Thư Ngỏ Khách Hàng

Thư ngỏ khách hàng :

    Thư Ngỏ Đối Tác Tin Cậy _ Hợp Tác Thành Công !

Kính gửi:  Quý Khách Hàng

Lời đầu tiên, Chúng tôi xin gửi đến đối tác, khách hàng và đồng nghiệp lời chào trân trọng, lời chúc sức khỏe và chúc quý đơn vị sản xuất kinh doanh ngày càng hưng thịnh. Chúng tôi, VP thiết kế kiến trúc N.H.A: xin được giới thiệu và ngỏ lời mời hợp tác dựa trên các loại hình dịch vụ như sau:

Thiết Kế: ( chủ đạo ) Với đội ngũ nhân viên, cộng tác viên giàu kinh nghiệm, chuyên môn vững vàng, được đào tạo và trải nghiệm thực tế, luôn mang đến sự an tâm và hài lòng của Quý Vị .

Thi công công trình: Đội ngũ thợ lành nghề, nhiệt tình, phục vụ khách hàng một cách tốt nhất, luôn đáp ứng mọi nhu cầu trong công việc.

Phân phối vật liệu : Với hệ thống cửa hàng rộng khắp đủ điều kiện ưu đãi về giá cả, thời gian và chất lượng.

Đặc biệt hiện nay chúng tôi đã và đang triển khai chương trình khuyến mại (Giảm 50 % ) Là điều kiện lý tưởng để Quý vị chia sẻ gánh nặng công việc với chúng tôi bằng con đường ngắn nhất, nhanh nhất, thời gian là  Vàng Ngọc

 Hãy hợp tác với chúng tôi. Văn phòng thiết kế kiến trúc N.H.A                                           Địa chỉ :Tổ 1 - Xóm Chùa – Đ. Đông Ngạc – H. Từ Liêm – TP. Hà Nội                        ĐT:       0166 282 6468 hoặc 0123.258.1296   /   Fax  .                                                             Wed:  http:// google.com/angihuy1/                               Email: nha.house@gmail.com

 

                               Thay mặt Cộng tác viên và Cộng sự N.H.A / HOUSE                                                             

                                       

                                              TP, KTS . Willy An

 

 

   BẢO TÍN -TRI ÂN –KHÁCH HÀNG

Thiết Kế Kiến  trúc n h à đ ẹp -

Tạo dựng giá trị cuộc sống !

Văn phòng kiến trúc N.H.A

……………………………………………………………………………....................................................

     là văn phòng hoạt động chuyên nghiệp trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc . chúng tôi mong muốn mang đến cho xã hội những công trình kiến trúc có giá trị, mang xu hướng kiến trúc hiện đại, ứng dụng những thành tựu và kiến trúc nổi bật của thế giới. Chúng tôi hiểu rõ vai trò và trách nhiệm của chúng tôi trước cộng đồng và nhà đầu tư đối với từng dự án kiến trúc .với đội ngũ nhân viên được đào tạo chuyên nghiệp và nhiều năm  kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc & xây dựng …

    Để đáp ứng nhu cầu phát  triển không ngừng về nhà ở và các công trình  kiến trúc khác, nâng cao chất lượng cuộc sống chúng tôi đặt ra tiêu chí hoạt động của chúng tôi là :TINH TẾ+CHUYÊN NGHIỆP+NỔI BẬT để  làm hài lòng những nhà đầu tư khó tính nhất khi đến với chúng tôi , chúng tôi hân hạnh chào đón và mong muốn trở thành đối  tác tin cậy của mỗi nhà đầu tư trong từng dự án kiến trúc ...

