicha Autoridad.

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¿Cómo se devuelven los depósitos de los postores que no han resultado ganadores?

El Portal de Subastas ordena automáticamente la devolución de los siguientes depósitos:

·         los depósitos realizados por postores no ganadores que no hayan solicitado reserva de postura, cuando la ejecución de la subasta concluye en el Portal

·         los depósitos realizados por postores no ganadores que hayan solicitado reserva de postura, cuando la Autoridad Gestora finaliza la subasta.

·         todos los depósitos existentes cuando una subasta es cancelada por la Autoridad Gestora

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¿Cómo liquida la adjudicación el postor ganador de la subasta?

Cuando la subasta concluye en el Portal, éste ordena la transferencia del importe de la consignación del primer postor de cada lote (si no está desierto), a través de la AEAT y el Banco de España, a la cuenta de la Autoridad Gestora de la subasta. La diferencia, es decir, el resto del precio ofrecido, deberá ser ingresada por el postor ganador en la cuenta de la Autoridad Gestora, cuando ésta se lo requiera. Si por alguna circunstancia fuera necesario devolver el importe de ésta consignación al postor ganador, deberá realizarse desde la cuenta de la Autoridad Gestora, sin intervención del Portal de Subastas en dicha operación.

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¿Qué es el código IBAN?

El código IBAN sirve para identificar a nivel internacional una cuenta bancaria. El código IBAN español lleva 4 caracteres iniciales y, a continuación, el número de cuenta cliente - CCC- con 20 dígitos (la CCC que usted ya utilizaba). De los 4 caracteres iniciales, los dos primeros identifican el país ( "ES" para España) y los dos siguientes corresponden a un código de control ( p.e. "21"). Este dato puede obtenerse en el extracto de cuenta y otras comunicaciones de los bancos, y está disponible igualmente en las aplicaciones de banca electrónica de las entidades.

Ejemplo de código IBAN español completo : ES2114670120992012345693

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 NORMATIVA

 Las subastas judiciales se regulan por lo dispuesto en la Ley 1/2000 de 7 de enero, de Enjuciamiento Civil.

 Por otra parte, las subastas notariales se regulan por la Ley del Notariado, de 28 de mayo de 1862.

 Por su interés, se incluyen los enlaces a los textos consolidados de ambas normas y los textos de las leyes que las modificaron en el ámbito de la subasta electrónica en el Portal de Subastas del Boletín Oficial del Estado.

 

 

Resulta interesante saber que la Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado permite descargar de forma gratuita dentro de su colección "Códigos electrónicos" el código "Código de Subastas Electrónicas" con toda la normativa relativa a subastas oficiales.

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