PERCEVOIR DES REVENUS COMPLEMENTAIRES
Il existe plusieurs possibilités pour percevoir des revenus complémentaires,soit à effet immédiat,soit à effet différé.
Percevoir des revenus complémentaires à effet différé:
1)La constitution d'un capital à travers l'assurance vie,par des versements libres ou programmés,permet d'obtenir au terme du contrat,soit le versement du capital majoré des intérêts,soit percevoir des annuités certaines* (*fractions du capital) pendant 10,15 ou 20 ans,soit une rente viagère simple ou réversible sur la tête du conjoint.
Pas d'avantage fiscal sur les cotisations,mais libre choix de la durée,du montant des cotisations et de la sortie.Abattement fiscal sur le montant de la rente,en fonction de l'âge d'entrée en jouissance,si vous optez pour ce mode de sortie.Ce qui revient à dire qu'une partie de la rente perçue est non imposable.Produit bien adapté pour ceux qui privilégient la liberté et la souplesse.
2)La constitution d'une retraite à effet différé en souscrivant un contrat d'assurance retraite et en s'engageant à effectuer des versements programmés jusqu'à l'âge légal de la retraite.
Avec ce type de contrat,vous avez la certitude de percevoir dans tous les cas la retraite complémentaire que vous souhaitez,car en cas d'incapacité de travail,invalidité ou décès,c'est la compagnie d'assurance qui se substitue à vous pour continuer les versements. Au terme,la sortie se fait en rente simple ou réversible sur la tête du conjoint et doit être déclarée dans ses revenus.
Les travailleurs non salariés peuvent souscrire ce contrat retraite dans le cadre de la loi Madelin et déduire les cotisations de leurs revenus.Produit bien adapté pour ceux qui privilégient la sécurité et qui souhaitent percevoir un complément de retraite pour eux ou leur conjoint,quoiqu'il arrive (incapacité,invalidité,décès).
3) Investir en immobilier géré (LMNP classique) pour percevoir des revenus quasi défiscalisés pendant 30 ans,compte tenu,entre autres,de l'amortissement du bien immobilier et de ses conséquences fiscales.Produit bien adapté pour ceux qui ont une capacité d'épargne suffisante et qui privilégient la rentabilité et la défiscalisation.
Percevoir des revenus complémentaires à effet immédiat :
Investir un capital conséquent,suite à une cession d'actif (fonds de commerce,entreprise,bien immobilier)ou héritage.
1) investir en assurance vie et mettre en place des rachats partiels programmés.Avantages fiscaux de l'assurance vie au niveau successoral et fiscalité des retraits légère (uniquement appliquée sur les produits et non sur la fraction de capital perçue).Rendement faible,mais garanti sur l'investissement fond général en euros de la compagnie.
2) investir en SCPI de rendement (locaux commerciaux,bureaux d'entreprise).Rendement intéressant,fiscalité des revenus fonciers. 3) investir en immobilier neuf ou ancien pour percevoir des revenus fonciers (loyers)
4) investir en immobilier géré pour percevoir des revenus quasi défiscalisés pendant 30 ans,compte tenu,entre autres,de l'amortissement du bien immobilier et de ses conséquences fiscales.
