直近半年以内で見ると2022年5月の＋約19％を底に、8月は成約㎡単価が+約28％となり上昇基調にて推移。2019年4月から比較すると、＋約130％が見えてきており、直近3年以内に新築で購入された方々も住み替えのため売却を行うなど、余程の高値で購入されていない限り既存の融資以上の価格で売却できる可能性が高く、住み替え需要も底堅い。

不動産取引件数が8月の閑散期であっても堅調に推移していることから、新規の登録件数も前年対比で約112％と上昇基調にて推移。

堅調な成約単価に比例し、新規登録単価も、2019年4月対比で約123％となった。

8月は依然前年同月対比では在庫件数が約17％増加するなど在庫超過の状況ではあるが、新規登録に対して需要が底堅く成約件数が前月対比で約8％増加したこともあって、前月と比べると約2％減少。

8 月も引き続き、成約単価の堅調な推移もあり、販売在庫単価も前月に引き続き、横ばいにて推移。2019年4月から比べると販売単価が約120％となり、㎡単価も平均で約96万円と100万円が目前に迫ってきている。