DOCUMENTE NECESARE PENTRU ELIBERAREA ACTELOR ADMINISTRATIVE
Certificat de Urbanism
ACTE NECESARE ELIBERARII CERTIFICATELOR DE URBANISM
Cererea pentru eliberarea unui Certificat de Urbanism are un scop, iar in functie de scop actele necesare pentru eliberarea acestuia sunt diferite, cele mai comune scopuri sunt:
§ Informare:
o Copie xerox CI
o Copie xerox act proprietate teren
o Copie xerox cadastru
o Copie xerox Extras de Carte Funciara actualizat LA ZI
o Taxa pentru eliberarea certificatului de urbanism
§ Construire/Desfiintare:
o Copie xerox act proprietate teren
o Copie xerox cadastru
o Copie xerox Extras de Carte Funciara actualizat (maxim 30 zile de la data emiterii)
o Copie xerox Extras din Planul Cadastral pe Ortofotoplan actualizat (maxim 30 zile de la data emiterii)
o Taxa pentru eliberarea certificatului de urbanism
Suplimentar se pot atasa:
o Memoriu intocmit de un proiectant
o Doua planuri de incadrare intocmite de proiectant
o Doua planuri de situatie intocmite de proiectant
§ Bransament utilitati (Apa, Canalizare, Energie Electrica, Gaze Naturale):
o Copie xerox act proprietate teren
o Copie xerox cadastru
o Copie xerox Extras de Carte Funciara actualizat (maxim 30 zile de la data emiterii)
o Copie xerox Extras din Planul Cadastral pe Ortofotoplan actualizat (maxim 30 zile de la data emiterii)
o Memoriu intocmit de un inginer agreat de furnizorul de utilitate
o Doua planuri de incadrare intocmite de un inginer agreat de furnizorul de utilitate
o Doua planuri de situatie intocmite de un inginer agreat de furnizorul de utilitate
o Taxa pentru eliberarea certificatului de urbanism
§ Alipire/Dezmembrare teren:
o Copie xerox act proprietate teren*
o Copie xerox cadastru*
o Copie xerox Extras de Carte Funciara actualizat (maxim 30 zile de la data emiterii)*
o Propunerea de alipire/dezmembrare intocmita de un cadastrist in 3 exemplare in original
o Taxa pentru eliberarea certificatului de urbanism
*In cazul alipirii, copiile xerox se aduc pentru fiecare lot in parte
§ Constituirea unui UZ NOTARIAL – Drept de uz si servitute pentru un furnizor de utilitati:
o Copie xerox act proprietate teren
o Copie xerox cadastru
o Copie xerox Extras de Carte Funciara actualizat LA ZI
o Plan de situatie intocmit de cadastrist cu culoarul de servitute in coordonate Stereo 70 in 2 exemplare in original*
o Taxa pentru eliberarea certificatului de urbanism
*Doar in cazul in care dreptul de uz si servitute nu se instituie pe intreaga suprafata a terenului
§ Constituirea unui UZ NOTARIAL – Drept de uz/servitute de trecere in favoarea unui lot:
o Copie xerox act proprietate teren pentru fiecare lot in parte
o Copie xerox cadastru pentru fiecare lot in parte
o Copie xerox Extras de Carte Funciara actualizat LA ZI pentru fiecare lot in parte
o Taxa pentru eliberarea certificatului de urbanism
Nomenclator Stradal
ACTE NECESARE ELIBERARII NOMENCLATOARELOR STRADALE
o Copie act identitate
o Act proprietate teren
o Act proprietate constructie*
o Extras carte funciara cu situatia actuala
o Taxa pentru eliberarea Nomenclatorului Stradal
*Actul de proprietate pe constructie se cere in cazul in care aceasta nu a fost cumparata impreuna cu terenul, si poate fi:
- Autorizatie de Construire
- Proces Verbal de Receptie
Autorizatie De Construire
ACTE NECESARE ELIBERARII AUTORIZATIILOR DE CONSTRUIRE
Autorizatie de Construire/Desfiintare:
Documentatia in vederea eliberarii unei Autorizatii de Construire se depune in doua exemplare (2 dosare distincte) care contin:
§ DOSAR 1 – Dosar primarie
o OPIS DOCUMENTAȚIE EMITERE AUTORIZAȚIE DE CONSTRUIRE/DESFIINȚARE (DOCX / PDF)
o Anexa la cerere
o Copie xerox CI / act inregistrare firma
o Copie legalizata act proprietate teren
o Copie xerox cadastru
o Copie xerox Extras de Carte Funciara actualizat (maxim 30 zile de la data emiterii)
o Copie xerox Extras din Planul Cadastral pe Ortofotoplan actualizat (maxim 30 zile de la data emiterii)
o Copie xerox Certificat de Urbanism
o Copie xerox a tuturor avizelor cerute prin Certificatul de Urbanism
o Plan de situatie cu curbe de nivel, intocmit de un cadastrist si vizat de OCPI*
o Un exemplar in original al proiectului, verificat conform legii.