Lĩnh vực hoạt động:  Chúng tôi định hướng sự nghiệp phát triển không ngừng của chúng tôi  là đa lĩnh vực , đa nghành nghề và chủ yếu là   kiến trúc & xây dựng 

1.         Thiết kế kiến trúc,nội ngoại thất,cảnh quan , chỉnh sửa bản vẽ theo ý

2.         Thiết kế kết cấu công trình,  hệ thống điện nước ,và theo yêu cầu

3.         Thiết lập tiêu chuẩn kĩ thuật ,thẩm định bản vẽ, công trình

Dịch vụ hoàn hảo:  Đến với chúng tôi quý khách luôn được an tâm về dịch vụ của chúng tôi với nhiều ưu điểm nổi bật :


1. Tiết kiệm thời gian , Giảm giá thành , Giảm chi phí , trang thiết bị
2. Thiết kế tại nhà , ngày nghỉ , ngày lễ , giá thành hợp lý, thủ tục nhanh
3. Tận dụng tối đa diện tích , không gian , Đảm bảo chất lượng, kĩ thuật cũng như tính thẩm mĩ
Nhanh chóng , thuận tiện
Văn phòng chúng tôi luôn đặt chất lượng công trình, uy tín nghề nghiệp lên hàng đầu .
Mà chỉ cách quý khách một cuộc gọi : Gặp anh Nguyễn Huy An ( Giảm: 25~50% )
TEL:0123 258 1296- 0166 282 6468/ Email :nha.house@gmail.com.vn
( Xin cảm ơn ! )
Hạnh phúc của bạn chính là niềm tự hào của chúng tôi !

Bảng giá thi công :

BẢNG GIÁ THI CÔNG

 A. Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công đến hoàn thiện:  

Loại công trình

(ĐVT)

Nhà Phố/ Nhà Liên Kế

(đồng/m2)

Văn Phòng/ Biệt thự

(đồng/m2)

Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng cho nhà có tổng diện tích sàn xây dựng ≥ 300 m2

 

3.750.000 ÷ 4.100.000

 

 

4.100.000 ÷ 4.9000.000

 

 

 B. Hạng mục xây dựng:

-  Đào hố móng, thi công móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên.

- Xây bể tự hoại, bể nước ngầm, hố ga bằng gạch thẻ.

- San nền hoặc đổ bê tông sàn tầng trệt.

- Xây dựng đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn bằng bê tông cốt thép tất cả các tầng, sân thượng và mái. Lợp mái ngói (nếu có).

-  Xây tô tất cả các tường bao che, tường ngăn, hộp gen kỹ thuật bằng gạch ống.

- Đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thô bằng gạch thẻ.

- Lắp đặt hệ thống ống luồn, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha).

- Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường (Không bao gồm HT ống nước nóng).

- Nhân công cho công tác hoàn thiện:

+ Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh).

+ Ốp gạch, đá trang trí (mặt tiền, vách trang trí).

+ Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện).

+ Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).

+ Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn).

+ Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.

  C. Vật tư sử dụng:

- Thép: Vinakyoei, Pomina

- Cát, đá: Theo tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam.

- Gạch xây: Gạch Tuynen.

- Xi măng: Holcim cho công tác Bêtông, Hà Tiên 1 cho công tác xây tô.

- Dây điện: Cadivi hoặc tương đương.

- Dây anten, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.

- Ống cứng, ống ruột gà, hộp nối, đế âm: Sino hoặc tương đương.

- Ống nước: Bình Minh hoặc tương đương.

-  Vì kèo: Sắt hộp (nếu có)

***Ghi chú***

- Đơn giá xây dựng phần thô trên không bao gồm chi phí gia cố nền như Cọc ép, cọc khoan nhồi, cừ tràm, không bao gồm chi phí gia cố vách tầng hầm đối với công trình có tầng hầm. Không bao gồm chi phí giàn giáo ngoài, chi phí trắc đạc đối với công trình nhà văn phòng. Các chi phí này sẽ được báo giá kèm theo khi lập dự toán công trình. Đơn giá trên áp dụng cho các công trình có mặt tiền đường rộng, xe tải chở vật tư có thể vào được. Trong trường hợp hẻm nhỏ phải sử dụng thêm phương tiện xe ba gác chuyển vật tư vào công trình thì sẽ tính thêm hao hụt vật tư tính trên m3 đối với xi măng, gạch, cát, đá và nhân công vận chuyển (phần hao hụt này có thể lên đến 70% nếu hẻm quá nhỏ).

