LICENCIA DE FRACCIONAMIENTOS

SOLICITUD MÚLTIPLE FIRMADO POR EL O LOS PROPIETARIOS

REQUISITOS

·         COPIA DE USO DE SUELO.

·         DOCUMENTO QUE ACREDITE LA PROPIEDAD (ESCRITURA, COMPRA-VENTA NOTARIADA)

·         CARTA DE FACTIBILIDAD DE LOS SERVICIOS DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO SANITARIO OTORGADO POR EL ORGANISMO OPERADOR.

·         LA CERTIFICACIÓN DE REGISTRO Y AFORO POR PARTE DE LA CONAGUA, ADEMÁS DE ANÁLISIS FISICOQUÍMICO Y BACTERIOLÓGICO DEL AGUA PARA SU APROVECHAMIENTO. SI LA RED DE DRENAJE SERÁ DESCARGADA A UNA FOSA SÉPTICA, SE DEBE PRESENTAR AUTORIZACIÓN DE LA SECRETARÍA DE SALUD.

·         FACTIBILIDAD DEL SERVICIO DE ENERGÍA ELÉCTRICA (OTORGADO POR LA COMISIÓN FEDERAL DE ELECTRICIDAD).

·         EN CASO DE INTRODUCCIÓN DE RED DE GAS, PRESENTAR CARTA DE LA SECRETARÍA DE ENERGÍA, CERTIFICANDO LA FACTIBILIDAD DEL SERVICIO.

·         COPIA DEL PLANO DEL POLÍGONO DEL TERRENO, INDICANDO RUMBOS, DISTANCIAS REFERENCIADAS A VIALIDADES PÚBLICAS EXISTENTES; ORIENTACIÓN MAGNÉTICA Y ASTRONÓMICA.

·         COPIAS (8) DEL PROYECTO URBANÍSTICO FIRMADAS POR EL PROPIETARIO O SU APODERADO Y POR EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA DEBIDAMENTE REGISTRADO ANTE EL MUNICIPIO Y EL ESTADO, QUE SEÑALE LO SIGUIENTE:

·         LOTIFICACIÓN, INDICANDO LA NUMERACIÓN DE CADA MANZANA Y CADA UNO DE LOS LOTES, CUADRO DE DISTRIBUCIÓN DE SUPERFICIES DE ACUERDO A LO MARCADO POR LA LEY ESTATAL Y EL PRESENTE REGLAMENTO, ASÍ COMO CROQUIS DE UBICACIÓN.

·         CURVAS Y COTAS DEL NIVEL DEL TERRENO EN REFERENCIA AL NIVEL DEL MAR.

·         SI EL TERRENO A FRACCIONAR SE COMPONE DE DOS O MÁS PREDIOS, INDICAR A ESCALA MENOR LA UBICACIÓN, MEDIDAS Y SUPERFICIES DE CADA UNO.

·         TRAZA URBANA CIRCUNDANTE, VALIDADA POR LA DIRECCIÓN O POR LA SECRETARÍA CON SUS RESPECTIVOS ACCESOS AL PREDIO Y/O PROLONGACIÓN DE VIALIDADES QUE POR SU ORIENTACIÓN PUEDAN CONVERGER CON EL FRACCIONAMIENTO.

·         INDICACIÓN DE AFECTACIONES DE: VÍAS FÉRREAS, LÍNEAS DE TRANSMISIÓN, COLECTORES, LÍNEAS DE GAS, ETC., INDICANDO SU DERECHO DE VÍA.

·         SECCIONES TRANSVERSALES DE LAS VIALIDADES DE ACUERDO A LA LEY ESTATAL Y PARTICULARMENTE DE ESTE REGLAMENTO.

·         PROPUESTA DE NOMENCLATURA DE CALLES, LA CUAL SERÁ REVISADA Y VALIDADA POR EL COMITÉ MUNICIPAL DE NOMENCLATURAS Y APROBADA POR EL CABILDO.

·         CUADRO O SELLO DE PLANOS EN EL MARGEN INFERIOR DERECHO CON LOS DATOS QUE INDIQUEN:

·         NOMBRE PROPUESTO DEL FRACCIONAMIENTO, PROPIETARIO Y/O FRACCIONADOR, NOMBRE Y NÚMERO DEL PLANO, NÚMERO DE LOTES, UBICACIÓN, CIUDAD, PERITO RESPONSABLE Y DEMÁS QUE SE CONSIDEREN, DEJANDO ADEMÁS UN ESPACIO SUFICIENTE AL MARGEN DERECHO PARA AUTORIZACIONES.

·         COPIAS (3) DE LOS PROYECTOS DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO, CON LOS REQUISITOS DE LA COMISIÓN NACIONAL DEL AGUA, FIRMADOS Y SELLADOS POR EL ORGANISMO OPERADOR.

·         COPIA DE LOS PLANOS DE: DRENAJE PLUVIAL; RED DE ENERGÍA ELÉCTRICA; RED DE ALUMBRADO PÚBLICO Y DE GAS.

·         CALENDARIO DE OBRA.

·         CARTA COMPROMISO SOBRE LA POLÍTICA DE PUBLICIDAD A SEGUIR, MENCIONANDO LOS SERVICIOS QUE SE OFRECERÁN A LOS ADQUIRIENTES.

·         CARTA QUE ACREDITE AL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA.

·         DICTAMEN DE IMPACTO AMBIENTAL OTORGADO POR EL INSTITUTO COAHUILENSE DE ECOLOGÍA O POR LA SEMARNAT, SEGÚN EL CASO.

·         APROBACIÓN DE LA DIRECCIÓN DE AERONÁUTICA CIVIL, SI EL TERRENO ESTÁ UBICADO CERCA DE UN AEROPUERTO.

·         ESTUDIO DE MECÁNICA DE SUELOS.

·         SI EL SOLICITANTE ACTÚA A NOMBRE DE UN TERCERO, DEBERÁ ACREDITAR SU MANDATO EN LOS TÉRMINOS DE LAS LEYES APLICABLES.

·         COPIA DEL ACTA CONSTITUTIVA DE LA EMPRESA.

·         CONSTANCIA DE LIBERTAD DE GRAVÁMENES EXPEDIDA POR EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD, CUYA FECHA DE EXPEDICIÓN NO EXCEDA LOS 90 DÍAS.

·         COPIA DEL PAGO ACTUALIZADO DEL IMPUESTO PREDIAL.

·         CONSTANCIA DE RENUNCIA MUNICIPAL Y ESTATAL AL DERECHO DE PREFERENCIA EN EL CASO DE TERRENOS EJIDALES.

·         CERTIFICADO DE DESLINDE Y APEO EXPEDIDO POR LA UNIDAD CATASTRAL MUNICIPAL.

·         ESTUDIO HIDROLÓGICO VALIDADO Y DICTAMINADO POR EL DEPARTAMENTO MUNICIPAL DE HIDROLOGÍA.

·         LA OPINIÓN O DICTAMEN DEL CONSEJO MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO.

·         CONTENIDO DEL PROYECTO EN USB

·         PAGO DE DERECHOS MUNICIPALES