o Taxa Autorizatie de Construire/Desfiintare
§ DOSAR 2 – Dosar beneficiar
(acest dosar se inapoiaza beneficiarului impreuna cu autorizatia de construire si planurile vizate spre neschimbare)
o Certificatul de Urbanism in original
o Toate avizele cerute prin Certificatul de Urbanism in original
o Un exemplar in original al proiectului, verificat conform legii.
* Nu si in cazul bransamentelor de utilitati
Atestarea Edificarii Constructiei
ACTE NECESARE ELIBERARII CERTIFICATULUI DE ATESTARE A EDIFICARII CONSTRUCTIEI
Pentru un imobil autorizat / receptionat conform Legii:
o Copie xerox CI / act inregistrare firma
o Copie xerox Extras de Carte Funciara teren - actualizat
o Copie xerox act proprietate teren
o Copie xerox plan de situatie si releveu constructie intocmite in coordonate stereo 70 de catre o persoana fizica autorizata OCPI
o Copie xerox a planurilor ce au stat la eliberarea Autorizatiei de Construrie
o Copie xerox autorizatie/autorizatii de construire
o Copie xerox certificat/certificate de urbanism
o Copie xerox proces verbal de receptie
o Copie xerox memoriu arhitectura proiectant (la terminarea lucrarilor)
o Copie Adeverinta de Nomenclatura Stradala
o Taxa Certificat Atestare a Edificarii Constructiei
Pentru intrare in legalitate:
o Copie xerox CI / act inregistrare firma
o Copie xerox Extras de Carte Funciara teren - actualizat
o Copie xerox act proprietate teren
o Copie xerox plan de situatie si releveu constructie intocmite in coordonate stereo 70 de catre o persoana fizica autorizata OCPI
o Expertiza tehnica rezistenta mecanica si stabilitate
o Expertiza tehnica securitatea la incendiu
o Expertiza tehnica incadrarea in reglementarile urbanistice
o Copie Adeverinta de Nomenclatura Stradala
o Taxa Certificat Atestare a Edificarii Constructiei
Proces Verbal de Receptie la terminarea lucrarilor
Procesul Verbal de Receptie la terminarea lucrarilor se intocmeste doar in urma regularizarii taxei de autorizatie.
Primul Pas - Regularizarea Taxei de Autorizatie de Construire
o Declaratie privind Valoarea Reala a Lucrarilor
o Copie xerox plan situație în coordonate stereo 70
+ relevee (intocmite de un cadastrist)
+ copie xerox planuri vizate spre neschimbare aferente fiecarui nivel (DTAC aferent Autorizatie de Construire)
o Copie xerox act proprietate teren
o Copie xerox autorizație/autorizatii de construire
o Copie xerox CI
o Copie xerox anunțuri începere lucrari
o Copie xerox Taxă ISC
o Copie xerox Memorii proiectant (la finalizarea lucrărilor): Arhitectura, Structura, Instalatii si Diriginte de Santier
Al Doilea Pas - Receptia Lucrarilor
o Cerere tip
o Copie xerox anunț încheiere de la ISC
o Copie xerox adeverință ISC (dovada plăților)
o Copie xerox certificat energetic
o Copie xerox contracte de furnizare utilitati