PERCEVOIR DES REVENUS COMPLEMENTAIRES
PERCEVOIR DES REVENUS COMPLEMENTAIRES Sur les régions suivantes : NORD-PAS DE CALAIS, CHAMPAGNE ARDENNES, PICARDIE, LORRAINE, ALSACE, BOURGOGNE, FRANCHE COMTE, RHONE ALPES, ILE DE FRANCE, BASSE NORMANDIE, HAUTE NORMANDIE, BRETAGNE,CENTRE, PAYS DE LOIRE, POITOU CHARENTES, LIMOUSIN, AUVERGNE, PROVENCE-ALPES-COTE-D'AZUR, CORSE, LANGUEDOC ROUSSILLON, AQUITAINE, MIDI PYRENEES Sur les départements et villes suivantes et à proximité de: 01-AIN-BOURG EN BRESSE-NANTUA-AMBERIEUX-OYONNAX-BELLEGARDE 02-AISNE-LAON-SOISSONS-SAINT QUENTIN-VERVINS-HIRSON-CHATEAU-THIERRY-CHAUNY-GAUCHY 03-ALLIER-MOULINS-CUSSET-MONTLUCON-VICHY 04-ALPES DE HAUTE PROVENCE-DIGNE-SISTERON-MANOSQUE-MOUSTIERS 05-HAUTES ALPES-GAP-BRIANCON-EMBRUN-ORCIERES-SERRES 06-ALPES MARITIMES-NICE-CANNES-MONACO-ANTIBES-CAGNES SUR MER-GRASSE-MENTON-MOUGINS-VLLEFRANCHE SUR MER-VENCE-TENDE 07-ARDECHE-PRIVAS-ANNONAY-SAINT FELICIEN-AUBENAS-VIVIERS 08-ARDENNES-CHARLEVILLE MEZIERES-SEDAN-RETHEL-VOUZIERS-GIVET-REVIN-MONTHERME-ASFELD-MOUZON-NOUZONVILLE-BOGNY SUR MEUSE 09-ARIEGE-FOIX-PAMIERS-MIREPOIX-SAINT GIRONS 10-AUBE-TROYES-ROMILLY-BAR SUR AUBE-BAR SUR SEINE 11-AUDE-CARCASSONNE-NARBONNE-LEZIGNAN CORBIERES-LIMOUX 12-AVEYRON-RODEZ-MILLAU-RIGNAC-SAINT AFFRIQUE-LAGUIOLE 13-BOUCHES DU RHONE-MARSEILLE-AIX EN PROVENCE-ARLES-AUBAGNE-ISTRES-MARTIGUES-SALON DE PROVENCE-TARASCON-BERRE 14-CALVADOS-CAEN-DEAUVILLE-BAYEUX-FALAISE-LISIEUX-VIRE-PONT L’EVEQUE-TROUVILLE-CABOURG-LIVAROT 15-CANTAL-AURILLAC-SAINT FLOUR-JUSSAC-MAURIAC 16-CHARENTE-ANGOULEME-COGNAC-CONFOLENS-CHALAIS-SEGONZAC 17-CHARENTE MARITIME-LA ROCHELLE-ROCHEFORT-ROYAN-SAINTES 18-CHER-BOURGES-VIERZON-SANCERRE 19-CORREZE-TULLE-BRIVE LA GAILLARDE-USSEL 20 A-CORSE DU SUD-AJACCIO-BONIFACIO-SARTENE-PORTO VECCHIO 20 B-HAUTE CORSE-BASTIA-CALVI-CORTE 21-COTE D’OR-DIJON-BEAUNE-AUXONNE-NUITS SAINT GEORGES-IS SUR TILLE-GEVRAY CHAMBERTIN-POUILLY EN AUXOIS-CHENOVE 22-COTE D’ARMOR-SAINT BRIEUC-GUINGAMP-DINAN-PAIMPOL-PLANCOET 23-CREUSE-GUERET-AUBUSSON 24-DORDOGNE-PERIGUEUX-BERGERAC-SARLAT 25-DOUBS-BESANCON-MONTBELIARD-SOCHAUX-MORTEAU 26-DROME-VALENCE-CREST-MONTELIMAR-ROMANS SUR ISERE-DIE-TAIN 27-EURE-EVREUX-BERNAY-LOUVIERS-VERNON 28-EURE ET LOIRE-CHARTRES-DREUX-CHATEAUDUN 29-FINISTERE-BREST-MORLAIX-QUIMPER-CONCARNEAU-DOUARNENEZ 30—GARD-NIMES-ALES-UZES-ROQUEMAURE 31-HAUTE GARONNE-TOULOUSE-BLAGNAC-SAINT GAUDENS-MURET 32-GERS-AUCH-CONDOM-MIRANDE-AIGNAN-MONTESQUIOU 33-GIRONDE-BORDEAUX-LIBOURNE-ARCACHON-MERIGNAC-PESSAC-BEGLES-TALENCE-BLAYE-BOURG-MONTSEGUR-PAUILLAC-PUJOLS 