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Así, en vez de que un agente inmobiliario lo lleve de una casa a otra, haciéndole perder tiempo mostrándole muchas casas que pueden no interesarle... nuestro exclusivo Sistema de Perfil del Comprador le permite seleccionar qué propiedades desea ver, antes de que otros compradores se enteren inclusive de ellas. Como comprador :

Obtendrá GRATIS, actualizaciones semanales de todas las propiedades recién salidas al mercado, que cumplen sus requisitos. Tendrá la ventaja de enterarse primero de propiedades que pueden interesarle, y de llegar antes que otros compradores con su oferta.

Al llegar primero, antes que la mayoría de otros compradores, podremos negociar el menor precio posible para usted.

Más importante aún, usted no perderá su tiempo visitando propiedades que no le interesen

 

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Nuestro equipo comenzará a compilar la lista relevante de propiedades, específicamente para usted, y se la enviaremos lo antes posible.

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Las ventas por embargo resultantes de ejecuciones hipotecarias por los bancos pueden ser una gran manera de comprar una propiedad a un muy buen precio. No es fácil para el propietario promedio encontrar estas buenas oportunidades, ya que hay que revisar el periódico constantemente hasta encontrar una.

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Cuando se encuentre listo, o lista, para comprar una propiedad, tendrá sentido que negocie desde la posición más fuerte posible. En un mercado inmobiliario fuerte, los vendedores pueden ser más selectivos con respecto al comprador final con el cual eligen negociar. En tal mercado vendedor enloquecedor, no es inusual que un vendedor reciba múltiples ofertas sobre su propiedad. Usted, por su parte, podrá hacer ciertas cosas para asegurarse de que su oferta sea la elegida por el vendedor.

La gran mayoría de los compradores actuales atraviesan el proceso en forma errónea, poniéndose en una posición abrumadamente desventajosa.

Miremos esto, por un momento, desde la perspectiva del vendedor. Si usted fuera el vendedor y tuviera múltiples ofertas sobre su propiedad, ¿Aceptaría la que tiene el Certificado de Financiación Aprobada, o la que cuya financiación todavía está condicional? La respuesta es obvia. ¿Por qué, entonces, muchos compradores esperan a iniciar su proceso de financiación hasta después de haber encontrado la casa que desean comprar?

Normalmente, esos compradores son buenos y calificados, y no están preocupados de que no sean aprobados. Aunque generalmente su percepción es correcta y, en definitiva, sean aprobados, en la mayoría de los casos el vendedor no tiene la garantía de que será así.

Por último, desde la perspectiva de ahorro de costos...

Como comprador potencial, tiene todo el sentido abordar temprano el aspecto de financiación, para asegurarse una buena tasa de interés y tener una estimación de puntos y costos de cierre. Si hace esto antes de encontrar la casa que desea comprar, no estará bajo ninguna restricción de tiempo, y la probabilidad de que pague un precio excesivo será mucho menor que en el caso de un comprador que encuentra una casa que le interesa comprar y se siente apremiado por el tiempo.

Inspector de propiedades

 

¿Qué es una "inspección de la propiedad"?
Una inspección de la propiedad es un examen visual objetivo de la estructura física y los sistemas de una vivienda, desde el techo hasta los cimientos. Hacer inspeccionar una casa es como someterla a un examen físico. Si el inspector encuentra problemas o síntomas, recomendará una evaluación más exhaustiva de los mismos.

¿Qué incluye la inspección?
Un informe estándar de un inspector de propiedades incluirá la revisión del estado del sistema de calefacción, el sistema de aire acondicionado (cuando lo permita la temperatura), los sistemas internos de plomería y electricidad; el techo exterior, el ático, y la aislamiento que esté visible; las paredes, los techos internos, los pisos, las ventanas y las puertas; los cimientos, el basamento, y la estructura visible.

¿Por qué necesita una inspección de la propiedad?

La compra de una propiedad probablemente sea la mayor inversión que haga en su vida. Debería averiguar lo más posible con respecto al estado de la propiedad que desea comprar y la necesidad de cualquier reparación importante, antes de concretar su compra, de manera que pueda minimizar sorpresas y dificultades desagradables posteriores.

Por supuesto, la inspección de una propiedad también incluye los aspectos positivos de la misma, así como también el mantenimiento que será necesario para mantenerla en buen estado. Después de la inspección, usted tendrá un conocimiento más claro de la propiedad que desea comprar.

Si ya es propietario, o propietaria, de una vivienda, una inspección de su casa puede ser útil en identificar problemas existentes y aprender medidas preventivas que pueden evitar reparaciones futuras costosas. Si planea vender su casa, quizás desee hacer inspeccionarla antes de ponerla en el mercado. Esto le proporcionará un mejor entendimiento de las condiciones que el inspector del comprador puede encontrar, y la oportunidad de hacer las reparaciones necesarias para mejorar su casa y venderla con más facilidad.

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Si usted es como la mayoría de los arrendatarios, probablemente se sienta atrapado, adentro de las paredes de una casa o un apartamento que no siente como suyo. ¿Cómo no sentirse así, si ni siquiera se le permite clavar uno o dos clavos sin pedir permiso? Se siente atrapado en las redes de su arrendador, sin posibilidad de poder escapar y ser dueño de su propia casa.

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