Recent Announcements

  • Thị trường bất động sản 2017 sẽ khởi sắc nhờ yếu tố mới?

    Gần đây, thị trường bất động sản có sự ghi nhận nhiều dự án có thanh khoản tốt, tuy nhiên đã có sự trầm lắng ở một số phân khúc. Vậy đâu là nguyên nhân gây nên điều này và yếu tố nào sẽ giúp thị trường bất động sản Việt Nam phát triển tích cực hơn trong năm mới 2017?

    Phân khúc cao cấp đang thoái trào

    Nhìn lại thị trường bất động sản năm 2016 vẫn là một năm kinh doanh ổn định và tốt của thị trường, phân khúc căn hộ để bán nhìn chung đã có diễn biến tốt về mặt thanh khoản. Tuy nhiên, có thể thấy rằng không phải sản phẩm nào được tung ra cũng đều bán được.

    Ông Trần Khánh Quang - TGĐ Công ty Việt An Hòa cho biết: “Năm 2016 các căn hộ trung và cao cấp trầm lắng lại, nhất là khoảng bắt đầu vào quý 3. Lý do là vì nguồn cung ở loại hình này lớn nhưng nhu cầu có hạn. Còn nhà ở lại là những phân khúc sôi bởi nhu cầu thực (là phân khúc dưới 1,5 tỷ đổ lại), hơn nữa những căn nhà này có giá phù hợp túi tiền”.



    Thị trường bất động sản 2017 sẽ khởi sắc?

     

    Theo Ông Nguyễn Văn Đực - PTGĐ Công ty Địa ốc Đất Lành có đưa ra ví dụ: “Như khu Đông của TP.HCM (gồm có Sala, Masteri, Ba Son...) họ làm những sản phẩm được bán giá rất cao, số lượng vài chục ngàn căn thì sự cạnh tranh nhau rất cao mà thị trường lại khó dung nạp được nhanh như vậy chỉ trong một thời gian ngắn”.

    PGĐ bộ phận Nghiên cứu của Savills tại Hà Nội - Bà Đỗ Thị Thu Hằng nêu thêm: “Một trong những phân khúc nhà ở còn tồn tại quan ngại về tính thanh khoản là nhà phố thương mại. Ngoài ra, một phân khúc khác cũng cần lưu ý đó là biết thự liền kề cao cấp trong những khu nội đô. Rất nhiều dự án được tung bán, và ở một số dự án có sự ghi nhận tốc độ bán tốt. Tuy vậy, có một điểm cần lưu ý đó giá chào bán quá cao hơn so với giá trị thực của dự án dẫn đến khó thu hút người mua”.

    Cạnh tranh ngày càng khốc liệt

    Bà Hằng có chia sẻ thêm: “Năm 2016 vừa qua, các chủ đầu tư BĐS đã chú trọng hơn đến tạo niềm tin cho khách hàng, đảm bảo tiến độ xây dựng. Họ không còn chỉ tập trung vào hoàn thiện nhà để bán mà nay họ đã chú ý đến các tiện ích xung quanh như cảnh quan, các tiện ích của dự án để thu hút khách hàng. Trong khi đó, riêng đối với khách hàng hiện nay khi mua nhà để ở hoặc mua với mục đích kinh doanh họ cũng đã có sự cân nhắc kỹ lưỡng hơn về các yếu tố như: tên tuổi nhà thầu, đơn vị xây dựng, đơn vị quản lý dự án... Do đó, hiện nay môi trường cạnh tranh càng trở nên khốc liệt”.


    Thêm vào đó, theo PTGĐ Him Lam Land - ông Ngô Quang Phúc: một sản phẩm muốn bán tốt căn bản phải hội tụ đủ 3 điều kiện cần và đủ:

    “Đầu tiên bản thân nó phải là một sản phẩm tốt. Hai là phải kèm với mức giá phù hợp. Và cái cuối cùng là phải được chủ đầu tư ưu đãi về tiến độ thanh toán (tức là có tiến độ thanh toán phù hợp). Với 3 điều kiện đó thì sản phẩm mới bán chạy”.

    Thị trường BĐS 2017 kỳ vọng nhiều yếu tố mới

    Ngoài các yếu tố then chốt đã góp phần giúp cho thị trường bất động sản trong thời gian vừa qua thanh khoản tốt, các chuyên gia bất động sản cũng dự đoán trong năm mới 2017 này, thêm nhiều yếu tố mới sẽ tác động không nhỏ đến thị trường BĐS.

    Ông Ngô Quang Phúc - PTGĐ Him Lam Land, cho rằng: “Trong năm 2017 đơn vị BĐS nào có tiến độ thanh toán dãn ra thì nó lại thể hiện cái tiềm lực tài chính của doanh nghiệp đó, khách hàng có rất nhiều sự lựa chọn cho họ”.

