Friköp

Föreningen röstade nej till friköp två gånger, på stämman 2016-06-02, och tidigare på extrastämman 2013-01-31.

Styrelsen arbetar inte aktivt med ett eventuellt friköp/delfriköp. Ett friköp av hela eller delar av föreningen kräver två omröstningar i föreningen innan själva beslutet tas, stadgarna paragraf 43 hänvisar till BRF-lagen, kap 9, paragraf 29 som pekar vidare till själva lagtexten.

Det som har hänt är följande:

2016-06-02 - Föreningstämma med avslutande omröstning om friköp

På senaste föreningstämma 2016-06-02, alla av de 41 hushåll representerade, varav ett fåtal via fullmakter. Efter rösterna 22 för och 19 emot friköp, 2/3 majoritet inte var uppfyllt. Därför beslutar stämman att BRF Eklanda Södra Äng ska inte likvideras (dvs. det blir ingen friköp).

Processen inkluderade flera infomöte, konsulter, första och andra (beslutande) omröstningen.

2013-01-31 - Extra stämma för att rösta om friköp

Vid stämman var 39 hushåll representerade, varav ett fåtal via fullmakter. Efter rösterna 16 för och 23 emot beslutar stämman att vi inte skall inleda något friköp.

2013-01-21 - Informationsmöte för vår BRF

Första informationsmöte ordnat av friköpsgruppen - Eklandaskolans matsal 18:30. Forum Fastighetsekonomi AB deltar för att svara på frågor. En översikt om friköp finns på deras websidor, se www.fforum.se.

2012-12-21 - Begäran om extra stämma för att rösta om friköp

Friköpsgruppen lämnar in en begäran om extrastämma för att rösta om friköp.

2012-11-27 - Informationsmöte för vår samfällighet

Mäklarhuset, Handelsbanken och Forum Fastighetsekonomi hade ett allmänt informationsmöte för de fyra BRF:er som ingår i vår samfällighet.

2012-10-11 - Ny detaljplan har vunnit laga kraft

Detaljplanen finns publicerad här. Den nya detaljplanen gör det möjligt för alla fyra föreningarna på Eklanda Äng (söder om Frölundagatan) och dom tre föreningarna på Eklanda Slätt (norr om Frölundagatan) att besluta om friköp och stycka av tomter.

2012-09-12 - Antagande av ny detaljplan

Kommunstyrelsen godkänner den nya detaljplanen. Se mer information i kommunstyrelsens protokoll från den 12/9, paragraf 106.

2012-05-21 - Överklagande av detaljplan försenar godkännande

Utställningen slutade den 14 mars och det har inkommit synpunkter från boende i området angående önskemål om ytterligare byggrätter för inglasade uterum, burspråk m.m. Planen kommer upp i kommunstyrelsens planeringsutskott i morgon, dvs. den 22 maj. Stadsbyggnadskontoret föreslår en mindre ändring av planen för parhusen närmast söder om Eklanda Allé (inbyggnad av entréerna). Om planeringsutskottet godkänner förslaget behöver vi kommunicera ändringen med berörda bostadsrättshavare. Planen går därefter till kommunstyrelsen för godkännande och till kommunfullmäktige för antagande. Kan tidigast tas upp i kommunfullmäktige den 12 september.

2012-02-15 - Utställning av detaljplan

Planförslaget finns utställt för granskning under tiden 15 februari - 14 mars 2012. Sista datum att lämna synpunkter på förslaget är den 14 mars. Se mer på kommunens websidor: Tamburinen 1 m.fl. Del av Östra Eklanda

2011-11-02 - Enkät om friköpsintresse

Styrelsen har delat ut en enkät om friköpsintresse för att få bättre underlag till beslut om banklån och ommålning. Förutom styrelsen så svarade ca 40% av medlemmarna på denna. Majoriteten är så stor så att om dessa röster lades på en stämma så borde utfallet bli att husen skall friköpas.

A - är för att påbörja en friköpsprocess så snart det går

B - är emot friköp

C - behöver mer information innan ni kan ta ställning till friköp. Ange gärna vad ni vill veta.

2011-06-16 - samrådsmöte

Stadsbyggnadskontoret har tagit fram ett förslag till en ny detaljplan. De har kallat till samrådsmöte för mer information runt detta i Mölndals stadshus, rum 215 (fullmäktigesalen andra våningen), 2011-06-16 klockan 18:00.

Vid mötet presenterades en ungefärlig tidplan:

1. Planförslaget finns utställt mellan 8:e juni - 1:a augusti i stadshusets entréhall Göteborgsvägen 11-17 och finns också på kommunens websidor. Synpunkter på detta måste lämnas innan 1:a augusti.

2. Sep-Okt 2011: ny utställning efter att ha tagit hand om synpunkter

3. Dec 2011: antagande av detaljplanen, följt av tre veckor när den kan överklagas

4. Feb 2012: laga kraft, detaljplanen är giltig

Förslaget i stort innebär att stycka av tomter så att hus kan friköpas och bevara nuvarande utseende. Detta innebär tex att inga andra tillbyggnader såsom takkupor, inglasad altan eller carport tillåts. Det förklarades även att huvudidén är att Lilla Fässbergsdalen (se annan detaljplan på kommunens sidor) även i fortsättningen matas från Mölndal istf att ta bort bussgropen, men detta styrs inte av vår nya detaljplan.

