LAKÁSCSERE
X. ker. Gőzmozdony utcai önkormányzati bérlakást
budai önkormányzati bérlakásra cserél
Környezet és épület
Elhelyezkedés:
Budapest X, (Kőbánya)
Újhegyi lakótelep
Gőzmozdony utca TÉRKÉP
Ellátás:
500 belül
bölcsöde, óvoda, általános iskola,
bevásárló udvar, élelmiszer áruház
kiskereskedelmi boltok, szolgáltatások
háziorvos, gyógyszertár
Bank, ATM
Tömegközlekedés:
autóbusz, (megállók 200-500 méteren belül)
Épület:
házgyári technológiával épült, panel szerkezet, telepszerű kialakítással
földszint + 10 emeletes kialakítású épület,
jó állapotú
energetikai felújítás - nem történt Info
társasház Info
Lépcsőház: van, zárt Lift: van Udvar: nincs
Gépkocsi beállás: nincs
Parkolás: parkolás épület előtt közterületen és a környezetében, ingyenes
Lakás
Típus: önkormányzati bérlakás Info
Bérleti idő: határozott (hosszabbítható, lejárat 2024.09.30) Info
Teher/tartozás: nincs
Lakás:
emelet: 4.
kilátás: közterületre néző,
szobák tájolás/benapozás: DK-i és ÉNy-i / jó, világos,
lakóterület: 51 m2,
szobaszám: 2,5 szobás (átalakított, eredetileg 2 szobás)
komfortfokozat: összkomfortos, Info
közművek: összközműves
fűtés: központi, távhő
fűtésmérés: nincs
meleg víz: központi, távvezetékes
klíma: nincs
általános műszaki állapota: felújított, felszerelt, jól lakható
gépészeti berendezések: működő képesek, felső középkategóriát képviselik
közműórák: egyedi, villany és víz közműóra, gáz átalány
vízóra: van
külső nyílászárók: újszerű, műanyag szerkezetű,
biztonsági záras bejárati ajtó
belső nyílászárók: részben eredeti, hagyományos faszerkezetű, részben újszerű, MDF felületű, méhselytes, jó állapotúak
jogviszony: rendezett,
közüzemi és lakbér tartozás nincs
jelenlegi lakbér: 25-70 eFT között, jövedelemtől függően Info
jelenlegi használat szerinti rezsi: 25-30 eFt (átalány)
Extrák:
klíma, igényes beépített konyhabútor és szerelvényei, falburkolatok
Beszámítási érték / eladási ár: 18 mFt
ALAPRAJZ
CSEREIGÉNY
Ingatlan típus:
önkormányzati bérlakás
Lokáció (regionális elhelyezkedés):
Budapest budai részein, elsődlegesen XI,XII, II, III
Épület:
normál vagy jobb műszaki állapotú
előny ha van lift
Lakás:
2-3 szobás,
normál, lakható állapotú,
minimum komfortos,
Pénzügyi feltételek:
Értékkülönbözet: kölcsönös megtekintés és értékegyeztetés alapján akár VÁLLAL!
Egyéb: MINDEN MEGOLDÁSRA NYITOTT !
AJÁNLAT
Cserére kínáljuk, a Budapest Főváros X. kerület Önkormányzata tulajdonát képező, Újhegyi lakótelep városrészben, az GŐZMOZDONY utcában található, 2 szobás és erkélyes, 51 m2 alapterületű, összkomfortos, 2. emeleti fekvésű, HATÁROZOTT (hosszabbítható) bérleti idejű, jó állapotú ÖNKORMÁNYZATI BÉRLAKÁSt.
Az ingatlan közvetlenül tömegközlekedéssel egyrészt az Újegyi úton, Gyömrői úton és a Sibrik Miklós úton közlekedő BKV autóbuszokkal (megálló 200-500 méteren belül) közelíthető meg. A közelben található a Kőbánya-Kispest metró végállomás és vasúti pályaudvar, ahonnét Budapest Centruma felé tudunk közlekedni. Kb 10-15 percen belül, gyalogosan elérhető.
Gépkocsival közvetlenül az aszfaltozott Gergely utcáról és a Sibrik Miklós út irányából hajthatunk a Gőzmozdony utcába, illetve parkolhatunk az épület előtt elhelyezkedő kialakított parkolókban.