-  Đơn giá trên áp dụng để khái toán mức đầu tư cho công trình để chủ nhà có thể dự trù kinh phí. Do công trình xây dựng mang tính chất đặc thù (không có sản phẩm tương tự, không sản xuất hàng loạt, xây dựng tại địa điểm công trình,…), đơn giá xây dựng ảnh hưởng bởi mức độ đầu tư, qui mô công trình, mật độ xây dựng, địa điểm xây dựng, điều kiện thi công, sự thay đổi chính sách của Nhà nước,… Do đó, nên cần phải lập dự toán chi tiết để xác định tổng kinh phí chính xác.

-  Đơn giá đã bao gồm thuế VAT cho phần nhân công, phần vật tư do các đơn vị cung ứng xuất hóa đơn trực tiếp cho chủ nhà (nếu có).

ĐƠN GIÁ THI CÔNG THAM KHẢO

PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN (Áp dụng tháng 3/2011)

Nhà Phố/ Nhà Liên Kế: > 2.700.000đ/m2 xây dựng

Văn Phòng/ Biệt thự: > 2.900.000đ/m2 xây dựng

Chú giải:

- Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng cho nhà có tổng diện tích sàn lớn hơn 250/m2 tính theo hệ số xây dựng và cho các công trình có thể vận chuyển vật tư bằng xe tải nhỏ, trong trường hợp nhà phố trong hẻm nhỏ, hẻm sâu hoặc trong khu vực chợ, công ty sẽ khảo sát và báo giá cụ thể.

- Đơn giá không bao gồm phần gia cố nền móng bằng cọc bê tông, cọc nhồi hoặc cừ tràm, gia cố vách tầng hầm, giàn giáo bao che toàn công trình, chi phí khảo sát địa chất, trắc địa đối với công trình cao tầng, chi phí lặp đặt đồng hồ cấp điện, cấp nước mới

- Cách tính hệ số xây dựng tham khảo:

Móng: 25-50% diện tích, sàn trệt Trệt, các lầu và tum tính: 100% diện tích

Ban công hở: 70% diện tích, ban công kín: 100% diện tích

Sân thượng: 70% diện tích

Mái bê tông cốt thép, mái ngói: 60% diện tích (nhân hệ số nghiêng)

Mái tole: 40% diện tích (nhân hệ số nghiêng)

HẠNG MỤC THI CÔNG:

Hạng mục Nhà Thầu cung cấp Nhân công và Vật Tư:

Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên.

Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, bể nước ngầm, hố ga bằng gạch thẻ

Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn.. tất cả các tầng, sân thượng và mái. Lợp mái ngói (nếu có).                                                                              

Xây và tô trát tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật bằng gạch ống

Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thô bằng gạch thẻ

Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn hộp đấu nối cho dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha).

Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường (Không bao gồm hệ thống ống nước nóng).

Vật tư sử dụng trong phần thô:

Thép: Việt Nhật

Cát, đá sạch theo tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam.

Gạch xây: Gạch Tuynen 8x18cm

Xi măng: Holcim cho công tác Bêtông,

Xi măng: Hà Tiên 1 cho công tác xây tô.

Dây điện: Cadivi hoặc tương đương.

Dây anten, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.

Ống cứng, ống ruột gà, hộp nối, đế âm: Sino hoặc tương đương.

Ống nước: Bình Minh hoặc tương đương.

Chống thấm: Flinkote

Hạng mục Nhà Thầu chỉ cung cấp Nhân Công:

Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh).

Ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá granite, mable.

Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện).

Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).

Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn).

Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.

