雨漏り・外壁補修・塗装は

ベランダの床面は、365日、紫外線・雨風・砂埃を直接受けています。 

新築時に施された防水機能（防水層）は、永久ではありません。一般的に約10年～15年で劣化が始まり、防水性能が低下していきます。

防水層を守るために表面に塗られている「トップコート（寿命約5年）」が、紫外線で劣化し、剥がれてくるところから危険信号が始まります。

全体的に白っぽくなっている、ツヤがなくなっている。

表面に細いヒビが入っている。（髪の毛ほどの細さでも要注意）

塗装がポロポロ剥がれていたり、水ぶくれのように浮いている箇所がある。

雨が上がった後も、以前より水はけが悪くなった。

常に湿気が溜まっている証拠。

（※これは緊急度高）ベランダの真下にある天井（軒天）に雨染みがある場合は、すでに内部で漏れている可能性大。

壁の内側や床下の木材（柱や梁）が濡れ、腐食が進みます。家の強度が低下し、地震に弱い家になってしまいます。

湿った木材はシロアリの大好物です。また、カビによる健康被害のリスクも高まります。

防水工事だけで済むはずが、木部の補修、断熱材の入れ替え、内装工事まで必要になり、修理費用が数百万円単位になることも珍しくありません。