クリニック開業物件｜（仮称）石山クリニックモール
滋賀県×内科/循環器科/消化器科ほか

【A02-0101】
駅前再開発の商業施設。
小児科・皮膚科・歯科が出店予定で残り2区画！

1. JR石山駅・京阪石山駅から徒歩1分の好立地。2026年10月竣工予定、商業施設内2階の物件です。

2. 同敷地内では総戸数1,000戸のマンション建設や公園整備も予定されており、

　人口及び駅利用者の増加が見込まれる将来性あるエリアです。

3. 小児科・皮膚科・歯科が出店予定のため、

　クリニックフロア全体で相乗効果による集患力アップが望めます。

【物件名】（仮称）石山クリニックモール

【開業形態】新規

【所在地】滋賀県大津市晴嵐2丁目9-1外

　　　　　※JR琵琶湖線 石山駅 徒歩1分、京阪石山坂本線 京阪石山駅 徒歩1分

【科　目】内科/循環器科/消化器科/呼吸器科/泌尿器科/耳鼻咽喉科/眼科/産婦人科/心療内科･精神科/整形外科

【階　層】2階建て/2階

【面　積】①42.85坪（141.66㎡）、②70.27坪（232.33㎡）

【賃　料】11,000円/坪（共益費込・税別）

【保証金(敷金)】賃料10ヶ月分

【償　却】-

【礼　金】-

【共益費】賃料に含まれる

マンション敷地内での開業は、地域の“かかりつけ医”として定着できる希少なチャンスです。

商業施設の買い物客、マンション住民からの集患が期待できる物件となります。

石山駅の1日平均乗降客数は、約4万人と県内で3位を誇るため近隣住民だけでなく、

乗り換えとして駅を利用している方も足を運ぶ可能性があります。

新しく生まれ変わる石山駅前での開業を、ぜひご検討ください！

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