賃貸住宅の高性能化のために、研究者や企業が連携して研究を進める研究会です。
＜メンバー（順不同）・連絡先＞
株式会社イズミコンサルティング 夢・建築工房 YKKAP株式会社 リンナイ株式会社
東京大学前真之研究室 info@maelab.arch.t.u-tokyo.ac.jp
＜ニュース＞
第４回ウェビナー 05/30午後 『オーナー・不動産・金融の立場から高性能賃貸を考える』終了しました。
24/09/24 LIFULL HOME'S PRESSに取り上げられました。家計と健康に優しい！電気代を節約しながら快適に暮らす高性能賃貸住宅とは？
24/09/16 次回11/01の告知を開始しました。PDF
24/08/08 日経XTECHに取り上げられました。断熱等級7の賃貸アパート、達成は意外に簡単
＜情報提供＞
本サイトに掲載の情報は引用していただいてかまいませんが、個々の資料の著作権は作成者に帰属します。
引用に伴い本研究会ならびにメンバーは一切の責任等を負いませんので、ご了承ください。
引用される場合は、以下の記載をお願いします。
「引用：高性能賃貸研究会資料 （所属組織・作成者氏名）作成」
お問い合わせは、個別の組織、または以下に（ご返事に時間がかかる場合、ご回答させていただくことができない場合がございます）
高性能賃貸研究会 事務局（東京大学前真之研究室） info@maelab.arch.t.u-tokyo.ac.jp
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250530 第４回ウェビナー 『オーナー・不動産・金融』の立場から高性能賃貸を考える
動画
２． 大手の取り組みと性能ラベルの今 LIFULL HOME’S 中山登志朗 Youtube
３．高性能賃貸での太陽光発電導入メリットについて エコワークス株式会社 金矢瑞明 Youtube
３の途中から Youtube
スケジュール・資料
１．環境省脱炭素先行地域 市川市の賃貸改修への取り組み 市川市カーボンニュートラル推進課 高浜伸昭 音声 PDF
２．大手の取り組みと性能ラベルの今 LIFULL HOME’S 中山登志朗 PDF
３．高性能賃貸での太陽光発電導入メリットについて
エコワークス株式会社 金矢瑞明 PDF アークエルテクノロジー株式会社 PDF
４．高性能賃貸住宅に向けた開口部の商品紹介 ＹＫＫ ＡＰ株式会社 今野哲生 PDF
５．高性能賃貸向け高効率給湯機のBEI値について リンナイ株式会社 所寿洋 PDF
６．高性能賃貸における断熱の熱負荷と省エネ効果
東京大学大学院工学系研究科建築学専攻 田公ゆりか PDF 新田光宣 PDF
７．BIMを活用した都市型賃貸住宅の設計実例 Autodesk 菱田哲也 動画
８．高性能賃貸を実際に建ててみて、デベロッパーとして感じたこと
エネルギーまちづくり社 竹内昌義 内山章 パティオ獅子ヶ谷
くらしすた不動産 星洋治 Come-ON GOODDAY さくらす不動産 小井戸太一 Teracce 梨四季
９．ゼロカーボン北海道を実現する賃貸の省エネ技術と金融 住宅金融支援機構 北海道支店 佐治孝利 PDF
１０．夢・建築工房周辺における高性能賃貸の動向等 夢・建築工房 岸野浩太 PDF
１１．大家と賃貸物件の断熱対策 岡野敏彦 PDF
１２．まとめ的に～高性能賃貸市場の今後のトレンド～ 新建新聞社 三浦祐成 PDF
25/02/14 第３回ウェビナー 『防音』『太陽光・蓄電池』と『メゾネット型標準プラン』
動画 Youtube
01.高性能賃貸住宅の必要性とその要件 東京大学 前真之 PDF
0.住宅性能表示制度と、LIFULL HOME‘Sの取組 LIFULL HOME’S 宮廻 優子 PDFL HOME’S 宮廻 優子
