AJÁNLAT

A cserére felkínált lakóingatlan a Főváros X. (Kőbánya) kerületében, Ó-hegy városrészben, a Kőér utcában, jellemzően kisvárosias, zártsorú beépítésű környezetben található, mely 60 m2 alapterületű, komfortos, 2. emeleti fekvésű, határozott bérleti idejű szerződéssel rendelkezik.

E városrészt több BKK járat - autóbusz: 117, 51, 217(E), 95, 195,jelzésű - is érinti, valamint vasútállomással is rendelkezik (Kőbánya alsó, Mázsa tér), a MÁV Budapest–Szolnok és Kecskemét felé közlekedő vasútvonalán. A környéken közlekedő BKK autóbusz megállók 100-400 méteren belül közelíthetők meg.

Gépkocsival az Vaspálya utca, Gergely utca, Ó-hegy utca irányából, az aszfaltozott Kőér utcán keresztül közvetlenül hajthatunk az ingatlanhoz, ahol korlátozott számú közterületi, nem fizetős parkolási lehetőség áll rendelkezésre.

A zártsorú beépítésű lakóépület több mint 50 éve épült, több lakószintes (földszint + 3 emeletes), téglából falazott szerkezettel készült, épület. Az épületben, emeleten ként 3-3 lakás lett kialakítva, melyek zárt lépcsőházon keresztül, rövid függőfolyosó szakaszon át közelíthetők meg. Lift nincs. Az épület energetikai fejlesztésére még ez idáig nem került sor.

A cserére kínált lakás az épület 2. emeletén található. A bejárati ajtón belépve, közvetlenül az előszobába jutunk, melyből nyílik a konyha, wc és fürdőszoba, valamint az egyik lakószoba. A konyhából egy kamra nyílik, míg a külső lakószobából tudunk a belső, lakószobába lépni.

A szobák utcai fekvésűek, ÉNy-i tájolásúak, megfelelő benapozottságúaknak tekinthetők. A Konyha az épület udvara felé néz, DK- tájolással, mely kifejezetten világossá teszi a konyhát. A belső kiszolgáló helyiségek közvetlen természetes fényt nem kapnak, így ezek a helyiségek (kissé) sötétek.

A két szoba alapterülete egyenként 18-18 m2 alapterületűek, padlózatuk közepes állapotú hagyományosan rakott parketta, melyek felülete kissé kopott, jelentősebb sérülése nincs. Falazatuk festett, melyek sérülésmentes felületűek, közepes állapotúak. A szobák ablakai műanyag szerkezetűek, szárnyas kialakításúak, hőszigetelő üvegezéssel, bukó/nyíló funkcióval, állapotuk jó.

A fürdőszoba az előszobából közelíthető meg. Légudvarra nyíló, ablakos kialakítású, így természetes fényt lényegében nem kap, de ellenben jól szellőztethető. Benne kapott helyett egy lemez kád és egy fali mosdó. Padozata kerámia lapokkal, míg falazata kb 2 m magasságban kerámia lapokkal burkolt, a falazat felső szakasza és a mennyezete festett. Általános állapota közepes. A meleg víz ellátást az egyedi, átfolyós gázüzemű fali vízmelegítő szolgáltatja.

A konyha az előszobából közelíthető meg, ablakos kialakítású, így természetes fényt kap és jól szellőztethető. Felszereltségét tekintve a mai igényeket elégségesen elégíti ki. Alsó és felső, 1 medencés + csepptálcás rozsdamentes mosogatóval szerelt konyhaszekrény mellet kapott helyet, egy 3 rózsás, sütős gáztűzhely. Itt az étkezés 3-4 fő részére kényelmesen megoldható. Padozata kerámia lapokkal, míg falazata a konyha szekrény környezetében kb. 1,5 m magasságig kerámia lapokkal burkolt, a többi részeken festett, melyek állapota közepes. Innét nyílik a kamra, mely a konyha használhatóságát javítja. A meleg víz ellátást a fürdőszobai vízmelegítő szolgáltatja, önálló fűtése nincs. Az egyik konyhai ablak, egy korábbi bejárati ajtó átalakításából jött létre, mely a mai elvárásokat nem elégíti ki, míg a másik egy hagyományos, fa szerkezetű, szárnyas, nyíló ablak, mely funkcióját ellátja.

A mellékhelyiség természetes fénye nem biztosított, szellőztetése légudvar felé, ablakon keresztül. Padozata teljes egészében, míg falazata részben kerámia lapokkal burkolt. Általános állapota közepes.

Az előszoba/közlekedő kizárólag szűrt fényt kap. Padozata kerámia lapokkal burkolt, falazata tapétázott, festett. Általános állapota közepes.

A helyiségek közötti belső nyílászárók: a konyha és az első szobán ajtó nincs, a belső szoba és a többi kiszolgáló helyiségek ajtaja hagyományos, faszerkezetű ajtólappal kialakítottak, hagyományos zárral, kilinccsel szereltek, funkcionálisan megfelelőek, közepes állapotúak. A bejárati ajtó egy szárnyú kialakítású, műanyag szerkezetű, több pontos záródó, biztonsági zárral ellátott, üvegezés nélküli, felső világító ablakkal kiegészített, jó állapotú.

A fűtést parapetes gázkonvektorok biztosítják. A lakás mellékmérő vízórával rendelkezik.

A lakás, jelen kialakításában 2-4 fő részére kényelmes megoldás lehet.

Az önkormányzati bérlakás jogilag rendezett, bérleti szerződése határozott bérleti idejű. Peres és végrehajtási eljárás a bérlővel szemben nincs folyamatban, bérleti díj és közüzemi díjhátraléka nem áll fenn. A lakás bérleti jogának cseréje kezdeményezhető, törvényi akadálya nem ismert.

Extra: a közös udvar felosztásra került, így a lakáshoz egy kb . 30-40 nm területű, kerített kertrész tartozik.

BESZÁMÍTÁSI ÉRTÉK: 9.500.000,- Ft

CSEREIGÉNY:

Budapest bármely kerületében, 1 szobás, lakható állapotú, legalább komfortos, önkormányzati bérlakást.

Ráfizetés: Megtekintéseket követően, kölcsönös értékegyeztetés alapján KÉR.

Lakás beszámítás: -

Egyéb: MINDEN MEGOLDÁSRA NYITOTT!