34-HERAULT-MONTPELLIER-AGDE-BEZIERS-SETE-LODEVE-LUNEL 35-ILLE ET VILAINE-RENNES-SAINT MALO-DINARD-FOUGERES-VITRE 36-INDRE-CHATEAUROUX-ISSOUDUN-ARGENTON SUR CREUSE 37-INDRE ET LOIRE-TOURS-JOUE LES TOURS-AMBOISE-LOCHES-VOUVRAY 38-ISERE-GRENOBLE-VOIRON-BOURG D'OISANS-ECHIROLLES-BOURGOIN JAILLEU-VIENNE-SAINT MARTIN D’HERES-VILLARD DE LANS-VIZILLE 39-JURA-LONS LE SAUNIER-DOLE-POLIGNY-MORETZ-SAINT CLAUDE 40-LANDES-MONT DE MARSAN-DAX-HOSSEGOR-TARTAS-MIMIZAN-MORCENX-SOUSTONS-ROQUEFORT-CASTETS 41-LOIR ET CHER-BLOIS-ROMORANTIN-LANTHENAY-VENDOME-ST AIGNAN 42-LOIRE-SAINT ETIENNE-ROANNE-SAINT CHAMOND-MONTBRISON 43-HAUTE LOIRE-LE PUY EN VELAY-BRIOUDE 44-LOIRE ATLANTIQUE-NANTES-SAINT NAZAIRE-SAINT HERBLAIN-GUERANDE-PORNIC-LA BAULE-CHATEAUBRIANT-LE CROISIC 45-LOIRET-ORLEANS-GIEN-MEUNG SUR LOIRE-MONTARGIS 46-LOT-CAHORS-FIGEAC-MONTCUQ-SOUILLAC 47-LOT ET GARONNE-AGEN-MARMANDE-VILLENEUVE SUR LOT 48-LOZERE-MENDE-CHANAC_FLORAC 49-MAINE ET LOIRE-ANGERS-CHOLET-SAUMUR-THOUARCE 50-MANCHE-CHERBOURG-OCTEVILLE-SAINT LO-AVRANCHES-COUTANCES 51-MARNE-REIMS-CHALONS EN CHAMPAGNE-VITRY LE FRANCOIS-EPERNAY-SEZANNE-DORMANS 52-HAUTE MARNE-CHAUMONT-LANGRES-SAINT DIZIER 53-MAYENNE-LAVAL-CHATEAU GONTIER-MAYENNE 54-MEURTHE ET MOSELLE-NANCY-TOUL-LUNEVILLE-VANDOEUVRE LES NANCY-LONGUYON-LONGWY-BACCARAT-PONT A MOUSSON 55-MEUSE-VERDUN-BAR LE DUC-COMMERCY-MONTMEDY-VARENNES 56-MORBIHAN-VANNES-LORIENT-QUIBERON 57-MOSELLE-METZ-SARREGUEMINES-THIONVILLE-FORBACH-SAINT AVOLD-FLORANGE-HAYANGE-PHALSBOURG-SARREBOURG 58-NIEVRE-NEVERS-COSNE COURS SUR LOIRE 59-NORD-LILLE-ROUBAIX-TOURCOING-DUNKERQUE-VALENCIENNES-DOUAI-CAMBRAI-HAZEBROUCK-SECLIN-VILLENEUVE D’ASCQ-BAILLEUL-AVESNES-MAUBEUGE-FOURMIES-CAUDRY-LE CATEAU 60-OISE-BEAUVAIS-COMPIEGNE-SENLIS-CREIL-PONT SAINTE MAXENCE-CHANTILLY-NOYON-NOGENT SUR OISE-CREPY EN VALOIS-LIANCOURT 61-ORNE-ALENCON-L’AIGLE-ARGENTAN-FLERS 62-PAS DE CALAIS-ARRAS-BOULOGNE-CALAIS-LENS-BETHUNE-SAINT OMER-LIEVIN-LE TOUQUET-HENIN BEAUMONT-AIRE SUR LA LYS-HESDIN 63-PUY DE DOME-CLERMONT FERRAND-RIOM-ISSOIRE-THIERS 64-PYRENEES ATLANTIQUES-BAYONNE-PAU-ANGLET-NAY-OLORON SAINTE MARIE-HENDAYE-SAINT JEAN DE LUZ-BIARRITZ 65-HAUTES PYRENEES-TARBES-LOURDES-BAGNERES DE BIGORRE 66-PYRENEES ORIENTALES-PERPIGNAN-ARGELES-PRADES-ELNE 67-BAS RHIN-STRASBOURG-SELESTAT-HAGUENEAU-BARR-SAVERNE-MOLSHEIM-OBERNAI 68-HAUT RHIN-MULHOUSE-COLMAR-ALTKIRCH-GUEBWILLER-RIBEAUVILLE 69-RHONE-LYON-VILLEURBANNE-SAINT PRIEST-LIMONEST-VENISSIEUX-MEYZIEU-VAULX EN