BAN GIÁM ĐỐC NHA.HOUSE

 



Bảng giá thiết kế :

  BẢNG GIÁ CHI PHÍ TƯ VẤN THIẾT KẾ

TT

Danh mục hồ sơ

Mô tả nội dung hồ sơ


Gói tiết kiệm (A)

Gói cơ bản (B)

Gói tiêu chuẩn (C)

Gói cao cấp  (D)

Đơn giá phí thiết kế (1000đ/m2 xây dựng):

50

75

105

135

1

Hồ sơ xin phép xây dựng

+ Đầy đủ hồ sơ thiết kế để CĐT xin phép xây dựng theo quy định (không bao gồm thủ tục đi xin phép xây dựng).

 

 

x

x

2

Hồ sơ kiến trúc

+ Mặt bằng kỹ thuật các tầng.
+ Các mặt đứng triển khai.
+ Các mặt cắt kỹ thuật thi công.

X

X

x

x

3

Hồ sơ kiến trúc  mở rộng

+ Mặt bằng trần, ốp tường & lát sàn
+ Mặt bằng bố trí  đồ nội thất.

 


x

x

4

Hồ sơ chi tiết cấu tạo

+ Thiết kế chi tiết thang, ban công, vệ sinh, cửa và các chi tiết khác của công trình.

 

X

x

x

5

Hồ sơ kết cấu

+ Mặt bằng chi tiết móng, bể phốt
+ M bằng dầm sàn, cột các tầng
+ Chi tiết cầu thang, chi tiết cột, chi tiết dầm
+ Các bảng thống kê thép

X

X

x

x

6

Hồ sơ thiết kế kỹ thuật Điện - nước (M&E)

+ Bố trí điện công trình.
+ Cấp thoát nước công trình.
+ Hệ thống điện thoại, mạng LAN, truyền hình cáp; Hệ thống chống sét .

X

X

x

x

7

Hồ sơ nội thất

+ Phối cảnh 3 chiều (3D) phòng khách, phòng ngủ, khu bếp:

 

 

 

x

8

Dự toán công trình (nếu là dự án đầu tư )

+ Bóc tách, liệt kê khối lượng, đơn giá thành tiền các hạng mục chính thi công công trình.

 

 

x

x

9

Giám sát tác giả ( không bao gồm công việc giám sát thi công )

+ Gói A: Giải đáp các thắc mắc qua điện thoại

+ Gói B& C: Cử KTS xuống giám sát tác giả các giai đoạn móng, sàn mái.

+ Gói D: Cử KTS xuống giám sát tác giả đầy đủ các giai đoạn móng & các sàn.

 

x 

x

x

10

Hồ sơ phong thuỷ sơ bộ

+ Vị trí cửa chính, cầu thang, đặt ban thờ, hướng giường theo tuổi chủ nhà ...

 

 

 

x

  • Hồ sơ xin phép xây dựng đủ bộ được tính trọn gói là: 5.000.000 đồng/bộ (riêng lẻ & không gồm thủ tục đi XPXD)
  • Đơn giá chưa bao gồm thuế VAT 10% , áp dụng với công trình nhà ở có tổng diện tích sàn từ 150m2 ~  300 m2. Loại công trình khác tính % suất đầu tư

+ Nếu tổng diện tích sàn nhỏ hơn 150m2. nhân thêm với hệ số k = 1,4

+ Nếu tổng diện tích sàn từ 300 - 450 m2, nhân với hệ số giảm giá K = 0.9.

+ Nếu tổng diện tích sàn trên 450 m2, nhân với hệ số giảm giá K = 0.8.

+ Cách tính diện tích: Phần DT có mái che kín tính 100% diện tích ; DT có mái che hở tính 50% diện tích ; phần DT lợp ngói, mái nghiêng  tính 150% diện tích .

+ Đối với công trình cải tạo không ảnh hưởng đến kết cấu nhân với hệ số k = 1,2. Công trình cải tạo ảnh hưởng đến kết cấu nhân với k = 1,3.

