immeuble à épinal 

 Immeuble rénové en plein centre-ville – Épinal (88000)

1 Rue de Verdun, 88000 Épinal

Idéalement situé au cœur de la ville d’Épinal, cet immeuble entièrement rénové se trouve dans un quartier calme, à deux pas de toutes les commodités, commerces, services et transports. Vous bénéficiez d’un emplacement privilégié avec la Place Jeanne d’Arc au pied de l’immeuble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, ainsi que le parking Saint Nicolas à seulement 100 mètres.

La gare d’Épinal est accessible en 10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture, facilitant les déplacements au quotidien.

L’immeuble se compose de trois lots principaux, tous équipés de compteurs individuels (eau, électricité, gaz pour le triplex ) :

 Lot 1 – Appartement ou local professionnel de 33 m² (Rez-de-chaussée)

Idéal pour une profession libérale ou un investissement locatif :

• Pièce principale, cuisine ou point d’eau possible

• Salle de bain 

• Emplacement stratégique avec forte visibilité

 Lot 2 – Appartement T1 de 45 m² (1er étage)

Un appartement cosy, idéal pour de la location meublée ou un pied-à-terre :

• Grande pièce de vie avec espace salon / salle à manger / cuisine ouverte et équipée

• Une chambre indépendante

• Salle d’eau 

 Lot 3 – Triplex de 115 m² avec jardin privatif et véranda

Un bien rare et lumineux offrant de beaux volumes :

• Rez-de-chaussée : entrée, salle à manger donnant accès au jardin, cuisine 

• 1er étage : salon, WC indépendant, palier pouvant accueillir un coin bureau ou console de travail

• 2ème étage : 3 chambres, une salle de bain, une salle d’eau avec WC, mezzanine idéale pour un coin lecture ou détente

• En complément : jardin privatif, véranda, cave et grenier dans la maison de jardin

 Points forts :

• Immeuble entièrement rénové

• Compteurs privatifs pour chaque lot

• Proximité immédiate du centre-ville et des transports

• Stationnement facile

• Emplacement de choix à fort potentiel locatif ou patrimonial

Idéal pour un investisseur, une famille souhaitant vivre sur place avec revenus locatifs ou une profession libérale.

demandez - moi le dossier de vente par mail : contact@christopherousselot.fr