AJÁNLAT

A cserére felkínált lakóingatlan a Főváros XII. kerületében a a Szilágyi Erzsébet fasor mentén, a Városmajori park közvetlen szomszédságában, 2 szobás, 65 m2 alapterületű, komfortos, 2. emeleti fekvésű bérlakás.  Budapest Főváros XII. kerület Önkormányzata tulajdonában álló önkormányzati bérlakás a Budapest központi részén, a West End Bevásárlóközpont és a Nyugati pályaudvar közvetlen közelében található, nagyvárosi környezetben. Az épület az XIX. és a XX. századforduló környékén épült, földszint + 4 emeletből álló, hagyományosan falazott, liftes, 2 lépcsőházas téglaépület.

Az épület zárt udvaros, de a gépkocsibeállás lehetősége nélkül, ennek megfelelően a környezetében a helyi lakosok számára egy gépkocsival ingyenes a parkolás, míg a látogatók számára a fizetős parkolás biztosított. 

Az épület jól megközelíthető tömegközlekedéssel (villamos, autóbusz, Metró, vonat - megálló 200-400 méteren belül) és gépkocsival egyaránt.

A bérlakás határozatlan idejű bérleti joggal került bérbeadásra, peres eljárás a bérlővel szemben nincs folyamatban, bérleti díj és közüzemi díjhátraléka nem áll fenn, vízórája hitelesített. A lakáscsere kezdeményezhető, törvényi akadálya nem ismert.

A lakás lifttel, lépcsőházon és a függőfolyosón keresztül haladva közelíthető meg. A lakás előszobájában lépünk be közvetlenül, melyből nyílik a konyha, a fürdőszoba, a wc. és kamra, illetve a nagyobbik szoba. A kisebbik szoba belső elhelyezkedésű, melyet egyrészről a nagyszobán keresztül, másrészről a fürdőszobán keresztül tudunk megközelíteni. 

A szobák egyenként 29 m2 valamint 14 m2 alapterületűek.  Mindkét szoba önálló fűtőberendezéssel (konvektor) rendelkezik. Padozati burkolatuk hagyományosan rakott keményfa parketta, a falazatuk vakolt, festett. A parketta, csiszolással és felületi lakkozással kitűnő állapotba hozható.  A szobai ablakok a Városmajor parkra néznek, illetve a lakás fekvése, tájolása révén jól benapozottak, világosak a szobák.

A konyha ablakos, felszereltsége alapszintű, önálló fűtése nincs. Alaprajzi méreteiből és jelenlegi kialakítása révén két-három ember számára étkezési lehetőség kialakítható. (A konyha alap tartozékai: gáztűzhely, 1 medencés + csepptálcás rozsdamentes mosogató). Padozati burkolata műkőlap, mely ép állapotú, kopott felületű. Falazat vakolt, festett, a vizes részeken sávosan csempézett. Felújítása javasolt, egyéni igénynek megfelelően. 

A fürdőszoba kádas kialakítású, önálló fűtése nincs, kiegészítő fűtésre szükség lehet. Meleg víz ellátás az itt felszerelt fali villanybojler biztosítja. Padozati burkolata kerámia, falazata 1,3 m magasságig csempézett, a fennmaradó részek festettek. A wc külön, ablakos  helyiségben kapott helyet. A szaniterek és gépészeti berendezések használható állapotban vannak, egyéni igény alapján a burkolatok felújítása, szaniterek cseréje javasolható, azok erkölcsi avilása révén.. 

Az előszoba parkettázott, falazata vakolt, festett, állapotuk megfelelő.

A homlokzati nyílászárók fa szerkezetűek, dupla szárnyas kialakítással és hagyományos üvegezéssel. A külső és belső ajtók egyaránt fa szerkezetűek, míg a bejárati ajtó kétszárnyas és üvegezett kialakítású. A belső ajtók egy, illetve két szárnyas, üvegezés nélküli kilakításúak, eredeti beépítésűek. Állapotuk közepes, funkciójukat ellátják, de igazításuk, beállításuk és mázolásuk szükséges. A külső nyílászárók a mai energetikai követelményeket nem elégítik ki. 

A lakás, jelen kialakításában, 3-4 fő részére kényelmes megoldás lehet. Alaprajzi kialakítása további lehetőségeket rejt magában, adott esetben akár egy fél szobával növelhető a kihasználható lakótér. A minőségi lakhatási élmény és jelen kor elvárásai miatt a lakás általános felújítása időszerű, de jelen állapotában is jól használható, lakható.

CSEREIGÉNY:

Elsődlegesen Budapesten a XII illetve a II kerületben található, 1,5-2 szobás, legalább~35 nm nm alapterületű, legalább komfortos komfortfokozatú, lakható öröklakásra. Értékkülönbözetet – érétékegyeztetés alapján - VÁLLAL.

Ajánlatot befogad még olyan vidéki városban lévő, öröklakásra, mely a fent megadott műszaki paramétereknek megfelel, illetve forgalomképes.

Értékkülönbözetet – érétékegyeztetés alapján – KÉR!

Ráfizetés: csereigényben megfogalmazottak szerint

Beszámítási érték: 27 mFt

#bérlakás, #berlakas, #önkormányzat, #onkormanyzat, &bérleti jog, #határozatlan, #onkormanyzati, #önkormányzati, #eladó, #csere, #cserél