+  Đối với các gói thiết kế: nếu quý khách yêu cầu thiết kế các mảng trang trí (design theo chiều đứng), phí thiết kế nhân với hệ số k = 1,5.

HỒ SƠ THIẾT KẾ CHI TIẾT MỞ RỘNG:

 

 

stt

 

Kiểu kiến trúc

 

                                      

Phân loại đơn giá(đồng/ tổng diện tích sàn)

Nội thất

Ngoại thất

phối cảnh đặc biệt ( nhân theo hệ số 0.8~1.5 )

S<100m2

S>150m2

S< 100m2

S>150m2

1

Căn hộ chung cư , nhà ở

25.000

20.000

35.000

30.000

 

2

Khách sạn, Biệt thự vườn

45.000

40.000

60.000

50.000

 

3

Biệt thự phố, nhà nghỉ

65.000

55.000

85.000

75.000

 

4

Bar , cafe , nhà

  80.000

70.000

95.000

105.000

 

5

Hồ sơ phong thủy chi tiết

100.000

90.000

115.000

110.000

 

 

Mọi chi tiết xin liên hệ trục tiếp . xin cảm ơn !



Homework For Week Of October 25th

posted Oct 15, 2009, 1:24 AM by An Huy   [ updated Feb 26, 2012, 10:40 PM ]

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In tincidunt nisl felis. Praesent laoreet mollis justo id ornare. Curabitur congue, odio vel faucibus interdum, felis magna euismod ante, id dignissim lectus libero id nisl. Nunc justo arcu, eleifend in congue id, tempus et lorem. In ultricies tincidunt posuere. Duis ut commodo urna. Vestibulum tellus felis, faucibus eget blandit eu, egestas eu mi. Proin posuere adipiscing mollis. Nam sit amet neque erat. Nulla ac fringilla est. Suspendisse lacinia cursus imperdiet. Maecenas id ultricies eros. Mauris lacinia nibh et nunc porta laoreet facilisis ipsum consequat. Praesent id felis in ligula vestibulum hendrerit. Suspendisse tincidunt velit ut mi bibendum nec commodo sem consequat.

Homework For Week Of October 18th

posted Oct 13, 2009, 12:58 AM by An Huy

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In tincidunt nisl felis. Praesent laoreet mollis justo id ornare. Curabitur congue, odio vel faucibus interdum, felis magna euismod ante, id dignissim lectus libero id nisl. Nunc justo arcu, eleifend in congue id, tempus et lorem. In ultricies tincidunt posuere. Duis ut commodo urna. Vestibulum tellus felis, faucibus eget blandit eu, egestas eu mi. Proin posuere adipiscing mollis. Nam sit amet neque erat. Nulla ac fringilla est. Suspendisse lacinia cursus imperdiet. Maecenas id ultricies eros. Mauris lacinia nibh et nunc porta laoreet facilisis ipsum consequat. Praesent id felis in ligula vestibulum hendrerit. Suspendisse tincidunt velit ut mi bibendum nec commodo sem consequat.

Homework For Week of October 11th

posted Oct 13, 2009, 12:58 AM by An Huy

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In tincidunt nisl felis. Praesent laoreet mollis justo id ornare. Curabitur congue, odio vel faucibus interdum, felis magna euismod ante, id dignissim lectus libero id nisl. Nunc justo arcu, eleifend in congue id, tempus et lorem. In ultricies tincidunt posuere. Duis ut commodo urna. Vestibulum tellus felis, faucibus eget blandit eu, egestas eu mi. Proin posuere adipiscing mollis. Nam sit amet neque erat. Nulla ac fringilla est. Suspendisse lacinia cursus imperdiet. Maecenas id ultricies eros. Mauris lacinia nibh et nunc porta laoreet facilisis ipsum consequat. Praesent id felis in ligula vestibulum hendrerit. Suspendisse tincidunt velit ut mi bibendum nec commodo sem consequat.

1-3 of 3