PGOU - Plan General de Ordenación Urbana de Plentzia

El desarrolo urbanístico del municipio de Plentzia para las próximas décadas estará definido por el PGOU (Plan General de Ordención Urbana) de Plentzia actualmente en fase de elaboración. Las bases de este plan están establecidas el el PTP (Plan Territorial Parcial) del Bilbao Metropolitano, aprobado por la DFB definitivamente en abril de 2010 y en la ley del Gobierno Vasco 2/2006 de 30 de junio de Suelo y Urbanismo
El PGOU establecerá dónde y cómo se edificarán las futuras viviendas y todos los equipamientos que deben acompañarlas: colegios, jardines, etc.
 

 El PTP del Bilbao Metroplitano indica los siguientes datos y proyecciones
   Polación 2001   Población  2018  Hogares 2001  Hogares 2018  Increm. hogares 2001-2018    Oferta residencial 2021 Máximo  Oferta residencial 2021 Mínimo
 Barrika 1.230  1.448  337  426  125    1.178  536
 Berango  5.311  6.085  2.144  2.859  715    3.369  1.867
 Getxo  82.285  82.549  25.489  29.763  4.274    11.582  8.548
 Gorliz  4.486  5.724  1.224  1.818  594    2.222  1.724
 Leioa  28.381  30.743  8.938  11.269  2.331    4.790  4.662
 Lemoiz  886  949  307  383  76    484  347
 Plentzia  3.653  4.290  993  1.357  364    1.703  1.096
 Sopelana  10.709  12.149  3.674  4.851  1.177    6.947  4.184
 Urduliz  3.142  3.550  938  1.233  295    3.800  1.132
 Total Margen Dcha.  140.083  47.488  44.044  53.997  9.953    36.075  24.096
 TOTAL BILBAO METROPOLITANO  895.749  879.210  316.264  360.473  44.209    88.633  68.184
El crecimiento del número de viviendas se debe hacer en base a la recuperación (rehabilitación), la redensificación en proyectos aprobados y no ejecutados aún o estableciendo nuevos desarrollos urbanísticos.

 
RESUMEN DEL PLAN GENERAL DE PLENTZIA (PGOU), enero 2011
El PGOU de Plentzia solo contempla el crecimiento en base a nuevos desarrollos urbanísticos. 
Principales objetivos  municipales: 
  • Potenciar el turismo como motor económico
  • Subsanar el problema existente de amarres mediante una explotación sostenible de la ría
  • Superar la barrera de los 5.000 habitantes
  • Desarrollar unidades de ejecución heredadas del planeamiento anterior
  • Subsanar el problema existente de amarres en la ría
  • Limitar el número de nuevas viviendas a 800
  • Crear  una zona para ampliación del cementerio
(Fuente: Estudio Efectos Ambientales Previsibles del PGOU Plentzia, Kimar-DFB, abril 2010)
 
El centro urbano de Plentzia no tiene posibilidades de crecimento urbano por estar totalmente urbanizado, sin zonas susceptibles de edificar y por ello el estudio previo del POGU de Plentzia establece la construcción de las nuevas viviendas en tres áreas de expansión: El barrio de Isuskiza (Abanico), el barrio de Gatzamina (estación de metro-Txipios),  y -especialmente- el barrio de Saratxagas. 
  • El barrio de Isuskiza se considera que puede crecer, pero establece que su desarrollo se ciñe a lo que ya está vigente, con un crecimiento leve hasta las 500 viviendas.
  • El barrio de Gatzamina es objeto de ordenación viaria y nuevos desarrollos en los ardedores de la estación de Metro y de la zona escolar. Linda con la marisma protegida de Txipio.
  • El barrio de Saratxagas es el destinado a la construcción de la inmensa mayoría de las nuevas viviendas. Está lindando con el centro urbano de Gorliz (Barrio de Eleixalde). Esta zona ocupa parte del área protegida por el Planeamiento General de Plentzia (zona de encinares).
  • No hay suelo destinado para actividades económicas.
Toda la documentación está expuesta, a disposición del público interesado, en el Ayuntamiento de Plentzia. El plazo para hacer sugerencias  finaliza el 17 de marzo de 2011.
 

La opinión de ASTONDOPUNTA

 
Puedes ver aquí los documentos:   Avance de la Memoria (enero 2011),  Estudio de Impacto Ambiental (noviembre 2010)  del Plan General de Plentzia y  Plano de equipamientos (noviembre 2010) 
 
El 27 de septiembre de 2012, el pleno del ayuntamiento de Plentzia aprobó inicialmente el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (BOB 17 octubre 2012)
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