クリニック開業物件｜イトーヨーカドー大井町店医療モール
東京都品川区× 内科/外科/皮膚科ほか

【A02-0212】
大井町駅・徒歩1分！生活動線上に位置し、将来的にも人口・患者増が見込まれる好立地

1. 3路線利用可能な大井町駅西口から徒歩1分の好アクセス：

3路線が乗り入れる大井町駅西口側の歩行者動線上にある商業施設内の区画です。

既存の周辺医療機関と比べても、より駅の中心部に近く、優れたアクセス性を備えています。

2. 日常的に利用する商業施設内での高い認知と「ついで受診」の獲得：

食品スーパーをはじめ日々の買い物で利用される商業施設内の区画です。

生活動線上に位置するため、早期の認知獲得が期待でき、「ついで受診」を取り込みやすい環境が整っています。

3. 昼夜問わない人口規模と、将来的な医療需要の拡大予測：

半径2km圏内は昼間人口約37万人・夜間人口が約25万人を抱えます。

また、将来人口+8.6%、推計患者数+16.9%の増加が見込まれ、中長期で安定した集患が見込めます。

【物件名】 イトーヨーカドー大井町店医療モール

【開業形態】 新規

【所在地】 東京都品川区大井1-3-6

【アクセス】

・JR京浜東北線 大井町駅 西口 徒歩約1分

・東急大井町線 大井町駅 徒歩約1分

・りんかい線 大井町駅 C口直結

【科　目】 内科/外科/皮膚科/小児科/耳鼻咽喉科/眼科/整形外科/産婦人科/心療内科/脳神経外科/泌尿器科/その他

【階　層】 6階

【面　積】 6階 クリニックゾーン合計 119.68坪 

＜区画例＞ ①47.33坪 / ②30.67坪 / ③20.47坪 / ④21.21坪

※クリニックゾーンは合わせて119.68坪(このうち1区画に調剤薬局入居予定)

【賃　料】 応相談

【保証金(敷金)】-

【償　却】-

【礼　金】-

【共益費】-

イトーヨーカドー大井町店（地下3階 地上8階）の建物に、

イトーヨーカドー他サービステナントが多数入居。

6Fリニューアルに伴い医療モールを計画。2028年5月頃オープン予定！

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