Cererea pentru eliberarea unui Certificat de Urbanism are un scop, iar in functie de scop actele necesare pentru eliberarea acestuia sunt diferite, cele mai comune scopuri sunt:
§ Informare:
o Copie xerox CI
o Copie xerox act proprietate teren
o Copie xerox cadastru
o Copie xerox Extras de Carte Funciara actualizat LA ZI
o Taxa pentru eliberarea certificatului de urbanism
§ Construire/Desfiintare:
o Copie xerox act proprietate teren
o Copie xerox cadastru
o Copie xerox Extras de Carte Funciara actualizat (maxim 30 zile de la data emiterii)
o Copie xerox Extras din Planul Cadastral pe Ortofotoplan actualizat (maxim 30 zile de la data emiterii)
o Taxa pentru eliberarea certificatului de urbanism
Suplimentar se pot atasa:
o Memoriu intocmit de un proiectant
o Doua planuri de incadrare intocmite de proiectant
o Doua planuri de situatie intocmite de proiectant
§ Bransament utilitati (Apa, Canalizare, Energie Electrica, Gaze Naturale):
o Copie xerox act proprietate teren
o Copie xerox cadastru
o Copie xerox Extras de Carte Funciara actualizat (maxim 30 zile de la data emiterii)
o Copie xerox Extras din Planul Cadastral pe Ortofotoplan actualizat (maxim 30 zile de la data emiterii)
o Memoriu intocmit de un inginer agreat de furnizorul de utilitate
o Doua planuri de incadrare intocmite de un inginer agreat de furnizorul de utilitate
o Doua planuri de situatie intocmite de un inginer agreat de furnizorul de utilitate
o Taxa pentru eliberarea certificatului de urbanism
§ Alipire/Dezmembrare teren:
o Copie xerox act proprietate teren*
o Copie xerox cadastru*
o Copie xerox Extras de Carte Funciara actualizat (maxim 30 zile de la data emiterii)*
o Propunerea de alipire/dezmembrare intocmita de un cadastrist in 3 exemplare in original
o Taxa pentru eliberarea certificatului de urbanism
*In cazul alipirii, copiile xerox se aduc pentru fiecare lot in parte
§ Constituirea unui UZ NOTARIAL – Drept de uz si servitute pentru un furnizor de utilitati:
o Copie xerox act proprietate teren
o Copie xerox cadastru
o Copie xerox Extras de Carte Funciara actualizat LA ZI
o Plan de situatie intocmit de cadastrist cu culoarul de servitute in coordonate Stereo 70 in 2 exemplare in original*
o Taxa pentru eliberarea certificatului de urbanism
*Doar in cazul in care dreptul de uz si servitute nu se instituie pe intreaga suprafata a terenului
§ Constituirea unui UZ NOTARIAL – Drept de uz/servitute de trecere in favoarea unui lot:
o Copie xerox act proprietate teren pentru fiecare lot in parte
o Copie xerox cadastru pentru fiecare lot in parte
o Copie xerox Extras de Carte Funciara actualizat LA ZI pentru fiecare lot in parte
o Taxa pentru eliberarea certificatului de urbanism
o Copie act identitate
o Act proprietate teren
o Act proprietate constructie*
o Extras carte funciara cu situatia actuala
o Taxa pentru eliberarea Nomenclatorului Stradal
*Actul de proprietate pe constructie se cere in cazul in care aceasta nu a fost cumparata impreuna cu terenul, si poate fi:
- Autorizatie de Construire
- Proces Verbal de Receptie
Autorizatie de Construire/Desfiintare:
Documentatia in vederea eliberarii unei Autorizatii de Construire se depune in doua exemplare (2 dosare distincte) care contin:
§ DOSAR 1 – Dosar primarie
o OPIS DOCUMENTAȚIE EMITERE AUTORIZAȚIE DE CONSTRUIRE/DESFIINȚARE (DOCX / PDF)
o Anexa la cerere
o Copie xerox CI / act inregistrare firma
o Copie legalizata act proprietate teren
o Copie xerox cadastru
o Copie xerox Extras de Carte Funciara actualizat (maxim 30 zile de la data emiterii)
o Copie xerox Extras din Planul Cadastral pe Ortofotoplan actualizat (maxim 30 zile de la data emiterii)
o Copie xerox Certificat de Urbanism
o Copie xerox a tuturor avizelor cerute prin Certificatul de Urbanism
o Plan de situatie cu curbe de nivel, intocmit de un cadastrist si vizat de OCPI*
o Un exemplar in original al proiectului, verificat conform legii.
o Taxa Autorizatie de Construire/Desfiintare
§ DOSAR 2 – Dosar beneficiar
(acest dosar se inapoiaza beneficiarului impreuna cu autorizatia de construire si planurile vizate spre neschimbare)
o Certificatul de Urbanism in original
o Toate avizele cerute prin Certificatul de Urbanism in original
o Un exemplar in original al proiectului, verificat conform legii.
* Nu si in cazul bransamentelor de utilitati
Pentru un imobil autorizat / receptionat conform Legii:
o Copie xerox CI / act inregistrare firma
o Copie xerox Extras de Carte Funciara teren - actualizat
o Copie xerox act proprietate teren
o Copie xerox plan de situatie si releveu constructie intocmite in coordonate stereo 70 de catre o persoana fizica autorizata OCPI
o Copie xerox a planurilor ce au stat la eliberarea Autorizatiei de Construrie
o Copie xerox autorizatie/autorizatii de construire
o Copie xerox certificat/certificate de urbanism
o Copie xerox proces verbal de receptie
o Copie xerox memoriu arhitectura proiectant (la terminarea lucrarilor)
o Copie Adeverinta de Nomenclatura Stradala
o Taxa Certificat Atestare a Edificarii Constructiei
Pentru intrare in legalitate:
o Copie xerox CI / act inregistrare firma
o Copie xerox Extras de Carte Funciara teren - actualizat
o Copie xerox act proprietate teren
o Copie xerox plan de situatie si releveu constructie intocmite in coordonate stereo 70 de catre o persoana fizica autorizata OCPI
o Expertiza tehnica rezistenta mecanica si stabilitate
o Expertiza tehnica securitatea la incendiu
o Expertiza tehnica incadrarea in reglementarile urbanistice
o Copie Adeverinta de Nomenclatura Stradala
o Taxa Certificat Atestare a Edificarii Constructiei
o Declaratie privind Valoarea Reala a Lucrarilor
o Copie xerox plan situație în coordonate stereo 70
+ relevee (intocmite de un cadastrist)
+ copie xerox planuri vizate spre neschimbare aferente fiecarui nivel (DTAC aferent Autorizatie de Construire)
o Copie xerox act proprietate teren
o Copie xerox autorizație/autorizatii de construire
o Copie xerox CI
o Copie xerox anunțuri începere lucrari
o Copie xerox Taxă ISC
o Copie xerox Memorii proiectant (la finalizarea lucrărilor): Arhitectura, Structura, Instalatii si Diriginte de Santier
o Cerere tip
o Copie xerox anunț încheiere de la ISC
o Copie xerox adeverință ISC (dovada plăților)
o Copie xerox certificat energetic
o Copie xerox contracte de furnizare utilitati