Exemple de refinancement faible taux

Présentation :
Mr & Mme M*** Madame est salarié dans l’industrie et Monsieur fonctionnaire.
Le revenu du couple: 2950 €/ mensuel, ils sont locataires d'un appartement. (pas de credit immobilier engagé)

Avant refinancement : 1186€ de mensualité
8 prêts à racheter(credit revolving, credit travaux ...) et un découvert bancaire
total de 46400
Et souhaitaient 8000€ de trésorerie supplementaire de confort

Apres rachat credit : leur mensualité est de 734,02€ , assurance incluse
GBL Finances leur a proposé un rachat de crédit leur permettant
de regrouper leurs credits et d’obtenir la trésorerie demandée.
Total de l'operation apres rachat de pret 58 123€ pour une durée de 144 mois.
Le remboursement de leurs credit a donc été diminué de 5424 € par ans !!!

Les frais inclus dans le financement:
Frais d'acte Notaire
Frais de Commission
Frais de Banque

taux de période mensuel de 0.640% - intérêts du prêt 31210.94€ - frais de dossier 816€ et frais de mandat 2907€. Coût total du crédit avec assurance 50 564.86€ - TEG annuel 9.38% - conditions au 13/03/2008
Ceci est un exemple significatif de ce que peut permettre le rachat de credit, les chiffres évoqués sont soumis aux variations des taux appliqués par les banques, et different sensiblement celon les courtiers et leur commisionnement exemple fournis par GBL finance)


Les taux de credits infos

- Les Taux fixes (le credit ou rachat les interets peuvent etre a taux fixe durant une periode et variable durant une autre a négocier avec les differents courtiers)

- Taux variable . Les clauses de fluctuation des taux ' à la hausse ' sont a definir dans le contrat la hausse peut etre plafonnée.

Les prêts incluant un rachat credit immobilier: 
- Taux nominal de la première période, pour la partie rachat immobilier : (veuillez consulter les iob)
- EURIBOR: l'indice de référence à taux variables des credits immobilier (3 mois moyen mensuel ou un an).
- A titre indicatif : Les taux prets immobilier 2ieme trimestre 2008 - Pret à taux fixe: 7,25% - Pret a taux variable 7,16% - pres relais 7,25%

Le rachat de prêt ( regroupement de credit consommation)
Taux nominal 2008 , pour la partie conso : 4,6 à 9% 

Les taux, fluctuent par rapport à l'indice de référence. Ils peuvent etre plafonnés, à definir celon les courtiers.
Pensez à passer par un courtier en pret immobilier pour votre crédit.


Définition


Rachat credit hypothecaire  : Vous avez un bien immobilier, votre proprieté constitue un gage, une assurance pour la banque qui va regrouper vos credits (credit immobilier, credit consommation, revolving ,auto..), elle va les reorganiser, vous proposer de meilleur taux. Dans le cas ou votre situation ne permet pas un rachat de credits, ( taux d'endettement trop important, revenus trop faible...) hypothequer votre maison, votre appartement, ou bien un autre bien (le réméré) devient alors une solution pour regroupement de prets. L'etalement de vos prets peut s'etaler deslors sur 30 ans.

Rachat de credit consommation : Vous avez cumulé des prets, des credits à la consommation, avec differents oragnismes preteurs, pour l'achat d'une voiture, d'une television, ou autres appareil electro menagé, cumulé egalement un ou plusieurs prets personnel, demandé une reserve d'argent, un credit pour des travaux. Regrouper vos credits, renégocier a de meilleur taux d'interets , avec le rachat de credits, rééchelonner également vos emprunts et rembourser sereinement vos dettes .

Etapes d'un rachat de credit : Remplir, le formulaire de demande sur ce site, la demande est trnasmise a plusieurs intermediaires bancaires pour une premiere analyse, il vous envois dans les 24 à 48 heures une proposition. Comparer les offres de rachat de credit ou de renegociation. Choisissez la meilleure et constitué au pres du courtier un dossier contenant vos informations et pieces justificatives a fournir a la banque préteuse. La banque fera une nouvelle analyse quaand a la possibilité d'un rachat de credit, si elle est positive vos documents originaux seront demandés afin d'aller signer l'accord définitif devant un notaire.


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