このプロジェクトは、東京都杉並区の第一種中高層住居専用地域に 、地上3階建ての共同住宅を建設する計画でした。

東京都杉並区では、**「杉並区中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例」**に基づき、建築計画の事前周知と近隣住民への説明が義務付けられています。特に、今回は階数が3階以上であることから、条例の定めに沿った近隣説明が必要でした。

そこで当社にご相談いただき、条例に基づく近隣説明業務を一括でサポートさせていただきました。

近隣説明の開始から完了まで、約2週間で全てのプロセスを完了させました。

• ご相談からご発注まで： 1〜2日

• 近隣説明の準備： 3日〜1週間

  • 近隣説明に必要な資料の準備

  • 戸別訪問エリアの調査

  • 近隣住民への訪問準備

• 近隣説明の実施： 3日～1週間

  • 複数回にわたる近隣戸別訪問

  • 不在住民への書類郵送

• 報告書の提出： 1〜2日

  • 説明会等報告書の作成・提出

近隣説明を実施するにあたり、以下のような書類の準備が必要です。

• 近隣説明挨拶文

• 近隣説明図（建築計画の概要図等）

• 土地・建物所有者名簿

• その他、各自治体の条例で定められた書類

近隣説明の費用は、プロジェクトの規模や対応エリア、必要となる訪問回数によって変動します。今回のプロジェクト規模を例にすると、概算で20万円〜30万円程度が目安となります。 

条例に沿った近隣説明は、書類作成から複数回の訪問、報告書の提出まで多岐にわたり、専門的な知識と多くの時間を要します。特に、建築主様が日々の業務で多忙な場合、大きな負担になりかねません。

そこで当社のサポートをご利用いただくことで、建築主様は煩雑な手続きから解放され、本来の業務に集中できます。また、専門家が代行することで、条例の要件を確実に満たし、近隣住民とのトラブルを未然に防ぎ、プロジェクトを円滑に進めることができます。

近隣説明でお困りではありませんか？ お客様のプロジェクトに最適なサポートをご提案いたします。