AJÁNLAT

A cserére felkínált 2,5 szobás, 72 m2 alapterületű, komfortos, tetőtéri kialakítású, XI. kerület Újbuda Önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati bérlakás a Gellérthegy délnyugati lábánál fekvő zöldövezeti városrészben, a Villányi út közelében és a Budai Arborétum szomszédságában található. Az 1900-as évek táján épült, eredetileg földszint + két emeletből álló villa jellegű, hagyományosan falazott, lift nélküli téglaépület, a végleges formáját a 80-as évek végén érte el, e tetőtéri könnyű szerkezetű ráépítéssel.

Az épület zárt udvaros, de a gépkocsibeállás lehetősége nélkül, ennek megfelelően a környezetében a helyi lakosok számára egy gépkocsival ingyenes a parkolás, míg a látogatók számára a fizetős parkolás biztosított. Az udvar domborzata jellemzően lankás, füvesített; az épülethez vezető járda dísznövényekkel, cserjékkel, fákkal szegélyezett.

Az épület jól megközelíthető tömegközlekedéssel (villamos, autóbusz - megálló 500 méteren belül) és gépkocsival egyaránt.

A bérlakás határozatlan idejű bérleti joggal került bérbeadásra, peres eljárás a bérlővel szemben nincs folyamatban, bérleti díj és közüzemi díjhátraléka nem áll fenn, vízórája hitelesített. A lakáscsere kezdeményezhető, törvényi akadálya nem ismert.

A bérlő igénye az idők folyamán megváltozott, ennek megfelelően az elképzelése is, elsődlegesen budapesti, kisebb alapterületű, 1,5-2 lakószobás önkormányzati, leginkább erkélyes önkormányzati bérlakás, vagy adott esetben egy kisvárosi öröklakás érdekli.

A bérlő kizárólagos használatában van a lakás közvetlen előtere, valamint az onnan nyíló, tárolás funkciót betöltő, zárt padlástér is.

A lakás kis méretű előszobájából nyílik egy jelenleg dolgozó szoba funkciót ellátó gardrobe helyiség, ahonnan egyúttal a konyha és szoba közötti közlekedő is elérhető.

A nagy szoba, a konyha és az étkező, valamint a köztük lévő közlekedő rész, a jelenlegi együttes kialakításnak köszönhetően, egy légterű, tágas helyiség látványát nyújtja.

A közlekedő végében található a kamra, illetve az átjárás innen és a belső nagyobb méretű szobából is biztosított az ablakos, ezáltal jól szellőztethető w.c.-vel rendelkező kádas fürdőhelyiséghez.

A jelenleg nappaliként használt nagyobb méretű szoba (30 m2), a sok ablaknak és tájolásnak köszönhetően jól benapozott, világos, szellőztetése biztosított. Innen nyílik a kilátás a Villányi út felé eső, zöldövezeti lakóterületekre.

Ebből a nappaliból nyílik egy 13 m2-es belső szoba, melynek hangulatát és kihasználhatóságát a tetőtéri támasztó faszerkezetek határozzák meg, illetve egy 7 m2-es félszoba. Ezek a tájolásuk, benapozásuk és alapterületi kialakításuk miatt inkább szűrt fényt kapnak. A tetőtéri kialakításból eredően a félszoba az ún. tető lecsapások miatt csak korlátozottan használható ki, ezt a bérlő jelenleg gardrobe helyiségként használja.

A jól szellőztethető ablakos főzőhelyiség beépített konyhával felszerelt, étkező résszel kialakított. (A konyha egyéb tartozékai: elektromos tűzhely, 1 medencés rozsdamentes mosogató, elektromos bojler)

A homlokzati nyílászárók és tetőablak hagyományos, valamint hőszigetelő üvegezésűek, fa szerkezetűek, nyíló és bukó funkcióval, ezek együttese jó kiszellőzést biztosítanak.

A lakás burkolatai általában jó vagy megfelelő állapotúak, a belső szoba padozata szorul igény szerinti cserére.

A parapetes gázkonvektor - köszönhetően a tetőtéri kialakítás hőtechnikai jellemzőinek és a jó szigetelésnek - a bérlő hőigényének megfelelően kifűti az általa használt lakótereket. Elektromos tartalékfűtés beállítására ritkán, leginkább szélsőséges időjárási körülmények miatt adódik szükség.

A lakás, jelen kialakításában, 3-4 fő részére kényelmes megoldás lehet. Alaprajzi kialakítása további lehetőségeket rejt magában, adott esetben egy egész szobával növelhető a kihasználható lakótér.

CSEREIGÉNY:

Elsődlegesen Budapest élhető lokációjában keresünk lakható (beköltözhető, lehetőleg csak tisztasági festést igénylő), normál műszaki állapotú cserelakást, problémamentes lakóközösségű, tégla vagy panel épületben, lehetőség szerint határozatlan bérleti joggal. Földszinti fekvésű lakás kizárva, liftes épületben legalább harmadik emelettől.

Fentiekhez hasonló, kisvárosi öröklakás is szóba jöhet.

Ráfizetés: kölcsönös megtekintés és értékegyeztetés alapján KÉR a bérlő!