강의소개

화요일: 자산관리를 위한 부동산 세무

장욱 / KB국민은행 세무사

프로필

  • 현) KB국민은행 WM투자자문부 세무사
  • 전) 세무법인 하나 근무
  • 칼럼 : 조선일보, 매일경제, 한국경제, 이투데이, 머니S, 월간금융 등 세무칼럼 기고
  • 강의 : 한국금융연수원, 국가정보원대학원 세무강의


강의 소개

부동산은 재산의 큰 부분을 차지하는 중요한 자산입니다. 그러나 부동산을 소유하게 되면 보유 및 유지, 처분단계에서 항상 세금이 발생할 뿐만 아니라, 세금의 크기도 상당하기 때문에, 부동산을 선택하기 전에 그 선택에 따라 부담해야할 세금의 크기와 본인 의사결정에 따라 세금의 크기를 변동시킬 수 있는지를 사전에 알아야 합니다.

부동산 선택에 있어서 세금의 중요성은 "부동산의 가치의 증가와 수익"에 이어 두번째로 중요한 부분이라고 감히 얘기할 수 있습니다. 이번 과정을 통해 세금을 의사결정의 변수로서 활용하는데 도움이 되길 기대합니다.

강의 계획

1강~2강(4/9~4/16) : 양도소득세 일반

- 양도소득세의 계산구조 양도소득세의 성격

- 1세대 1주택 비과세와 특례

- 주택의 중과세와 중과세 배제

- 비사업용토지의 중과세

- 특수한 양도거래에 대한 양도소득세

3강~4강(4/23~5/7) : 상속세와 증여세

*4/30은 휴강입니다.

- 상속세와 증여세의 계산구조

- 상속세와 증여세의 공통점과 차이점

- 증여세와 상속세의 보완적 성격

- 분산증여와 상속공제의 적극적 활용

5~6강(5/14~5/21) : 취득/보유세와 임대소득세

- 취득세율

- 보유세 : 재산세와 종합부동산세

- 상가의 임대소득세와 주택의 임대소득세

- 종합소득세의 계산원칙과 예외