discussione su cambio destinazione d'uso;trasformare il box in magazzino

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(Provvedimento del Garante del 29 luglio 1998, Gazzetta Ufficiale 3 agosto 1998, n. 179)

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Marco xxxxxxxxx
viaxxxxxxxxxxxx
capxxxxxx Roma

Spett.le sito condominio2012

Oggetto:domanda su box

Abito in un condominio di 5 piani divisi in 20 appartamenti.
Sotto il palazzo al semiinterrato vi sono 20 box.
In uno di questi un condomino si è fatto nel suo box una specie di magazzino che ha riempito con tutto materiale infiammabile e prodotti per la chimica (lui fa il rappresentante di una casa di vernici), e mobilio vario per ufficio.
E' regolare?

Vi ringrazio
Marco xxxxxxxxx


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Egr.Sig.Marco

Se i box del vostro condominio sono stati costruiti con licenze edilizie rilasciate prima del 01/09/1967, possono essere usati come magazzini. Dopo questa data esiste il vincolo legale di destinazione, per il quale la destinazione a ricovero automezzi non può essere mutata.
Per quanto riguarda materiali infiammabili si può fare un esposto ai vigili del fuoco,i quali dovranno effettuare un sopralluogo e verificare la pericolosità e la messa in sicurezza di suddetto materiale.
Per bombole di GPL o similari e materiali infiammabili e similari...sequestro cautelativo, relativa ammenda (e ove vi siamo gli estremi è possibile anche il penale), in estrema ratio anche lo sgombero del palazzo....eccetera eccetera.....
Il tutto ricade poi sulle spalle dell'intero condominio e di tutti i condomini compreso l'amministratore.
L'amministratore ha l'obbligo morale di avvertire che in determinati spazi anche se privati non è consentito stoccare materiale pericoloso, oltre a tutte le procedure per l'antincendio dei garages o box.
Prima di andare dai vigili del fuoco le consiglio di parlare con il condomino del box e informarlo sulle conseguenze che potrebbero derivare dal suo comportamento;se passato un periodo ragionevole non ci sono riscontri alle mie rimostranze,mi muoverei con l'esposto ai vigili del fuoco e segnalerei il pericolo all'amministratore con raccomandata A/R.

Cordiali Saluti
Mauro Miscione


                                                                         Leggi e sentenze


  • articolo 41-sexsies, legge 17/08/1942, n. 1150, introdotto dall’articolo 18 della legge 06/08/1967, n. 765 e modificato dalla legge 24/03/1989, n. 122.
  • Cassazione, 27/01/1997, n. 825 e 29/08/1997, n. 8239.

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La ringrazio per i preziosi consigli

Saluti
Marco xxxxxxxxx

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