AJÁNLAT

A cserére felkínált lakóingatlan a Főváros X. (Kőbánya) kerületében, a Szállás utca mentén található, mely 2 szobás, 66 m2 alapterületű, összkomfortos, 1. emeleti fekvésű bérlakás. Budapest Főváros X. kerület Önkormányzata tulajdonában álló önkormányzati bérlakás Gyárdűlő városrészben, vegyes hasznosítású, városias környezetben fekszik.

Az épület több mint 50 éve épült, földszint + 2 emeletből álló, hagyományos falazott technológiával épült tégla épület, mely zártsorú beépítéssel készült. Az épülethez tartozó udvar teljes felülete burkolt, gépkocsi beállás nem lehetséges. Az épületben több mint 10 lakás lett kialakítva, melyek zárt lépcsőházon és nyitott függőfolyosón keresztül közelíthetők meg. Lift nincs.

Az ingatlan tömegközlekedéssel egyrészt a Buhari utcában, valamint a Vaspálya utcában közlekedő BKV autóbuszokkal, villamossal (megálló 3-400 méteren belül) , másrészt Nyugati Pu felé menetrend szerint közlekedő vonattal (megálló Kőbánya alsó 500-600 méterre) közelíthető meg. Gépkocsival közvetlenül Bihari és Kőér utcákról, aszfaltozott mellékutcán keresztül.

A bérlakás határozatlan idejű bérleti joggal került bérbeadásra, peres eljárás a bérlővel szemben nincs folyamatban, bérleti díj és közüzemi díjhátraléka nem áll fenn, vízórája nincs. A lakáscsere kezdeményezhető, törvényi akadálya nem ismert.

Épületen belül a lakást lépcsőházon keresztül, tudjuk közvetlenül megközelíteni. A bejárati ajtón belépve, közvetlenül az előszobába lépünk, melyből nyílik a wc., a fürdőszoba, kamra, konyha, illetve a nagy szoba, melyből közelíthető meg a belső szoba. A lakás fekvése és emeleti elhelyezkedése, valamint ablakos helyiségei miatt jól benapozott, világos, jól szellőztethető.

A szobák egyenként 22,5 m2 valamint 21 m2 alapterületűek, melyből a nagyobbik szoba az előszoba irányából önálló bejárattal rendelkezik, míg a belső kisebbik szoba a nagyszobából nyílik, csak azon keresztül közelíthető meg. Mindkét szoba önálló hőleadó berendezéssel (radiátor) rendelkezik. Padozati burkolatuk jó állapotú mozaik parketta, a falazatuk vakolt, festett, melyek állapota jó. A szobák ablakai az épület előtt haladó Szállás utcára néznek.

A jól szellőztethető ablakos konyha felszereltsége, a mai elvárásoknak jól megfelel, önálló fűtése parapetes gázkonvektor. Alaprajzi méretekből adódóan a konyhában akár 2-3 ember számára megfelelő étkező kialakítható. (A konyha egyéb tartozékai: gáz tűzhely, 1 medencés + csepptálcás kerámia mosogató, alsó és felső konyhaszekrény). Padozati burkolata kerámialap, falazat festett, vizes részeken sávosan csempézett. Állapotuk jó.

A fürdőszoba kádas kialakítású, ablakos, szellőztetése így természetes úton megoldható. Önálló fűtése nincs, így kiegészítő fűtés használata szükséges lehet. Meleg víz ellátást a helyiségben található központi, kombinált (fűtés és meleg víz) kéményes kondenzációs falikazán biztosítja. Padozati burkolata kerámia, falazata a vizes részeken, 1.5 m magasságig csempézett, a fennmaradó részek festettek. Állapotuk közepes.

Az előszoba padozata kerámia lapokkal burkolt, falazata festett, állapotuk közepes.

A homlokzati nyílászárók hagyományos fa szerkezetűek, dupla szárnyas kialakítással, nyíló funkcióval és hagyományos üvegezéssel. A bejárati ajtó hagyományos fa szerkezetű, két szárnyú kialakítású, hagyományos zárszerkezettel szerelt, üveges kivitelű. A beltéri ajtók szintén hagyományos fa szerkezetűek, egy illetve két szárnyas kialakítással, részben üvegezett, részben üveg nélküli kivitellel. kialakítással. állapotuk jó, funkciójukat ellátják.

A lakás, jelen kialakításában, 3-4 fő részére kényelmes megoldás.

CSEREIGÉNY:

Egyrészt - Budapest bármely kerületében, élhető környezetben és épületben keresünk lakható (beköltözhető, lehetőleg csak tisztasági festést igénylő), normál műszaki állapotú, 1,5-2 szobás, legalább 45 m2 területű, komfortos komfortfokozatú önkormányzati bérlakást. Lift nélküli épület esetén legfeljebb az első emelet jöhet szóba, liftes ház esetén a második emelet.

Másrészt - Budapesttől maximum 30 km távolságra lévő magántulajdonú lakóingatlanra.

Ráfizetés: VÁLLAL

Beszámítási érték: 17 mFt

Egyéb: -