03.高性能賃貸住宅に求められる『床の防音性能』 吉野石膏株式会社 大下達哉 PDF
04.高性能賃貸住宅に求められる『壁の防音性能』 株式会社デコス 竹之内貴浩 PDF
05.高性能賃貸住宅に向けた開口部の商品紹介 ＹＫＫ ＡＰ株式会社 今野哲生 PDF
06.高性能賃貸住宅に向けた高効率給湯機の紹介 リンナイ株式会社 所寿洋 PDF
07.高性能賃貸への太陽光・蓄電池の普及策 ハチドリ電力 池田将太 PDF
08.メゾネット型標準プランの提案とコスト試算 夢・建築工房 岸野浩太 PDF
09.メゾネット型標準プランにおける断熱と省エネ性能の計算 イズミコンサルティング 八隅裕 PDF
10.標準プランにおけるエアコン消費電力量と温熱快適性の算出 東京大学 浅井夏海 PDF 田公ゆりか PDF
11.高性能賃貸市場の今後の展開について 新建新聞社 三浦祐成 PDF
24/11/01 第２回ウェビナー 高性能賃貸の実例と求められる『気密』『耐久性』 案内
動画 Youtube
1. 高性能賃貸住宅の必要性とその要件 前@東大 PDF
2.高性能賃貸住宅に求められる『気密性能』 釣本@日本住環境 蓜島@ハイシマ工業 PDF
3.高性能賃貸住宅に求められる『耐久性』 浅葉@日本ボレイト PDF
4.ゼロエネ・断熱等級7のメゾネット長屋 金矢@エコワークス PDF
5.賃貸住宅における太陽光発電と受電方法 宮脇@アークエルテクノロジー PDF
6.開口部の新商品紹介 沢井@ＹＫＫ ＡＰ PDF
7.木造賃貸住宅標準プランの詳細とコスト試算 岸野@夢・建築工房 PDF
8.木造賃貸住宅の暖冷房熱負荷の非定常計算事例 田公@東京大学 PDF
9.高性能賃貸市場の今後の展開について 三浦@新建新聞社 PDF
24/06/27 賃貸の高性能化に向けた断熱・省エネ性能の計算レクチャー（開催済） 案内
注：資料中の表現において、外張り30mm程度の付加断熱を「カジュアル付加断熱」と言及している場合がありますが、今後は研究会では「マイルド付加断熱」と呼応することとします。
動画 Youtube
賃貸の高性能化の重要性と目指すべき目標 東京大学大学院工学系研究科建築学専攻 准教授 前真之
木造賃貸住宅の現状と標準プランの提案 夢・建築工房 岸野浩太
建築物省エネ法に基づいた木造賃貸住宅の断熱・設備・太陽光発電の性能計算 株式会社イズミコンサルティング
高性能賃貸に求められる開口部 YKKAP株式会社
高性能賃貸に求められる給湯設備 リンナイ株式会社
木造賃貸住宅の暖冷房熱負荷の非定常計算事例 東京大学大学院工学系研究科建築学専攻 前真之研究室 修士課程 田公ゆりか
木造アパート標準プランにおける外皮・省エネ計算結果
（プラン作成：夢建築工房 計算：株式会社イズミコンサルティング）
※使用している計算プログラム・シートにおける数字の丸め方の違いにより、いくつか計算シートの外皮の結果と一次エネ計算結果の外皮条件に相違があります。
外皮計算書 天井床・屋根基礎 × 断熱等級４～７
参考
賃貸住宅における熱負荷検討（東京大学 前研 卒論生 田公さん） Youtube
賃貸住宅に関するリンク
賃貸住宅の断熱性向上や遮音対策のための大家向けガイドブック 国交省
民間賃貸住宅に関する相談対応事例集 国交省
住生活総合調査（国交省） 2023
住宅市場動向調査（国交省） 報告書2024
賃貸住宅管理業務に関するアンケート調査結果 国交省
賃貸住宅動向調査 SUUMOリサーチセンター
『住宅購入・建築検討者』調査 SUUMOリサーチセンター
住宅改良開発公社 住まい・まち研究所 情報誌HARMONY 次の時代の賃貸住宅について考える
日本賃貸住宅管理協会 日管協短観