2011-03-03 - avtal påskrivet av föreningar

Richard Malm rapporterar: vi har haft ett möte med Mölndals Stad och skrev på avtalet.

Så planarbetet har påbörjats och enligt den preliminära tidplan kommer ett planförslag att presenteras för kommunstyrelsens planeringsutskott den 26 april. Stadsbyggnadskontoret har kallat oss kontaktpersoner till ett möte den 13 april för att stämma av förslaget. I grova drag ser tidplanen ut som följer:

- Presentation plan Kommunstyrelsen April

- Samråd Maj/Juni

- Bearbetning av respons på samrådet

- Utställning september/oktober

- Bearbetning av respons utställning

- Detaljplan klar, målsättning innan 2011 års slut

2011-01-31 - beslut om att starta arbete med detaljplan

Mölndals kommun har beslutat att arbetet med detaljplanen kan börja och en arbetsgrupp med representanter från berörda föreningar och kommunen tillsätts. Totalkostnaden att betala för föreningarna uppskattas till ca 325kkr.

2010-10-17

GP-artikel om friköp:

http://www.gp.se/nyheter/molndalharryda/1.470620-ilska-over-sen-detaljplan

Våren 2008 begärde föreningarna att Mölndals stad skulle ändra i detaljplanen. I oktober 2009 godkände en oenig kommunstyrelse förslaget och i augusti i år kom beskedet att 2013 var en trolig tid att påbörja arbetet.

2008-12-18

Planfrågan har nu varit upp i Byggnadsnämnden och nämnden beslutade att ett normalt planförfarande skall ske. Alternativet hade varit ett enkelt planförfarande, vilket hade varit snabbare och mindre kostsamt.

I skrivelserna från tjänstemännen till Byggnadsnämnden konstateras

"att betydande avsteg har gjorts i utformning av och av storlek av vändytorna vid Eklanda Vall och Äng och att det vid en ändring av detaljplanen bör konfirmeras i densamma vilket talar för ett normalt planförfarande."

Forum Fastighetsekonomi som hjälper oss att driva denna frågan är av den åsikten att om Skanska har fått göra betydande avsteg från planen skall den kostnad som uppstår för att ändra denna del av planen inte drabba föreningarna.

Vi ska ha möte i januari för att prata om hur vi ska driva ärendet framåt. Fortsättning följer...

2008-12-03

Enligt ett mail från Ann Marie Lövheden Höög på Forum Fastighetseknomi så har det varit ett möte på Mölndals kommun den 19 november med representanter från politiker i kommunstyrelsen, stadsbyggnadschef, Forum Fastighetsekonomi och en av våra sju föreningar som är med och driver att få en planändring till stånd.

2008-11-04 - Informationsmöte om friköp och andra alternativ

Det finns ett intresse i föreningen av att friköpa våra hus. Det har också dykt upp ett alternativ till friköp som kallas kapitaltillskott, och som innebär att man löser en del av eller alla föreningens lån och på så sätt får en lägre avgift.

För att ytterligare pejla intresset för dessa två alternativ skickade arbetsgruppen för friköp ut en enkät till medlemmarna i början av 2008. Baserat på resultatet i enkäten beslutade styrelsen att hyra in en konsult för att ta fram underlag som beskrev förutsättningarna för friköp respektive kapitaltillskott samt att denne även skulle förbereda och medverka på ett informationsmöte för föreningens medlemmar. Det beslutades att Håkan Olsson från Forum Fastighetsekonomi skulle få uppdraget.

Detta informationsmöte hölls 4:e november 2008 i Eklandaskolans lokaler. Medverkade gjorde 26-27 hushåll från föreningen.

Informationsmaterial från mötet 2008-11-04:

friköp, kapitaltillskott, kapitaltillskott-slides

2008-11-07

Det händer inte mycket i ärendet, så Håkan skickar mail till kommunen.

Mail till kommunen

2008-10-27

Möte hos Forum Fastighetsekonomi med alla föreningarna och Håkan och Ann Marie. Anledningen till mötet var att diskutera huruvida vi skulle försöka dra in media för att få fart på ärendet. Vi beslutar att avvakta med detta och istället skicka in en representant i kommunhuset för att trycka på och kolla läget.

2008-05-14

Ansökan om detaljplanändring inlämnas till Mölndals kommun.

Ansökan

De två politikerna och tjänstemannen sa att ärendet kommer att behandlas i positiv anda i byggnadsnämnden.

Ärendet kommer nu att behandlas i byggnadsnämnden den 10 december.

2007-12-19

Möte i Forum Fastighetsekonomis lokaler i stan. Tyvärr var ingen av oss från våran förening med.

Syftet med mötet var att gå igenom möjligheterna att genomföra en ändring av detaljplanen för föreningarna inom samfälligheterna för Eklanda Äng och Eklanda Allé, totalt 7 föreningar.

Det beslöts att föreningarna gemensamt skulle författa en ansökan till kommunen. Håkan skulle hjälpa till med ett första utkast.

Mötesanteckningar

2007-08-08

Möte med Hans Broberg, politiker i kommunstyrelsen. Representanter från föreningarna och Håkan Olsson var med. Utgången från detta mötet var att det inte borde finnas något politiskt motstånd mot en planändring.