クリニック開業物件｜世田谷区上馬4丁目物件
東京都世田谷区×全科目

【A02-0190】
駒沢大学駅 徒歩2分。1Fコンビニ出店予定＆駒沢病院対面の好立地医療モール計画

1. 生活・医療の２大動線

東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩2分。

1階に大手コンビニエンスストアが出店予定であり、

地域医療の中核を担う「駒沢病院」の対面に位置する確立された医療ゾーン内の物件です。

生活動線と医療動線が交差するため、開業初期からの早期認知と集患が期待できます。

2. 高密度な常住人口商圏

半径1km圏内に常住人口約6.1万人を抱える高密度エリアでありながら、

既存クリニックが比較的少ないという競合優位性があります。

25～44歳の若年・ファミリー層からシニア層まで多様な年代が居住しており、幅広い医療ニーズが見込めます。

3. 2055年まで続く医療ニーズの成長

全国的に人口減少が進む中、当エリアは2055年までに人口+5%、

推計患者数+20%の拡大が予測される成長地域です。

駒沢大学駅のバリアフリー化などのインフラ整備も進んでおり、

長期的に安定したクリニック経営が期待できます。

【物件名】 世田谷区上馬4丁目物件

【開業形態】 新規（2028年以降予定）

【所在地】 東京都世田谷区上馬4丁目6-7

【アクセス】 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩2分

【科 　目】 全科目

【階 　層】 2階

【面　 積】 2階 A:約29坪 / B:約38.4坪

【賃 　料】 応相談

【保証金(敷金)】 お問い合わせください

【償　 却】 -

【礼　 金】 -

【共益費】 -

本物件は、東急田園都市線「駒沢大学駅」から

徒歩2分の好立地に計画中の医療モール物件です。 

1階には地域住民が日常的に利用するコンビニが出店予定であることに加え、

地域医療の中核である駒沢病院と道路を挟んで対面する医療ゾーンに位置しています。

半径1km圏内に約6.1万人の常住人口を抱える高密度エリアであり、

特に若年層・ファミリー層の割合が高く、シニア層も含めた多様な世代の集患が期待できます。

さらに、2055年までにエリアの患者数が+20%増加すると予測されており、

駅のバリアフリー化による通院アクセスの向上と合わせて、

開業初期から長期にわたる安定したクリニック経営が見込めます。

全科目にて募集を行っております。

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