Actuellement à la vente !
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Type d’opération : Achat / Rénovation / Revente
État d’occupation : Libre de toute occupation
État de l'immeuble : Entièrement rénové
Superficie : 183 m²
Étage : 3
DPE : C
Prix au m² : 3263 €
Prix de vente : 630 000 € (hors frais de notaire)
Immeuble rénové en plein centre-ville – Épinal (88000)
1 Rue de Verdun, 88000 Épinal
Idéalement situé au cœur de la ville d’Épinal, cet immeuble entièrement rénové se trouve dans un quartier calme, à deux pas de toutes les commodités, commerces, services et transports. Vous bénéficiez d’un emplacement privilégié avec la Place Jeanne d’Arc au pied de l’immeuble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, ainsi que le parking Saint Nicolas à seulement 100 mètres.
La gare d’Épinal est accessible en 10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture, facilitant les déplacements au quotidien.
L’immeuble se compose de trois lots principaux, tous équipés de compteurs individuels (eau, électricité, gaz pour le triplex ) :
Idéal pour une profession libérale ou un investissement locatif :
Pièce principale, cuisine ou point d’eau possible
Salle de bain
Emplacement stratégique avec forte visibilité
Un appartement cosy, idéal pour de la location meublée ou un pied-à-terre :
Grande pièce de vie avec espace salon / salle à manger / cuisine ouverte et équipée
Une chambre indépendante
Salle d’eau
Un bien rare et lumineux offrant de beaux volumes :
Rez-de-chaussée : entrée, salle à manger donnant accès au jardin, cuisine
1er étage : salon, WC indépendant, palier pouvant accueillir un coin bureau ou console de travail
2ème étage : 3 chambres, une salle de bain, une salle d’eau avec WC, mezzanine idéale pour un coin lecture ou détente
En complément : jardin privatif, véranda, cave et grenier dans la maison de jardin
Points forts :
Immeuble entièrement rénové
Compteurs privatifs pour chaque lot
Proximité immédiate du centre-ville et des transports
Stationnement facile
Emplacement de choix à fort potentiel locatif ou patrimonial
Idéal pour un investisseur, une famille souhaitant vivre sur place avec revenus locatifs ou une profession libérale.