VELIN-VILLEFRANCHE SUR SAONE-TASSIN-BRON 70-HAUTE SAONE-VESOUL-HERICOURT-LURE 71-SAONE ET LOIRE-MACON-CHALON SUR SAONE-AUTUN-LE CREUSOT-MONTCEAU LES MINES 72-SARTHE-LE MANS-LA FLECHE-LOUE-SABLE-FRESNAY-SAINT PATERNE 73-SAVOIE-CHAMBERY-ALBERTVILLE-AIX LES BAINS-BOURG SAINT MAURICE 74-HAUTE SAVOIE-ANNECY-CHAMONIX-MEGEVE-ANNEMASSE-THONON-CLUSES-ABONDANCE-RUMILLY-SALLANCHES-THONES-LA ROCHE SUR FORON 75-PARIS 76-SEINE MARITIME-ROUEN-DIEPPE-FECAMP-LE HAVRE-SOTTEVILLE LES ROUEN-AUMALE 77-SEINE ET MARNE-MELUN-MEAUX-COULOMMIERS-PROVINS-NEMOURS 78-YVELINES-VERSAILLES-SAINT GERMAIN EN LAYE-POISSY-TRAPPES 79-DEUX SEVRES-NIORT-THOUARS-SAINT MAIXENT L’ECOLE-PARTHENAY 80-SOMME-AMIENS-ABBEVILLE-PERONNE-DOULLENS-ALBERT-POIX-MONTDIDIER-HAM-POIX DE PICARDIE-NESLE-CAYEUX-CHAULNES 81-TARN-ALBI-CASTRES-CARMAUX-MAZAMET-GAILLAC-PUYLAURENS 82-TARN ET GARONNE-MONTAUBAN-MOISSAC-CASTELSARRASIN-CAYLUS 83-VAR-TOULON-DRAGUIGNAN-SAINT TROPEZ-HYERES-BRIGNOLE-FAYENCE-LE LUC-SAINT RAPHAEL-GRIMAUD-LA SEYNE SUR MER-LE MUY-FREJUS 84-VAUCLUSE-AVIGNON-CARPENTRAS-ORANGE-APT-CAVAILLON-GORDES 85-VENDEE-LA ROCHE SUR YON-CHALLANS-LES SABLES D’OLONNE-MONTAIGU-SAINT GILLES CROIX DE VIE-SAINT JEAN DE MONTS-LUCON 86-VIENNE-POITIERS-CHATELLERAUT-LOUDUN-SAINT SAVIN-COUHE 87-HAUTE VIENNE-LIMOGES-SAINT JUNIEN-BELLAC 88-VOSGES-EPINAL-SAINT DIE-GERARDMER-VITTEL-RAON L’ETAPE 89-YONNE-AUXERRE-SENS-AVALLON-TONNERRE 90-BELFORT 91-ESSONNE-EVRY-MASSY-PALAISEAU-CORBEIL ESSONNES-GRIGNY-ETAMPES 92-HAUTS DE SEINE-NEUILLY SUR SEINE-NANTERRE-BOULOGNE BILLANCOURT-LEVALLOIS PERRET-ASNIERES-COLOMBES-COURBEVOIE 93-SEINE SAINT DENIS-BOBIGNY-DRANCY-AUBERVILLIERS-BONDY-MONTREUIL-PANTIN-AULNAY SOUS BOIS-SEVRAN-TREMBLAY 94-VAL DE MARNE-CRETEIL-ALFORTVILLE-CHAMPIGNY SUR MARNE-VILLEJUIF-FONTENAY SOUS BOIS-ROSNY SOUS BOIS-VINCENNES 95-VAL D’OISE-GARGES LES GONESSE-ARGENTEUIL-SARCELLES-PONTOISE-CERGY-EAUBONNE-ENGHIEN-TAVERNY-SAINT OUEN-GONESSE-TAVERNY Sur les cantons de l’Aisne suivants : VERMAND, LE CATELET,BOHAIN, GUISE, WASSIGNY, LE NOUVION EN THIERACHE, LA CAPELLE, HIRSON, AUBENTON, MARLE, VERVINS, SISSONNE, CRAONNE, ROZOY SUR SERRE, NEUFCHATEL SUR AISNE,VAILLY SUR AISNE,BRAINE,FERE EN TARDENOIS,CONDE EN BRIE,CHATEAU-THIERRY,CHARLY SUR MARNE,NEUILLY SAINT FRONT,VIC SUR AISNE,VILLERS COTTERETS,SOISSONS,OULCHY LE CHATEAU,ANIZY LE CHATEAU,COUCY LE CHATEAU,CHAUNY,LAON,TERGNIER,LA FERE,MOY DE L'AISNE,RIBEMONT, SAINT SIMON,SAINT QUENTIN,SAINS RICHAUMONT,CRECY SUR SERRE
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