おうち売却.com



不動産売却の流れ
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【売却のご相談】

まずはご売却の時期やご希望の価格など、お客様のご希望を遠慮なくお聞かせください。

豊富な経験と業界32年の実績を持った宅地建物取引士が誠意を持って対応いたします。

今すぐに売るわけではないけど、近い将来に売却をしようと考えている方や、既に他の不動産会社に行って相談しているという方でも結構です。

お気軽にご相談ください。


【調査・査定】

査定方法は2通りあります。


①机上査定(簡易査定)

物件周囲の取引状況や、公的な地価調査を元としてその物件の大体の価格を算出します。

 

②詳細査定

弊社が実際に物件を見て、日当たりや土地の形状・周辺状況・建物の状態などの細かい項目をチェックし、価格を算出します。

またその物件に関する書類等を拝見し、物件について詳細をお聞きいたします


【価格・販売方法決定】

売り出し価格は、お客様の希望に沿った売却プログラムと売り出し価格のご提案をもとにお客様に決めていただきます。


【媒介契約】

媒介契約には3つの種類があります。


①専属専任媒介契約

1社のみに物件の仲介を依頼する場合に結ばれる契約です。この契約を結んだ場合は他の不動産会社に仲介を依頼することは一切出来ません。自分自身で購入希望者を見つけても、契約を結んだ不動産会社の仲介を受けなければなりません。


②専任媒介契約

専属専任媒介契約と同じく1社のみに仲介を依頼する契約です。しかし、自ら見つけた購入希望者と直接、売買契約を締結することができます。


③一般媒介契約

複数の不動産会社に仲介を依頼できる契約となります。もちろん自分が見つけてきた購入希望者との契約もできます。


【販売活動】

弊社ではお客様から売却の依頼を受けたらすぐに不動産会社の情報ネットワークに物件の情報を掲載します。多くの不動産会社が一斉に販売活動を行うため、早期売却が期待できます。


見学を希望される方が見つかった場合は、ご都合に合わせてお住まいを見せていただきますので、ご協力をお願いいたします


購入希望のお客様が確定しましたら、 売買契約を締結します。


お問い合わせは
おうち売却.com
0120-02-0408
お気軽にご相談下さい


売却をご希望の方は
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不動産売却Q&A
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税金Q&A
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空き家対策特別措置法
Q&A

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スプラッシュおうちナビ,
2016/10/09 2:59
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