• 服務項目

     住宅空間設計、商業空間設計、中古屋翻新、工程施工與管理


  • 服務流程
  1. 初步接洽 / 資料建檔 
    房屋現況紀錄地點、坪數、屋主需求工程預算確認,預約現場丈量。

  2. 委託設計
    工地丈量、拍照、原建築物結構、管線與機能檢視,討論空間需求、成員生活喜好風格樣式,繪製現況圖。

  3. 設計概念 / 溝通
    提出平面設計方案、動線規劃風格與設計概念討論提出設計合約書。

  4. 平面定案
    提出工程概估預算書簽訂設計合約。

  5. 工程圖規劃
    天板、照明、空調、迴路、插座及地坪等設計規劃圖檢討,初步色彩、材質與廚具計畫。

  6. 細部設計討論
    立面細部詳圖,材料與衛浴、廚具、空調設備圖確認,相關設備選樣提案。

  7. 工程提案
    依照設計圖集,總工程估價明細列表,提出工程合約書。

  8. 定案施工
    簽訂工程合約書,工程進度表擬訂,開工日安排。

  9. 工程進行與督導
    依設計圖集施工,現場管控監工,對業主回報施工狀況與現場討論與調整。

  10. 驗收交屋
    完工驗收交屋,確認工程項目無誤,進入一年期保固。

  • 裝修預算概估
 
 設計收費標準
  1. 前期圖面規劃:平面及空間規劃 (含現場丈量及平面規劃)
  2. 後期圖面規劃:住宅空間設計製圖費 每坪2,500元。
                      商空設計製圖費 每坪 5,000元。
    設計收費坪數以室內實坪計算,設計費最低收費 50,000元起。


 工程預算參考
  1.  新成屋
     基本設計裝修  3~6萬以上 /坪。
     格局變動大之設計裝修 6~10萬以上 /坪。

  2.  中古屋
     基本設計裝修 5~8萬/ 坪。
     格局變動大之整體規劃施工 8~12萬以上/ 坪。
    備註:
    現場監工管理費為總工程總價 5~8%
    上述裝修預算不含活動家具、家飾、窗簾、電器設備等項目。
    以上價格皆為概估值。


    實際費用將依業主的需求、喜好與設計而有所差異。
    一切以實際工程估價單的報價為主。


  • 付款方式
 
    設計合約:簽定設計合約後分兩期付款。
    住宅工程合約:簽定工程合約後,分四期付款。
    商空工程合約:簽定工程合約後,分二期付款。



    
電子郵件:james@chiyu-design.com
    電話:02-8969-9609  手機:0920-039955