    Nói riêng về căn hộ giá bình dân có sự bùng nổ vào nằm 2017 Ông Phúc cho rằng: “các chủ đầu tư BĐS quan tâm đến phân khúc này không phải xu hướng mà bởi vì nó là một quy luật. Bản thân các doanh nghiệp BĐS khi đầu tư chuyên nghiệp, họ đều có sự nghiên cứu kỹ lưỡng, bài bản và lâu dài, người ta đều xác định thị phần dành cho phân khúc ở thực, có giá trị từ 1 - 3 tỷ là phân khúc có thể đáp ứng được nhu cầu của đại chúng”. Ông Phúc cũng chia sẻ thêm: “Rõ ràng là càng nhiều nhà thầu làm nhà thì khách hàng lại càng có nhiều sự lựa chọn. Giảm đi được sự lệch pha cung - cầu, sẽ phản ánh đúng thực chất của thị trường, thị trường càng cạnh tranh càng tốt và kết thúc là người tiêu dùng càng được hưởng lợi”

    Bà Đỗ Thị Thu Hằng – đại diện cho Savills dự báo: “Ở góc độ nghiên cứu thị trường, hiện chưa có một yếu tố nào rõ ràng sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS. Tuy nhiên, một số nguy cơ tiềm tàng có thể kể đến: sự tác động tỉ giá, các yếu tố bên ngoài như chính trị, và các yếu tố liên quan đến thiên nhiên môi trường. Cũng cần lưu ý đến nguồn cung quá lớn trong năm 2017”.

    https://sites.google.com/site/chothuecanhovinhomess/

    Posted Feb 20, 2017, 10:09 PM by Cho Thue Mua Ban
  • Bối Cảnh Bất Động Sản Trong Năm 2017

         Thị trường đang có dấu hiệu chậm lại, chủ đầu tư giảm giá bán căn hộ. Số căn hộ chào bán tại Tp.HCM có xu hướng chững lại và giảm nhẹ qua từng tháng, đặc biệt là những dự án căn hộ cao cấp và hạng sang. Năm 2016 theo đánh giá của nhiều chuyên gia bất động sản tương đối tốt, tuy không phát triển mạnh mẽ như những năm trước đây, nhưng đã đi vào quĩ đạo ổn định, dù cho cuối năm thị trường có dấu hiện chững lại. Bước sang năm 2017 này, thì nhiều chuyên gia bất động sản cũng nhận định sẽ tục tăng đà phát triển, với một kịch bản mới cùng những biến động của nền kinh tế trong nước và thế giới. Trong năm 2016, các loại hình phân khúc bất động sản đều có xu hướng tăng trưởng, nhưng giữa các phân khúc có sự phát triển không đồng đều. Tình trạng đầu tư lệch pha sang thị trường bất động sản cao cấp và phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đã diễn ra trong cả năm 2016 dù việc cuối năm thị trường có sự điều chỉnh. Các chuyên gia nhận định vào năm 2017 do thị trường khó khăn và những biến động của tình hình kinh tế vĩ mô nên sẽ không có những dự án cao cấp. 



    Posted Feb 8, 2017, 7:29 PM by Cho Thue Mua Ban
Showing posts 1 - 2 of 2. View more »

Cho thuê căn hộ Vinhomes Central Park

  • Vingroup bàn giao những căn hộ đầu tiên cho khách hàng Vào cuối tháng 10/2016 tập đoàn VinGroup  giao tòa C1 đầu tiên cho dự án căn hộ Vinhomes Central Park. Mới bàn giao nhà cần cho thuê căn hộ ...
    Posted Apr 4, 2017, 12:48 AM by Cho Thue Mua Ban
  • Nhu cầu cho thuê Vinhomes Central Park tăng cao Nắm bắt nhu cầu của khách hàng, đặt sự quan tâm của khách hàng lên hàng đầu, Vinhomes Central Park mang đến cho khách hàng những chính sách ưu ...
    Posted Dec 16, 2016, 7:31 PM by Cho Thue Mua Ban
  • Sống Tại Vinhomes Central Park được hưởng lợi ích gì ? Căn hộ Vinhomes Central Park được tập đoàn VinGroup lấy ý tưởng từ công viên Central Park của thành phố New York- Mỹ. Tại Căn hộ cho ...
    Posted Apr 4, 2017, 12:48 AM by Cho Thue Mua Ban
  • So Sánh Giá Cho Thuê Khu Vực Vinhomes Tân Cảng Cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Thảo Điền Pearl diện tích từ 95m2-122m2. Giá cho thuê căn hộ Vinhomes Central Park từ 1500$- 1700USD/tháng. Cho thuê căn ...
    Posted Dec 16, 2016, 7:18 PM by Cho Thue Mua Ban
Showing posts 1 - 4 of 12. View more »

Bán lại căn hộ Vinhomes

  • Diễn Biến Thị Trường Bất Động Sản Cuối 2016 Trong những năm qua thị trường bất động sản có diễn biến khá tích cực, sôi động ở hầu hết các phân khúc, tuy nhiên, gần đây có chiề ...
    Posted Apr 4, 2017, 12:46 AM by Cho Thue Mua Ban
  • Cuộc sống nơi tinh hoa hội tụ Vinhomes TPHCM Hiện nay xã hội ngày càng phát triển, kinh tế càng đi lên và hội nhập với nền kinh tế nước ngoài. Chính vì vậy, có rất nhiều ...
    Posted Dec 16, 2016, 7:46 PM by Cho Thue Mua Ban
  • Dự Án Vinhomes Central Park mở bán toà cam kết thuê lại 10% năm Căn hộ Vinhomes Central Park tọa lạc tại khu Tân Cảng, một trong những vị trí đắc địa bậc nhất của trung tâm TP. Hồ Chí Minh, kết nối linh ...
    Posted Dec 16, 2016, 7:37 PM by Cho Thue Mua Ban
  • Tiện Ích Xung Quanh Dự Án Vinhomes TPHCM Bệnh viện quốc tế Vinmec , trường học Quốc tế Vinschool , khu văn hóa – thể thao rộng 5ha ( bao gồm hồ bơi , khu vui chơi thiếu nhi , sân banh , sân tennis ...
    Posted Apr 4, 2017, 12:46 AM by Cho Thue Mua Ban
Showing posts 1 - 4 of 11. View more »