クリニック開業物件｜第10千代鶴ビル
東京都国分寺市×全科目

【A02-0208】
国分寺の駅前通り沿い(駅徒歩3分)
将来患者数+12%見込みの好立地

1.  高い視認性と生活動線：

1日20万人が乗降するJR中央線「国分寺」駅から徒歩3分、

通勤・通学や日常の生活動線となる駅前通り沿いに位置し、

開院初期からのスムーズな認知獲得が期待できます。

2. 長期的で安定した医療需要：

周辺1km圏内は2055年まで人口規模が維持（▲0.1%）される一方、

推計総患者数は約12.1%増加が見込まれる、将来性に優れた好マーケットです。

3. 2026年6月竣工の新築ビル＆1階薬局予定：

1階には調剤薬局が入居予定となっており、

2階〜4階の募集区画（各階29.74坪）は医療ゾーンとしての相乗効果が期待できる環境です。

【物件名】 第10千代鶴ビル

【開業形態】 新規

【所在地】 東京都国分寺市本町2-23-6

【アクセス】 JR中央線「国分寺」駅 徒歩3分

【科　目】 全科目

【階　層】 2階、3階、4階

【面　積】 各階 29.74坪 (98.33㎡)

【賃料】 2階: 759,000円(税込)

 　　　　3階: 693,000円(税込)

  　　　　4階: 594,000円(税込)

【保証金(敷金)】-

【償　却】-

【礼　金】-

【共益費】22,000円/月(税込) ※管理費等

駅ロータリーの喧騒から少し離れた落ち着きと、徒歩3分とい利便性を両立した立地です。

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