Az ingatlan önálló telekkel nem rendelkezik, telep szerkezetű beépítéssel készült, kizárólag lakófunkciót ellátó épület.
Az épület 1980-as éveben épült, földszint + 10 emeletes, házgyári, panel szerkezetű épület. Az épületben 2 lépcsőház van, lépcsőházanként több mint 40 lakás lett kialakítva, melyek zárt lépcsőházon és nyitott, de fedett függőfolyosón keresztül közelíthetők meg. Lift van. A függőfolyosó szakasz önállóan zárható ajtóval védett. Egy szakaszon csk két lakás van.
A bejárati ajtón belépve, közvetlenül az előszobába jutunk, melyből a az amerikai konyhás nappaliba, a wc-t is magába foglaló fürdőszobába, valamint a hálóként használható félszobába léphetünk. A nappaliból közelíthető meg az erlélyes belső szoba.
A nappali és szobák közvetlenül természetes fényt, míg a belső térben lévők szűrt fényt vagy csak mesterségesen megvilágítással kapnak, jól szellőztethetők.
A nappali, a belső hálószoba valamint a félszoba padozata jó állapotú laminált parketta, falazata festett, részben falpanellel borított (konyhai rész) melynek állapota jónak tekinthető. A szobák ablakai az épület előtt haladó Gőzmozdony utcára és az azt szegélyező nagyfelületű, parkos jellegű közterületre néznek, míg a félszoba ablaka az épület mögött lévő iskola udvara felé néz. Az ablakok és erkély ajtó általában nyíló és billenő funkciójúak, műanyag szerkezetűek, hőszigetelő üvegezésűek, általánosan újszerű állapotúak.
A fürdőszoba zuhanykabinos kialakítású, gépi szellőztetésű, természetes fényt nem kap. Padozati burkolata kerámia, oldalfalazata teljes felületen , menyezetig kerámialappal burkolt, a menyezeti rész festett, általános állapota jó. Felszereltsége: fali mosdó, zuhanykabin, wc és szerelvényeik. Itt helyezhető el a mosógép, melynek fali vezetékes bekötései kialakításra kerültek.
Az előszoba padozata kerámia lapokkal burkolt, falazata tapétázott és festett, általános állapota jó. Itt kapott helyett egy újonan kialakított, jól hasznosítható beépített szekrénysor.
A helyiségek közötti nyílászárók hagyományos házgyári, faszerkezetű, panel ajtók, illetve MDF felületű, méhselyt szerkezetű, tokos beltéri ajtók melyek szárnyas kialakítással, nyíló funkcióval és üvegezés nélkül kerültek behelyezésre, állapotuk jó. A bejárati ajtó műanyag szerkezetű, több őponton záródó, biztonsági zűrral szerelt, egy szárnyú, üvegezés nélküli kialakítású, melynek állapota jó.
A nappaliban kialakított konyha elemes szerkezetű, gépesített, melyek együttesen a felső középkategóriát képviselik.
A fűtést és meleg víz központi távvezetékes, radiátoros hőleadással. Klíma van.
A lakás, jelen kialakításában, 2-4 fő részére kényelmes megoldás.
A bérlakás határozatlan bérleti idővel került bérbeadásra, peres eljárás a bérlővel szemben nincs folyamatban, bérleti díj és közüzemi díjhátraléka nem áll fenn, vízórája van. A lakáscsere kezdeményezhető, törvényi akadálya nem ismert.
CSEREIGÉNY:
Elsődlegesen Budapest budai részén (XI,XII, II, II), legalább komfortos, normál állapotú 2-3 szobás, önkormányzati bérlakás.
Amennyiben a lakás 2. emeletnél magasabban fekszik, úgy lift elvárás.
Ráfizetés: VÁLLAL
Beszámítási érték: 15 mFt
Egyéb: MINDEN MEGOLDÁSRA NYITOTT!
Megtekintés:
Időpont egyeztetés alapján!
Időpont egyeztetés a +36(30)488 9286 telefonszámon, az alábbi időpontokban.
munkanapokon 9-18 óráig,
szombat: 9-14 óráig,
vasárnap és ünnepnapokon: nincs